위임장 양식, 작성 방법

위임장 양식, 작성 방법

 

위임장(power of attorney) 위임장이란 위임자가 위임받은 자에게 업무 처리를 위탁 대행하게 할 수 있는 문서를 말하네요. 우리가 보통 각종 증명서 발급이나 서류 발급을 가족에게 대행하려 할 때 주로 위임장을 사용하기도 하고 부동산을 공동 명의로 매매할 때 역시 위임장이 필요하게 됩니다. 이러한 위임장 작성 방법 및 양식 다운로드하는 방법 등에 대해서 자세히 설명드릴게요. 끝까지 읽어 주시길 바랄게요. 위임장은 보통 다음과 같은 내용을 포함하고 있네요 위임자 신상명세, 피위임자 신상명세, 위임사항, 날짜, 위임자 날인 등입니다. 이러한 기본적인 양식은 갖춰서 위임장을 작성하길 바랄게요. 

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위임장 양식, 작성 방법 - 준비물은?

 

 

위임장은 보통 계약 당사자가 부재시 대리인이 대행해서 각종 계약이나 증명서 발급을 할 수 있게 하는 제도네요 그렇기에 반드시 필요한 준비물이 있네요 1. 계약 당사자 본인 신분증 사본, 2 대리인의 신분증 원본 확인(원본이 좋지만 불가할 경우에는 사본도 가능합니다. 하지만 대리인 본인 신분증은 반드시 필요하네요.) 여기서 말하는 신분증은 주민등록증, 운전 면허증 등이 신분증에 해당되네요. 또한 부동산 계약 시에는 3. 본인 인감 증명서도 추가로 필요하게 됩니다. 인감 증명서는 부동산 계약 시 반드시 필요한 자료로 본인 인감 증명서와 본인 신분증 (사본 포함) 그리고 대리인의 계약 당사자와의 관계 등을 확인하게 됩니다. 

 

 

 

위임장 양식, 작성 방법 - 필수 기재사항

위임장 작성시 필수 기재 사항은 아래와 같네요 쉽게 생각해서 위임장 작성 시 필수 기재 사항은 위임자와 대리인의 인적사항과 위임자에게 위임한 권한 사항이 포함되어야 하며 거기에 더하여 인감도장이 날인되고 관련 서류 즉 인감 증명서가 첨부되어야 하네요. 물론 인감 증명서까지 필요하지 않은 경우도 있습니다. 즉 계약 시에는 반드시 인감 증명서가 필요하지만 기타 증명서 대리 발급 등의 위임장으로 사용 가능한 다른 일에 대해서는 인감 증명서 대신 주민등록 등본으로 확인하는 경우도 있네요. 

 

 - 위임자의 인적 사항 (성명, 주민등록번호, 주소, 전화 번호)

 - 대리인의 인적 사항 (성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호)

 - 위임자 권한 사항 (구체적으로 정확히 입력해야 하네요)

 - 인감도장 날인 (날짜와 날인이 함께 있어야 하네요)

 - 인감 증명서 첨부 (서류가 있다는 사실을 서류 하단에 기재)

 

 

위임장 작성 방법 - 주의 사항 확인해야 할 사항 정리 

 

아래 위임장 샘플 양식입니다. 아래 위임장은 부동산 위임 시 사용하는 위임장이네요. 아래 붉은색으로 표시한 부분이 주의해서 작성해야 하는 부분이니 참고하시기 바랄게요. 부동산 위임장 확인 시 주의 사항입니다. 

위 임 장       대상물 소재지 : 대상물이 실제 본인이 거래하시는 대상물 이 맞는지 꼭 계약서와 위임장의 대상물 소재지를 확인하세요.  소 유 자  성           명 :  주민등록번호 :  주           소 : 전 화  번  호 : 010-  소유자의 신분증을 반드시 확인하시고 소유자 정보가 등기부 등본과 계약서와 위임장 그리고 실제 신분증과 같은지 확인하셔야 합니다. 주소도 꼭 확인해주세요.    대리인  성           명 :  주민등록번호 :  주           소 : 전 화  번  호 : 010-  대리인의 성명 주민번호, 주소 연락처도 중요하지만 주민등록 등본상의 대리인의 정보와 계약자와의 관계를 상세히 확인해주시는 게 중요합니다.   위 소재지에 위치한 대상물에 대하여 아래와 같이 대리인에게 부동산 임대에 관련한 아래 사항을 위임합니다. 위임 사항  - 상기 대상물의 임대에 관하여 계약서 작성 및 계약금, 중도금, 잔금, 월세 수령 등을 포함하는 일체의 행위  (위임 사항이 실제 위임장에 표기된 사항처럼 실제 모든 부동산 거래 계약 상의 조건과 일치하는지 여부도 반드시 확인해야 합니다. 차이가 있거나 위임 사항에 표기되지 않은 사항은 위임이 불가하네요)     별 첨 : 인감증명서 1부, 주민등록 등본 1부 (임대인, 또는 매매 당사자의 인감 증명서 내 인적사항과 대리인의 인적사항을 비교 검토해야 합니다. 원칙상 계약 당사자와 실제 계약 거래를 해야 하지만 대리인과 결재하는 상황이므로 반드시 꼼꼼하게 확인해야 합니다.) 인감 증명서 1부는 반드시 첨부되어야 하니 참고하시기 바라겠습니다.           2020년 0 월 0 일   위임인(소유자) : (인) (인감 날인) 위임인의 날인은 반드시 인감증명서 상의 날인과 같아야 합니다. 그리고 날짜는 위임장의 날짜가 인감증명서 날짜 이후이어야 합니다.

 

위임장 양식 다운로드 

위임장 양식을 두 가지 올려놓았으니 잘 사용하시길 바랄게요. 아래 첫 번째 위임장은 정부에서 사용하는 위임장입니다. 별지 12호 서식이 네요. PDF 파일로 되어 있네요. 다음 파일은 부동산 거래 시 사용 가능한 위임장 양식입니다. 필요에 따라 수정해서 사용하시면 될 것 같네요. 

 

위임장(별지 제12호 서식).pdf

0.09MB

위임장 양식.docx

0.02MB

 

 

 

임대차 계약서 작성 방법

임대차 계약서 작성 방법 및 주의 사항을 자세히 작성했어요. 보통 부동산 중개사 분께 일임하지만 그래도 본인의 큰돈이 오고 가는 계약인 만큼 꼼꼼히 확인하시기 바랄게요. 

임대차계약서 작성방법

 

부동산 임대차 계약서 양식 다운로드 

 부동산 임대차 계약서 양식이 필요하신 경우에는 아래 내용을 한번 확인해 보시기 바랄게요 다운로드 가능하게 올려놓았습니다. 

[부동산 계약서 양식] 부동산 임대차 계약서 양식,표준 임대차 양식 무료로 다운로드 받으세요. �

이상으로 위임장 양식을 업로드하였고 위임장 작성 시 그리고 확인 시 본인이 확인해야 하는 사항을 정리해서 올려놓았습니다. 특히 중요한 계약을 할 때나 부동산 계약 시에 사용되는 위임장의 경우는 정말 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다. 큰돈이 오고 가는 계약이기 때문에 되도록이면 계약 당사자와 함께 계약 진행하시길 바랄게요 그게 안된다면 위에 내용을 정말 꼼꼼히 보시기 바래요.

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