초보나침반 Blog

[부동산팁] 주택연금 가입 방법, 수령액, 신청자격 , 계산 및 장단점 등에 대해서 자세히 알아보아요

오늘은 주택 연금 에 대해서 자세히 알아보도록 해요. 주택 연금이란 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 노인분들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 연금을 받는 제도를 말합니다. 가입조건 - 부부 중 1명이 만 55세 이상 - 부부 중 1명이 대한민국 국민 - 부부기준 9억원 이하 주택 소유자 - 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능 - 9억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 팔면 가능 수령액 일반 주택 기준으로 3억원 주택의 경우 50세 ~ 55세 약 35만원을 받게 되네요. 종식 지급 방식 입니다. 확정 기간 혼합 방식 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간방식 선택시 매월 155만 5천원을 수령..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 9. 22:23

[부동산팁] 주거용오피스텔 취득세 감면 조건등 세금에 대해서 말씀드릴께요.

주거용 오피스텔의 취득세 감면 조건에 대해서 설명드리도록 할게요 주거용 오피스텔에 대한 취득세 감면을 받기 위해서는 주택임대 사업자를 등록해야 합니다. 따라서 주택 임대 사업자 등록하는 법을 말씀드리고 그에 따른 취득세 감면 방법도 알려드릴게요. 주택 임대 사업자란 주택 임대 사업자란 주택을 임대 목적으로 사용한다는 조건하에 구청이나 세무서에 사업자 등록을 한 사업자를 말합니다. 사업자 등록을 하면 등록 필증을 교부받는데 이를 임대 주택 사업이라고 하네요. 주택 임대사업자 대상 주택 임대 사업자는 다음과 같은 경우에 해당되네요. 1. 주택 건설 사업자 2. 임대를 목적으로 하는 주택을 건설하는 토지 소유자 또는 고용자 3. 임대를 목적으로 주택을 소유하고 있거나 이를 매입하기 위한 계약을 체결할 자 건설..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 9. 21:01

[부동산 팁] HUG 전세보증보험 가입 조건, 방법 및 비용에 대해서 설명 드릴께요.

오늘은 전세 보증 보험의 가입 조건, 가입 방법, 각종 비용에 대해서 설명드릴게요. 가입 조건 (보증 조건) 신규 전세 계약: 전입신고일중 늦은 날 ~ 전세계약 기간의 2/1 경과 하기 전 갱신 전세 계약: 갱신전 전 세계약 만료일 이전 1개월 ~ 갱신 전세계약서상 전세계 계약 기간 2/1 경과하기 전 보증 금액 보증한도 이내에서 보증 신청인이 신청한 금액 보증 기간 보증서 발급일 ~ 전세계약 기간의 만료일 후 1개월 보증 한도 주택가격 - 선순위 채권 등 선순위 채권 : 전세 보증금보다 우선 변제권이 인정되는 담보 채권 제출 서류 임차인 기준으로 설명 드릴께요 좀 많기는 하네요. 기본서류 1) 보증 신청서 (KHUG 양식 기준) 2) 개인정보 제공 동의서 (KHUG 양식 기준) 3) 전세보증금 반환 보..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 9. 00:48

[부동산팁] 주택청약 1순위 조건, 신청 방법, 구비서류, 청약 방법에 대해서 상세히 말씀 드릴께요.

안녕하세요 오늘은 주택 청약 1순위 조건, 금액 신청 방법 등에 대해서 설명드릴게요. 민영 주택 최초 입주자 공고일 현재 해당 주택 건설 지역 또는 인근 지역에 거주하는 자로 20세 이상인자가 해당이 되네요. 하지만 세대주인 미성년자의 경우에만 청약 신청이 가능하네요. 단, 형제 자매는 세대주인 미성년자와 같은 세대 주민등록등본에 등재되어 있어야 하네요. (자녀 양육, 직계존속 사망 ,실종 선고 등으로 형제자매를 부양하는 경우에만 해당. ※ 주택 건설 지역: 특별시, 광역시, 특별 자치도 또는 시군의 행정구역과 도시지역 인근 지역: 서울시, 인천, 경기도 지역, 대전 세종, 충남 지역, 충북 지역, 광주 전남 지역, 전북 지역 등 민영 주택 기준으로 1세대 기준은 아래와 같네요. 아래 1순위 제한자는 투..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 8. 22:31

[부동산 팁] LH 청년전세임대주택 신청방법, 기간, 조건 ,결과확인 및 이자 에 대해서 말씀 드릴께요

오늘은 청년 전세 임대 주택에 대해서 자세히 설명드리도록 할게요. 청년 전세임대 주택이란 대학생이나 취업준비생의 전세 임대를 돕기 위해서 입주 대상자로 선정된 인원이 거주할 지역을 알려주면 LH에서 소유자와 전세 계약을 체결한후 입주대상자에게 재임대하는 정책이네요. 진행 방법 1. 임대기간 : 기본계약은 2년으로 2년마다 재계약 가능 하고 최장 6년 계약 가능하네요 * 단 졸업 및 취업 후에는 재계약 불가 2. 공급규모 : 전용면접 60㎡ 이하 3. 임대조건 : 수도권 8천만 원, 광역시 6천만 원으로 하고 그 외 지역은 5천만 원 지원하네요 지역별로 한도 초과 액이 발생하면 입주자가 부담하는 조건으로 지원 가능하네요 입주 대상 - 대학생 : 신청일 현재 대학에 재학 또는 입학 예정인 다른 지역 출신 무..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 8. 20:54

정말 열심히 하는데 잘 안되는 하루인것 같다.

오늘 하루 정말 열심히 살았는데 생각대로 잘 안되는것 같다. 회사에서도 집에서도 정말 최선을 다하고 있는데 잘 안된다. 무엇이 잘못 된건지 모르겠지만 요즘은 참 답답하기만 하다. 어느분이 오늘 하루 포스팅을 쉰다고 하셨는데 저역시 하루 쉬어야 겠다. 가끔 하루정도는 쉬어주는것도 다른 날을 위해서 필요하지 않을까. 괜시리 가족들에게 짜증만 냈다. 되는일도 없고 그냥 그런 하루일뿐이였지 않을까. 돈도 돈이지만 지금의 현실이 답답할 뿐이다. 코로나 사태 때문인지 모르겠지만 너무나 루틴하고 반복되는 생활들이 참 지치게 하는것 같다. 요즘들어 왠지 즐거운 일이 점점 줄어드는것 같다 작은 일에 행복을 찾으려 하지만 참 그게 쉽지 않는것 같다. 그냥 하루하루 최선을 다할 뿐인데 그게 잘안된다. 블로그도 이제 약 70..
나침반 취미생활/일상 이야기 2020. 4. 7. 23:15

상속세 면제 한도와 계산법에 대해서 설명 드릴께요

상속 시 절세 방법은 절세에 유리한 병원비 납부, 배우자 상속 공제를 통한 절세 보험으로의 상속세 재원 등이 있을 수 있네요. 다른 것보다 증여를 통해 자녀 공제를 통해 분산 증여하는 게 정말 중요 합니다. 증여세의 면제 한도는 가족 기준으로 성인일 경우 10년 동안 5천만 원이 공제되며, 직계비속의 경우는 5천만원, 기타 친족은 1천만 원의 공제 금액이 있습니다. 상속세란 상속세란 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대하여 부과되는 세금을 말합니다. 상속세 납세의무가 있는 상속인 등은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 피상속인의 주소지 관할 세무서에 상속세를 신고 납부하여야 합니다. 법적 신고 기간 상속세의 법정 납부 기간은 상속 개시일이 속..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 6. 17:32

2020 행복 주택 입주 자격 및 신청 방법을 설명 드릴께요.

오늘은 행복 주택 입주 자격과 신청 방법에 대해서 설명드리도록 할게요 행복 주택은 대학생, 청년 신혼 부부등읠 위해서 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공 임대 주택을 말합니다. 행복주택이 지어지는 곳에는 행복 주택외에 어린이집, 고용센터, 도서관등에 다양한 주민 편의시설도 함께 지어지게 되네요. 행복 주택 공급 계획 행복 주택 공급은 수도권의 84곳 19,122호 공급 예정이며 충청도에 8곳 3,362호 등을 공급할 예정이네요 입주 자격 행복 주택 입주 자격은 아래와 같습니다. 대학생은 대학교 재학, 입복학 예정자 이거나 학교 졸업 2년 이내 취준생이 대상이 됩니다. 청년은 만 19세 이상 만 39세 이하 또는 소득 활동 총 5년 이내 미혼자가 대상이 됩니다. ..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 6. 15:56

청년우대형청약통장 가입 통장, 주택 청약 전환 서류 에 대해서 알려드릴께요

이번에 새로 나온 청년 우대형 청약 통장은 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재정 관련 기능을 강화한 청년 우대형 청약통장을 말합니다. 가입 대상 개정 전 나이: 만 19세 이상 ~ 만 29세 이하가 대상이 되네요. (병역 기간이 증명 되는 경우 병역 기간은 제외됩니다.) 소득: 직전 연도 신고 소득이 연소득 3천만원 이하인 경우가 대상이 되네요. 주택: 주택을 소유하지 않은 세대주가 대상 입니다. 개정 후 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하가 대상이 되네요. (병역 기간이 증명되는 경우 병역 기간은 제외됩니다.) 소득: 직전 연도 신고 소득이 연소득 3천만원 이하인 경우가 대상이 되네요. (근로, 사업, 기타 소득자에 한함) 주택: 주택을 소유하지 않은 세대주..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 6. 14:58

1가구 2주택 기준으로 종합 부동산세(종부세)등의 보유세 정리해드릴께요

오늘은 대표적인 보유세인 종합 부동산세에 대해서 말씀드릴게요 잘 보시고 절세 방법을 고민해 주시는 것도 좋은 방법일 것 같네요. 종합 부동산세란 과세기준일(6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상 인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산하여 총 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금을 말합니다. 1가구 2주택 기준으로 하면 주택, 종합 합산 토지, 별도 합산 토지 기준으로 아래 공제 금액 기준으로 납부 금액이 정해 집니다. 납부 기한 매년 12월 1일 ~ 12월 15일이 납부 기한입니다. 납부 금액은 250만 원을 초과하는 경우에는 분납이 가능합니다. 아래 내용 참고하세요. 세율 세율은 아래와 같네요. 공제 금액 공제 후의 과세 표준이 대..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 6. 13:36

주거급여 신청 자격 및 수급자소득 인정 지급일에 대해서 설명드릴께요

올해부터 주거급여 지원대상이 중위소득 기준 44%에서 45% 확대 한다고 하네요. 주거 급여란 임차료나 주거 수준 향상을 위해 주택의 개보수 금액을 일부 지원하는 사업이네요 주거 급여란 기초 생활 보장제도 내 주거 급여를 개편, 소득, 주거 형태 , 주거비 부담 수준을 종합적으로 고려해 저소득층의 주거비를 지원하는 제도 입니다. 근거: 주거 급여법 및 국민 기초 생활 보장법 현재는 아래와 같이 바뀌었네요 - 지원대상이 확대 되었습니다. (중위소득의 약 44% → 45%로 확대('20년 기준)) - 주거비 부담수준에 따라 지급액이 변동되었네요.( 2018년 10월부로 주거급여 부양의무자 기준 폐지) 지원 대상 부양의무자 소득 및 재산 유무와 상관없이, 신청가구의 소득과 재산만을 종합적으로 반영한 소득인정액..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 6. 12:23

[제1화] 1920년 경제 대공황의 역사에서 교훈을 얻자, 치욕의 역사를 반복하지 않으려면 배워야 한다.

오늘은 미국의 가장 길고, 깊었던 경제 위기 기간인 1929년부터 1939년에 대한 이야기를 하려 합니다. 대폭락의 시작, 인간의 탐욕으로 인한 혼돈 경제 대공황은 10여년 동안 지속되었네요 그 시작은 1929년 월스트리트 대 폭락에서부터 시작되었습니다. 제 1차 세계대전 이후 20년대는 부가 넘쳐나고 있었네요. 미국 공업의 대 팽창이 이뤄졌습니다. 공업의 대 팽창과 미국 농촌의 대 위기는 공업과 농업의 극심한 차이를 가져왔고 농촌의 극심한 재정적인 위기를 초래했습니다. 지속적인 주식 활황으로 사람들의 심리에 주식 상승은 지속될 것이라는 착각에 빠지게 하였죠. 1929년 3월 연준이 과도한 투 기세를 지적하자 투자자들은 빠르게 주식을 매도하기 시작했네요. 이게 점점 덩어리가 커져 급격한 매도세를 유발했네..
경제야 놀자/알뜰신잡 경제 역사 시리즈 2020. 4. 6. 07:20

[서울 경전철] 신림선의 개통계획, 노선, 착공, 연장, 완공, 노선도 에 대해서 설명 드릴께요.

오늘은 서울 경전철 노선중 신림선 개통 계획과 노선도 등의 자세한 내용을 설명 드릴께요 원래 시작은 서울경전철 여의도-신림 구간 노선으로 시작되었으나 난곡쪽 노선이 난곡경전철 노선으로 특화되고 난뒤 원래 구간인 신림,여의도구간은 민자 사업이 되었네요 서울시 도시철도 기본계획에는 지하 경전철로 포함되었네요 확정된 우이신설 경전철에 이어서, 서울경전철로는 두 번째로 사업속도가 빠른 노선이네요 1,2,7,9호선과 연결되어 기대 수요가 높은 노선이네요 또한 서울대학교와 연결되어 높은 수요가 기대 되네요 연장 구간 7.76km 구간 시공사 두산건설, 대림건설, 한화 건설 신림선 역 샛강역 ~ 대방역 ~ 성남고입구 ~ 보라매역 ~ 보라매공원 ~ 보라매병원 ~ 당곡4거리 ~ 신림역 ~ 문화교 ~ 동방1교 ~서울대정문..
부동산에서 희망을 찾다/돈되는 개발계획 2020. 4. 5. 20:49

전세 계약시 특약에 꼭 넣으면 좋을 꿀팁을 알려드릴께요.

전월세 계약 시 특약 사항에 넣으면 좋을 사항을 정리해서 알려드릴게요. 초보자 라면 보통 전세 월세 계약 시에 어떤 내용을 모르고 그냥 공인 중개사 분들께 맡겨 버리는 경우가 많네요. 그러다보니 계약이 만료되거나 계약 중 분쟁이 발생하였을 때 피해를 보는 경우가 많네요. 그러니 꼭 한번씩은 챙기고 가는 게 좋습니다. 전세 or 월세 계약후에는 임대인은 추가 근저당 설정하지 않는 조건의 계약이며 근저당 설정 시 계약 파기 사유임 - 전세 월세 계약후 임대인이 추가 대출을 받는 경우가 종종 있습니다. 이경우를 대비해서 위에 같은 내용을 추가하는게 좋습니다. 계약 이후에 추가로 근저당 설정 여부를 확인해 보는 게 좋습니다. 등기부 등본 확인 방법은 ' 등기부 등본 확인 방법 ' 클릭해 보세요. 등기부 등본 열..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 5. 18:29

[제 28화 셀프인테리어] 부동산 투자의 기본, 인테리어도 한번 직접해보자

부동산 투자를 할 때 항상 고민되는 부분이 인테리어 부분이었네요. 보통 경매로 매입 하거나 저렴하게 나온 물건을 급매로 사게 되면 내부의 인테리어는 기대하기 어려웠지요. 그러다 직접 셀프로 인테리어 하거나 저렴하게 인테리어 하는 방법을 고민하게 되었습니다. 원룸을 기준으로 청소비는 최소 5 ~ 7만원 정도 되고, 전등 교체는 10~15만 원 정도 들게 되고 냉장고가 고장나게 되면 저렴한 것 기준으로 20 ~30만 원이 들게 되더군요. 도배를 한번 하면 20만원은 달라고 하더군요 여기에 중개비까지 들어가게 되면 최소 한두 달 월세는 그냥 날라가게 되지요. 그러다 보니 인테리어라고 하긴 그렇지만 웬만한 건 직접 수리하고 정리하게 되었네요. 하다 보니 집에 대한 애착도 생기고 꼼꼼하게 챙기게 되더라고요. 솔직..
월세 500만원 받는 월급쟁이 프로젝트/부자의 부동산 경험 따라잡기 2020. 4. 5. 09:06

[김포지역화폐] 김포 지역 상품권(김포페이) 신청 및 구매방법, 종류, 사용처,가맹점 ,카드형, 종이형,현금화 에 대해서 모든걸 알려드릴께요

김포 경제를 살리는 지역 사랑 상품권 김포 페이에 상품권, 사용처, 구매방법, 할인, 종류 등에 대해서 자세히 말씀드릴게요 김포시 지역경제 활성화를 위해 김포시가 발행하고, 김포시에서만 쓸 수 있는 지역화폐입니다.. 김포시의 상권 활성화를 위해서 김포시 내에서만 사용이 가능하네요. 김포시 소상공인의 매출액 증대와 지역 경제 활성화에 기여가 기대됩니다. 김포지역화폐를 사용하면 김포지역 내 유통을 통해 골목상권이 활발해지고, 김포 시민과 소상공인에게 제공되는 혜택들로 김포지역 경제 전체의 행복지수가 높아집니다.. 김포뿐만 아니라 경기도 31시 시군에서도 발행하여 운영 중에 있네요. 김포 페이 혜택은? 일반 구매할 경우에 인센티브 제도를 운영하고 있습니다. 명절에는 약 10% 할인, 평상시에는 6% 할인이 적..
알아두면 쓸모있는 것들/지역화폐 2020. 4. 5. 07:16

[온 나라 부동산 정보 통합 포털] 한국 토지 주택공사의 씨리얼 부동산정보 포털서비스에 대해서 설명 드릴께요

오늘은 온 나라 부동산 포털인 시리얼에 대해서 설명드릴게요. 시리얼에서는 다양한 부동산 정보를 한 번에 보실 수 있네요 정말 괜찮은 사이트인 것 같네요. 우선 종합 정보 사이트에 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 다양한 정보가 한꺼번에 들어가 있네요 가장 중요한 내용은 부동산 종합 정보 화면에 있네요. 종합정보 사이트에 들어 가면 아래와 같은 화면이 처음 나오게 됩니다. 기본 정보 화면에 들어가면 지목, 면적, 소유구분, 토지의 고저, 형상, 방위, 도로 조건 등이 표시 되게 됩니다. 우선 기본 정보에 주소를 입력해줍니다. 예를 덜어 경기도 성남시 분당구 서현동 291번지를 검색해 보았습니다. 건물정보로 들어가 되면 해당 주소에 있는 건물 명칭과 수를 확인할 수 있습니다. 건물명, 면적 등을 간단히..
부동산에서 희망을 찾다/알고있으면 돈되는 부동산 지식 2020. 4. 4. 22:03

[블로그 최적화] 사람인, Daum 온라인 맞춤법 검사기, 글자수 세기를 한꺼번에 하는 꿀팁/활용법을 알려드릴께요

블로그에 글을 쓸 때 필수로 쓰는 도구가 두 가지가 있네요. 하나는 한글 맞춤법 검사기와 글자 수 세기 도구입니다. 글자수세기 도구는 네이버와 다음에서 글자 수 1 또는 2 이상이 되어야 양질의 글로 인식하기 때문에 꼭 사용하는 도구입니다. 맞춤법 검사기는 글자 수 세기 도구에 더하여 블로그를 쓸 때 꼭 필요한 도구가 됩니다. 다음과 네이버 도구는 글자 수 세기는 활용도가 높으나 맞춤법 검사기는 500자 이하, 700자 이하 등으로 제약 사항이 많네요. 그러다 보니 글을 나눠서 붙여넣은 상태로 글자 수를 세는 방식으로 활용하기도 합니다. 그러다 보니 번거로움이 있어 제가 사용하는 웹사이트를 공유 드리려 합니다. 글을 쓰면 자동으로 글자 수를 세어 주고 함께 맞춤법을 검사하여 수정해 줍니다. 일거양득이라 ..
티스토리 블로그 최적화 2020. 4. 4. 20:21

[하남 지역화폐] 하남 지역 상품권(하남하머니카드) 신청 및 구매방법, 종류, 사용처,가맹점 ,카드형, 종이형, 현금화 에 대해서 모든걸 알려드릴께요

하남시 경제를 살리는 지역 사랑 상품권 하남 하머니 카드에 상품권, 사용처, 구매방법, 할인, 종류 등에 대해서 자세히 말씀드릴게요 하머니란 하남시가 발행하고 하남시에서만 사용 할수 있는 지역 화폐를 말합니다. 하남시 소상공인의 매출액 증대와 지역 경제 활성화에 기여가 기대됩니다. 또한 또한 새로운 수요층 확보로 시민들의 방문이 증가하여 매출이 증가합니다. 하남뿐만 아니라 경기도 31시 시군에서도 발행하여 운영 중에 있네요. 하남하머니카드 혜택은? 일반 구매할 경우에 인센티브 제도를 운영하고 있습니다. 10% 할인 혜택!(상시 6% 할인) 10% 할인 적용 100만 원 구매 시 90만 원 지불(최대 10만 원 인센티브로 지급) 소득공제 30% * 카드를 사용하시기 전 콜센터로 전화하셔서 소득공제 신청을 ..
알아두면 쓸모있는 것들/지역화폐 2020. 4. 4. 11:29

[블룸버그 국제유가 가격] OPEC의 긴급회의를 요청함에 따라 유가의 상승이 기대되는 상황이네요. 각국 정상들은 이번 유가 전쟁을 해결하기 위해 노력하고 있네요

OPEC 사무국의 두 고위 소식통은 "사우디아라비아가 소집한 이번 회의는 화상회의를 통해 개최될 예정이며 러시아와 다른 나라들을 포함한 OPEC과 석유 생산국들도같의 회의를 진행할 예정이라고 하네요. OPEC은 러시아 및 기타 석유 생산국들과 만나 공급 감소에 합의하고 현재와 같은 원유 가격 전쟁을 종식시킬 것을 원하고 있네요. 세계 증시는 약세를 보이고 있지만 공급 감소에 대한 언급으로 원유의 가격은 상승세를 보이고 있네요 이번 회담은 도널드 트럼프 대통령이 대규모 감산이 이뤄질 수 있다고 제안하고 사우디아라비아가 석유시장에 '균형'을 회복하기 위한 '긴급' 노력을 촉구한 데 따른 것으로 보이네요. 이제 트럼프 대통령의 제안으로 사우디와 러시아 간의 원유 감산 합의가 이뤄질지 봐야 할 것 같습니다. 지..
경제야 놀자/경제뉴스 따라잡기 2020. 4. 4. 09:09

[10 억 투자 포트폴리오]10억이상 부동산 부자들은 어떻게 돈굴리고 자산을 축적해서 생활하는지 한번 배워보자

부자들의 시드머니 확보 시기는 평균 41세, 자녀 증여 시기는 65세 ▶ 국내 부자들은 평균 41세를 기점으로 시작한다. 이 시기는 부자가 되기 위한 시드머니를 확보하는 시점이다. 시드머니를 확보하는 1순위 수단은 사업소득이 32.3%로 가장 많은 것으로 조사되었다. 상속 및 증여(25.4%)는 두 번째로 조사되었으며 이어 근로소득, 부동산투자 순이었다. ▶ 부자가 된 이후 현재에 이르기까지 추가적인 부를 축적한 1순위 수단도 사업소득(31.5%)이 가장 높은 것으로 조사되었다. 그 다음 수단은 시드머니 확보 수단과는 다르게 부동산투자(25.3%)였다. 한편 근로소득(15.1%)은 부의 축적수단로는 상당히 낮은 포션을 차지하고 있네요. 자산 축적수단으로 활용하는것은 근로 소득보다는 사업이나 부동산 투자를..
경제야 놀자/알기쉽게 풀어주는 경제 동향 2020. 4. 4. 06:48

[주간 부동산 시장 분석] 강남 아파트 가격 하락세 지속, 부동산 매매지수 역시 하락세 (20년 3월 30일)

이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 서울 강남 지역은 서초 -0.1%, 송파 -0.03%, 강남구-0.02% 하락으로 2주 연속 하락세를 이어 갔으며 그 외의 서울 지역은 보합세를 유지하고 있네요. 부동시장은 전반적으로 보합세를 유지하며 서서히 매수 관망이나 시장의 흐름을 지켜보려는 상황이 유지되고 있네요. 특히 매매 심리 지수는 전국 61.9, 서울 74.8, 강남 68.1등으로 하락세를 지속하고 있네요 지난주에 이어 코로나 사태가 몇 달 안에 안정화되거나 종식된다면 다시 상승 반전이 가능할것으로 보이나 지속된다면 부동산 시장 하락은 어쩔 수 없는 흐름이라고 생각되네요. 수도권의 아파트 매매 가격 변동률은 0.11%, 전국은 0.06%. 광역시는 0.04%로 하락세를 지속하는 것으로 나타났네요...
부동산 시장 분석/(주간)부동산 시장 분석 리포트 2020. 4. 4. 04:56

[의정부지역화폐] 의정부 지역 상품권(의정부사랑카드) 신청 및 구매방법, 종류, 사용처,가맹점 ,카드형, 종이형, 현금화 에 대해서 모든걸 알려드릴께요

의정부 경제를 살리는 지역 사랑 상품권 의정부 사랑카드에 상품권, 사용처, 구매방법, 할인, 종류 등에 대해서 자세히 말씀드릴게요 의정부 사랑 카드란 의정부시가 발행하고 의정부 내에서만 사용이 가능한 지역 사랑 상품권을 말합니다. 의정부시의 상권 활성화를 위해서 의정부시 내에서만 사용이 가능하네요. 의정부 소상공인의 매출액 증대와 지역 경제 활성화에 기여가 기대됩니다. 의정부뿐만 아니라 경기도 31시 시군에서도 발행하여 운영 중에 있네요. 의정부 사랑카드 혜택은? ① 발행 기념 10% 할인 : 발행일로부터 5월 31까지 ② 명절과 특별 공지한 경우 10% 할인 ③ 평상 시 6% 할인 예시) 발행기념 이벤트 기간 중 10만 원 구매 시 11만 원 충전 사용 가능 소득공제 30%(경기지역화폐 앱 또는 고객센..
알아두면 쓸모있는 것들/지역화폐 2020. 4. 3. 23:31

[용인선 광교 연장] 용인 경전철(에버라인), 용인 연장선의 개통계획, 노선, 착공, 연장, 완공, 노선도 에 대해서 설명 드릴께요.

오늘은 용인선 광교 연장 구간에 대해서 설명드릴게요. 용인 경전철 에버라인은 전대 에버랜드 역에서 둔전~보평~고진~송담대~김량장~명지대~시청~삼가~초당~동백~어정~지석~강남대~기흥역까지 이어지는 경전철 노선이네요. 이 노선의 종착역인 기흥역에서 광교역까지 잇는 연장 사업으로 경제성 검토 결과 0.7 이상으로 예비 타당성 검토가 진행되고 있네요. 기흥 광교 구간이 개통되면 광교에서부터 에버랜드까지 바로 갈 수 있게 되네요. 현재 용인 광교 연장선은 유도전동기 방식으로 현재 운영중인 용인 경전철과 같은 철제 차륜 방식으로 운영되게 되네요 즉 사실살 용인 경전철을 그대로 연장하는 방식이되겠네요. 용인시는 작년에 연구 용역을 추진하여 기획재정부의 예비 타당성 조사 진행 전에 노선 검토를 거쳐 수요 예측과 경제성..
부동산에서 희망을 찾다/돈되는 개발계획 2020. 4. 3. 22:08

올해 중국 경제 성장하지 못할수도 있을듯 중국 부동산도 하락할것 같네요, 44년만에 처음 있는일이네요

GDP growth this year in the world's second biggest economy could sink to just 1% or 2%, down from 6.1% in 2019, according to recent estimates by analysts, including a Chinese government economist. In a worst case scenario, the $14 trillion economy may not grow at all, the World Bank warned earlier this week. 중국 경제가 올해 1% 또는 2% 성장에 그칠것이라는 예상이 강하게 힘을 받고 있네요. 이는 일부 경제 전문가 뿐만 아니라 중국 정부의 경제 전문가도 동일한 ..
경제야 놀자/경제뉴스 따라잡기 2020. 4. 3. 00:49

[제 27 화 부동산 경매] 잊을수없는 하루종일 호되게 배운 부동산 경매를 위한 부동산 임장기

처음 제가 부동산에 관심을 가지게 된 계기는 부동산 경매에서부터 시작하게 되었네요. 여러 부동산 관련 강의도 듣고 책도 많이 읽었지만 제일 아쉽고 어려웠던 건 무엇보다도 임장이었습니다. 솔직히 조금 무서웠습니다 경매 입찰이나 권리 분석은 그리 어렵지 않았고 공부를 하면 되는 일이었습니다 하지만 직접 세입자를 만나야 하는 일은 아직도 익숙해지지 못하는 일입니다. 세입자를 만나기 위해 초인종을 누를 때 떨림 속으로 없었으면 아무도 없었으면 수차례 외쳤었습니다. 아 그래 아무도 없네 그래 난 최선을 다했어 라고 스스로에게 위한을 주었던 적도 수차례였습니다. 하지만 이러한 경매의 꽃이라고 할 수 있는 임장에 익숙하게 된 계기가 있었습니다. 서울의 **역에 아마 무슨 역인지를 말씀드리면 다들 아 ~ 거기 하실 것..
월세 500만원 받는 월급쟁이 프로젝트/부자의 부동산 경험 따라잡기 2020. 4. 2. 22:21

[군포지역화폐] 군포 지역 상품권(군포애머니) 신청 및 현금화, 구매방법, 종류, 사용처,가맹점 ,카드형, 종이형 에 대해서 모든걸 알려드릴께요

군포시 경제를 살리는 지역 사랑 상품권 군포 愛 머니에 상품권, 사용처, 구매방법, 할인, 종류 등에 대해서 자세히 말씀드릴게요 군포시가 발행하는 카드형 지역화폐로 군포시 내에서만 사용 가능하네요 군포사랑이 가득한, 군포사랑을 시민 모두가 실천하자는 의미 내포하고 있습니다. 군포시의 상권 활성화를 위해서 군포시 내에서만 사용이 가능하네요. 군포 소상공인의 매출액 증대와 지역 경제 활성화에 기여가 기대됩니다. 군포뿐만 아니라 경기도 31시 시군에서도 발행하여 운영 중에 있네요. 군포 愛 머니 혜택은? 1인당 월 50만 원, 연 600만 원까지만 인센티브 지급 한도 초과 시에는 인센티브 미지급 ( 예 : 월 80만 원 충전 시, 인센티브 지급 최대 한도액을 초과하는 30만 원에 대해서는 인센티브 적용이 되지..
알아두면 쓸모있는 것들/지역화폐 2020. 4. 2. 21:02

[3월 아파트 투자 전망] 아파트 매매 0.79%상승, 전세 0.31%상승, 월세 0.06%상승 아파트 가격 상승세는 유지 (부동산 산 가격,집 시세)

전국 매매 가격 변동률은 수도권은 의외로 상승폭이 확대 되었고, 서울은 상승폭이 다소 축소 되었네요. 지방 지역은 보합 상태를 유지하고 있네요. 전국 주택종합 매매가격 : +0.54% 상승 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.54% 상승했다. 수도권(0.51%→0.93%)은 상승폭 확대, 서울(0.15%→0.13%)은 상승폭 축소, 지방(0.18%→0.19%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.32%→0.26%), 8개도(0.05%→0.06%), 세종(1.99%→4.24%)) 서울과 수도권은 주택시장 안정을 위한 정부규제와 코로나 확산 영향 등으로 매수심리 위축되며 상승폭 축소, 경기ㆍ인천은 교통여건 개선, 편의시설 확충, 정비사업 등 개발호재 있는 지역을 중심으로 상승세를 유지 하고 있네요 - (서울 강북14..
부동산 시장 분석/(월간)부동산 투자 전망 2020. 4. 2. 00:06

[지하철8호선연장] 지하철 8호선 오포 연장 노선도, 개통 계획, 노선, 연장, 운행 계획 등 대해서 알아 보아요.

오늘은 수도권 지하철 8호선 연장 구간에 대해서 설명드릴게요. 8호선 구간은 암사역 기점으로 서울 구간(천호~강동구청~몽촌토성~잠실~석촌~송파~가락시장~문정~장지~복정)과 성남시 (복정~산성~남한산성입구~단대오거리~신흥~수진~모란) 구간으로 되어 있네요. 서울 복정동, 단대동, 성남 수정구, 중원구를 거치는 지하철 노선이네요. 성남시에는 복정역에서 부터, 모란역, 단대 오거리역 총 7.5km로 구성되어 있네요. 이번에 지하철 8호선은 성남시 구간을 연장 할 계획을 잡고 있네요. 우선 복정역에서 부터 산성역 사이에 있는 우남역을 신설한 예정이며, 종착역인 모란역에서 부터 판교 역까지 연장할 계획이네요. 총 3개의 역이 신설 될 예정이며, 이번에 8호선이 판교역까지 이어지게 되면 판교역은 신분당선, 경강선,..
부동산에서 희망을 찾다/돈되는 개발계획 2020. 4. 1. 21:17

[제 9화 복리 상품 투자] 월급쟁이인 나도 부동산 부자가 될수 있을까 냉정하게 한번 보자(부재 :내돈을 노리는 사람이 참 많다.)

월급쟁이인 본인도 부자가 될 수 있을까. 이런 생각을 가진 사람이 참많은 것 같다. 나도 부자가 될 수 있을까. 한번 냉정하게 보자. 동전의 양면처럼 가능하다 불가능하다 라고 나누지 말고 현실을 직시하고 본인이 부자가 되는데 방해가 되고 심지어 내 돈을 빼앗기 위해 노력하는 xx들을 알아보도록 하시죠. 누구나 부자가 되고 싶어 한다. 하지만 실제로 부자가 되기 위해 노력하는 사람은 찾기가 힘들더군요. 퇴근 후에는 친구들과 직장 동료들과 술 한잔 기울이며 신세 한탄이나 친목을 도모하거나 주말에는 가족과 함께 시간을 보내게 되죠. 그러다 보니 시간이 없다는 핑계로 생각만 하고 실제 실천하기는 정말 어렵죠. 그만큼 쉽게 포기하게 되는경우가 많습니다. 저 역시 그렇고요. 부자의 삶이란 본인과는 정말 다른 이야기..
월세 500만원 받는 월급쟁이 프로젝트/월급쟁이 나도한번 부자되어보자 2020. 4. 1. 19:52
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