신혼 희망 타운 자격
오늘은 신혼 희망 타운에 대해서 설명드리도록 할게요 신혼부부에게 100% 공급하는 신혼부부 특화 공공 주택인 신혼 희망 타운에 대해서 같이 알아보도록 해요. 신혼 희망타운은 육아와 보육에 특화하여 건설하고, 100프로를 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화 공공주택입니다. 신혼 희망타운은 교육 인프라, 안전, 교통 인프라가 최적화된 주거서비스 공간을 신혼부부에게 제공하려 노력하고 있네요. 이번 정부에서는 주거복지 로드맵에 따라서 2022년까지 총 15만 호(사업승인기준)를 공급할 예정이네요 신혼 희망 타운이란 젋은 부부들이 필요로 하는 교육과 교통 인프라, 안전이 보장되는 주거 환경 시설이 조성된 아파트로 세대 전량을 신혼부부와 예비 신혼부부, 한부모 가정에게 공급하는 공동 주택을 말합니다. 전용면적은 60m2 이하로 공급하며 분양 방식과 장기 임대형으로 공급하게 됩니다.
신혼 희망 타운 - 기본 자격은?
신혼 희망 타운 기본 작격은 아래와 같이 신혼부부는 혼인기간이 7년 이내인 무주택 세대 구성원이 기본 자격으로 예비 신혼부부의 경우 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 경우에 대상이 되네요 또한 한부모 가족의 경우는 6세 이하의 자녀 (태아 포함)가 있는 무주택 세대 구성원이 기본 자격이 있게 됩니다. 입주 기준의 경우는 가입 6개월 경과 납입 인정 횟수는 6회 이상 쳥약 저축 및 주택청약 종합 저축에 가입한 경우에 해당됩니다. 소득기준은 전년도에 가구당 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 (월 666만 원 수준 3인 기준) 배우자 소득 있는 경우에는 130%, 3일 기준 월 722만 원 수준 이하)가 대상이 됩니다. 총자산 기준은 3억 3백만 원 이하 가 대상이 되네요. 전용 모기지 가입 기준은 주택가격인 총 자산 기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주 예정자는 입주 때까지 신혼 희망타운 전용 주택담보 장기대출 상품에 주택 가격의 최소 30% 가입한 경우가 대상이 되네요.
분양형 신혼희망타운 임대형 입주를 위한 기본 자격 및 공통자격
임대형 신혼희망타운 임대형 입주를 위한 기본 자격 및 공통자격
신혼 희망 타운 입주자 선정 방식은 어떻게 되나요?
분양형은?
1단계 : 30% 혼인 2년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부 만 2세 이하(만 3세 미만을 말함) 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 우선 공급하게 됩니다. 당연히 신혼부부 중 2년 이내의 신홍부부에게 우선권을 주는 게 맞겠죠 아래와 같이 가구 소득과 해당 시도에 거주 기간에 따라서 점수를 1~3점까지 배분하게 됩니다. 또한 주택 청약 종합저축에 가입하여 납입 횟수에 따라서 점수도 1~3점 주어지게 되네요. 주택청약 종합 저축에 24회 이상 납입할 경우에 3점을 받게 되니 참고하시길 바랄게요.
2단계 : 70% 1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부 3세 이상 6세 이하(만3세 이상만 7세 미만을 말함) 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 공급하게 됩니다. 미년성자녀수가 3명 이상일 경우에 3점, 2명 이명 2점 1명일 경우에 1점을 받게 되네요. 태아와 입양의 경우도 포함되네요 또한 무주택기간이 3년 이상일 경우에는 3점 1~3년 사이이면 2점, 1년 미만일 경우에는 1점이 되네요. 만 30세 이후 기간으로 하되 그전에 혼인한 경우 혼인 신고일로부터 공고일 현재까지의 세대 구성원 전원이 무주택 기간으로 산정하게 되네요. 또한 해당 시도에 연속 거주 기잔이 2년 이상일 경우에 3점 1년에서 2년 사이에 2점 1년 미만일 경우에 1점이네요 시는 특별시, 광역시, 특별자치시 기준이고 도는 도 , 특별자치도 기준이 되네요. 주택청약 종합 저축에 24회 이상 납입할경우에 3점을 받게 되니 참고하시길 바랄게요.
※ 동점자 발생시 추첨 선정(1, 2단계 가점제 공통사항)
임대형은
분양가격 및 초저리 상품 지원 분양가 상한제를 적용하여 초기 공급(분양) 가격을 시세보다 저렴하게 공급하게 됩니다. 신혼부부의 실 주거비 부담 경감을 위해 1%대 초저리 수익 공유형 모기지와 분할상환형 장기전세상품을 연계해줍니다. 분양형 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지 가능하네요(비율은 30%, 40%, 50%, 60%, 70% 중 선택) 지원하고, 주택 매도 및 상환 시 시세차익을 기금과 공유하되, 정산시점에 자녀가 있는 경우, 자녀수에 따라 인센티브 부여하게 됩니다.
신혼 희망타운 자격 전용 모기지
신혼부부의 실 거주비 부담을 경감하기 위해서 1% 초저리 수익공유형 모기지의 분할 상환형 장기 전세 자금모기지를 지하고 있습니다. 대상은 신혼 희망 타운 입주 예정자가 되며 대상주택은 신혼 희망타운, 전용면적 60m2 이하가 됩니다. 한도는 4억원으로 주택 가액의 70% 이내가 되네요. 기간은 20년 또는 30년으로 금리 1.3% 고정금리 입니다.
신혼 희망타운 현재 공급 중인 단지는?
공공 분양 단지
공공 임대 단지
신혼 희망 타운 자격 평형 안내
46m2
55m2
이러한 신혼 희망 타운에 입주하기를 검토하고 있는 신혼 부부시라면 현재 분양중인 신혼 희망 타운을 잘 모니터링하여 꼭 원하는 곳에 당첨 되시길 바랄께요.
신혼 희망 타운 자격 장점은?
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