[주간 부동산 동향 분석] 전국 아파트 가격 보합권 유지, 코로나 총선으로 매매 거래 실종 (20년 4/18일)
안녕하세요
부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다.
이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요
주간 아파트 시세 동향
서울의 서초 -0.07%, 강남구 -0.02%, 송파구 -0.01% 등으로 4주 연속으로 하락세를 기록했네요
하지만 그 하락 수준이 좀더 깊어지거나 하는 현상은 없고 하락이 유지되는 수준이네요.
서울의 매수 문의 지소는 66.1로 지난주 75.1보다 더욱 하락했습니다.
이는 코로나 사태의 지속과 총선 이슈로 인해 관망으로 돌아서는 사람들의 심리를 반영한 것이라고
생각되네요.
코로나 사태가 정체기에 있고 백신 개발에 성과를 내게 된다면 이번 부동산 심리 지수나 매수 문의도
급 반전할 가능성은 있습니다. 다만 세계 경제 실물 지수의 하락이 심각한 상태라 이러한 하락세가
우리나라 수출에 악영향을 미치는고 있고 이러한 상황이 상당기간 지속될 것으로 대부분
예측하기 때문에 시장 상황은 두고 보아야 할것 입니다.
지역별 아파트 매매 가격 변동률
수도권이 0.05, 전국이 0.03%, 광역시는 0.03% 상승으로 상승은 이어져 오고 있으나 그 폭이
둔화되고 있네요.
전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률
대전은 0.12% 상승으로 지난주에 비해 그 상승률이 둔화되었습니다.
경기와 인천 역시 0.08%, 0.03% 상승으로 지난주에 비해 상승폭이 둔화되었네요.
서울 구별 아파트 매매 가격 변동률
서울 구별 아파트 매매 가격 역시 금천이 0.08%, 강북구가 0.08%, 서대문구가 0.07% 상승했으며
강남의 송파구, 강남구, 서초구는 하락세를 나타내고 있으며 유의미한 지수는 없네요.
경기도 매매가격 상승률 상위지역
안산 상록구가 0.35% 상승하고 의왕시가 0.32%, 군포시가 0.29% 등으로 상승률이 높게 나타났네요.
상록구의 경우 그랑 시티 자이가 입주하면서 주변 단지까지 가격 상승을 주도하고 있네요
의왕은 내손다, 라구역의 개발호재로 상승세를 유지하고 있고요.
지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률
지역별 아파트 전세가격 주간 변동률은 미미한 상승을 보이고 있네요.
전국이 0.02%, 수도권 역시 0.02%, 광역시 0.03% 상승을 보이고 있습니다.
전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률
전국 시도별 아파트 전세 가격 역시 대전이 0.14%, 울산이 0.07%, 세종이 0.04% 상승을 보이고 있습니다.
서울 구별 아파트 전세 가격 변동률
서울 구별 아파트 전세 가격 변동률 역시 강북 0.1%, 서대문 0.09%, 동대문 0.05% 등을 나타내고 있습니다.
경기도 전세 상승률 상위지역
전세 가격인 오산 0.36%, 성남 중원구가 0.18%, 의왕이 0.12% 등을 나타내고 있네요
경기도 전세 하락률 상위 지역
경기도 전세 하락률 상위지역 내용을 보면 부천 -0.04%, 안산 상록구 -0.06% , 과천이 -0.17%입니다.
상록구의 경우 상록구 그랑 시티 자이 입주로 물량이 풀리면서 전세 가격 하락을 부추긴 면이 있네요
지역별 매수 우위 지수 주간 추이
지역별 매수 우위 지수를 말씀드리면
서울이 66.1 강남이 59.7, 전국이 57.4 등으로 지난주에 이어 하락세를 이어 갔네요.
