초보나침반-

첫 번째 경매 낙찰로 저는 840만 원이라는 돈을 벌 수 있었습니다. 자신감에 넘쳤었죠. 많은 책들에서 이런식으로 경매 낙찰받고 매도하는 이러한 일을 꾸준히 했고 큰돈을 벌 수 있었다. 해피엔딩으로 마무리 되더군요. 하지만 저는 그렇지는 못했습니다. 첫 경매 낙찰 이후에 저는 자신감에 넘쳐 있었습니다. 2007년도에 부동산은 활황이었고 저는 25평 아파트 분양받기 전에 수원 매탄동에 33평 아파트를 매입하려 했습니다.전세 끼고 구매하는 건으로 대출에 대해서도 잘 몰랐고 부모님께 필요한 돈 1억 정도를 빌려서 다음날 바로 계약서 쓰기로 약속했습니다. 하지만 부모님은 좀 더 지켜보자 하셨고 저는 포기할 수밖에 없었습니다. 그 아파트 가격은 약 두 달 후 약 2억 정도가 올랐습니다. 속이 쓰렸습니다. 마음이 ..

어떠한 투자 아이템이나 마찬가지겠지만 돈이 몰리는 곳에 그만큼 먹을 것이 많다. 특히 부동산은 이러한 경향이 강하다. 돈이 좀된다 싶은 부동산에는 항상 돈 많은 투자자들이 몰려 북새통을 이루게 되어 있다. 어느 지역이 어느 부동산이 돈이 몰리는 부동산이 아는 방법은 생각보다 어렵지 않다. 간단히 다음/네이버에서 부동산 북새통으로 검색해 보자. 몇 가지 부동산 뉴스가 뜨는 것을 확인할 수 있다. 주요 일간지 외 듣도 보도 못한 미디어 광고들은 과감하게 제외 시켜 주고 검색해보면 어렵지 않게 요즘 뜨고 있는 다시말해 돈이 몰리는 지역과 아이템을 쉽게 검색할 수 있다. 아래 기사 하나가 많은걸 알려주고 있다. 지역은 12.16 부동산 대책에서 비켜나가 있는 지역 즉 비규제 지역 인 경기도내 수원, 용인 수지 ..

2005년부터 부동산 스터디를 시작했고 2006년부터 **부자 카페의 부동산 강의를 듣고 투자 마인드를 초보수준이나마 수립할수 있었네요. 그와 병행 해서 재테크 관련된 책을 매일 2시간 이상씩 읽는걸 게을리 하지 않았습니다. 기본이고 당연히 해야 하는 일이라 고민도 하지 않았습니다. 그렇게 하다보면 고달픈 돈버는 월급쟁이 생활에서 어렵지 않게 벗어날줄 알았습니다. 자신감이 있었죠. 당연히 오래 걸리지 않을꺼라 생각했습니다. 2~3년 안에 경제적 자유를 얻을수 있을꺼라 생각했습니다 무지하면 용감하다고 했었나요. 꼭 저를 이야기 하는것 같네요. 각종 카페 정모도 많이 참여 했습니다. 현장 임장도 꼭 참석하였고요. 정말 많은 사람을 만나고 많은 시간을 투자했습니다. 결과는 어떨까요. 아쉽지만 아니 당연히 불가..

한 달 벌어 한 달 살아가는 저와 같은 월급쟁이에게도 희망은 있었습니다. 부동산 재테크는 하나의 큰 빛줄기? 와 같았습니다. 뭐랄까 주눅들어 생활하던 신입 사원 시절에 저 혼자만 보물을 발견한 것처럼 기뻤습니다. 그냥 행복했습니다. 매일 매일 남들 모르게 혼자 희망을 품고 회사를 다닐 수 있었습니다. 정선배가 ' 뭐야 뭐하는데 그렇게 싱글 벙글이야 편한가봐' 라고 말했지만 저는 기쁜 마음으로 회사 생활을 할 수 있었네요. 지금 정선배는 저를 무지 부러워 하고 있죠. 저녁 9시 10시에 퇴근하고도 힘들지 않았지요. PC에 앉아서 경매 물건 검색하고 이물 건이 좋을까. 아니면 다른 물건이 좋을까 고민했었습니다. 지난 시절이 생각나 찾아보니 *신 사이트에 제가 남겨놓은 글이 남아 있더군요. 신기하더라고요. 처..

제가 투자를 시작하게 된 건 2005년이었습니다. 그때 처음으로 직장을 구해서 입사를 했고 지금과는 다른 상명 하복의 군대식 문화로 첫 부서 배치받은 날 새벽 2시까지 부서원들과 술을 마셔야 했습니다. 술마시는걸 즐기지 않는 저는 그것부터가 곤욕이었습니다. 처음 입사해서 일을 시작하면서 가장 힘들었던 점은 부서에 선배의 괴롭힘이였습니다. 아무 이유가 없었고 저포함 입사 1~2년차인 선후배들은 그 선배의 괴롭힘을 당연하듯이 받아 들어야 했습니다. 그 선배보다 일찍 퇴근 하면 다음날 어김없이 숙제와 괴롭힘이 있었습니다. 왜 그게 당연하다고 생각했는지 지금은 잘 모르겠네요. 점심 식사는 5분 ~ 10분 만에 끝내고 운동장으로 나가서 하기도 싫은 족구에 농구에 배드민턴을 해야 했습니다. 땀에 쩔어서 사무실로 돌..

부동산으로 돈 벌고 싶으신 분들을 위한 부동산 투자법을 정리 합니다. 투자 스터디 하시는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 투자는 다른사람에게 맡기지 말고 본인이 직접 해야 한다. 부동산이나 아니면 주식, 채권 등등 재테크에 기본은 본인의 돈으로 본인이 직접 해야 합니다. 절대로 다른 사람에게 맡겨서는 수익이 나지 않습니다. 투자 하실때는 꼭 직접 투자하세요 그래야 수익이든 손해든 본인이 견뎌 낼수 있습니다. 다시 한번 말씀 드리지만 다른 사람은 절대로 당신의 수익에 관심이 없습니다. 오로지 본인에 수익에 관심 있다는 걸 잊지 마세요. 물론 간접 투자 방식에 투자 상품도 투자 할수 있겠지만 그 결정은 본인이 해야 합니다. 투자는 감당할수 있는 돈으로 해야 한다. 투자는 본인이 감당할수 있는..

레버리지 LEVERAGE 국내도서 저자 : 롭 무어(Rob Moore) 출판 : 다산북스 2017.05.08 상세보기 레버리지라는 말은 처음 독학으로 부동산 스터디를 시작할때였다. 이책을 통해 내가 얼마나 경제적인 부분에 정보가 부족했는지 알수 있었다. 레버리지만 이용 할수 있으면 부자가 될수 있을까 이책은 그 의문점을 말끔하게 해결해 주었고 방향점을 제시해 주었다. 이책의 저자 롭 무어는 영국에서 가장 빠르게 성공한 삼십대 백만 장자이자 자기 자본을 한푼 알들이고 수백채의 부동산을 소유하는데 성공한 신화적인 인물이다. 롭 무어는 젊은시정 몇차례 사업 시도를 했으나 모두 실패했다. 빚은 엄청나게 불어나 파산 상태에 빠지게 되지만 그 과정에서 레버리지의 원리를 터득했고 3년만에 완전한 경제적인 자유를 획득..

지난 시간에 이어 가치 있는 아파트 고르는 방법에 대해서 설명하겠습니다. 우리나라에 대표적인 주거 방식인 아파트는 우리나라에 가장 큰 비중을 차지 함을 누구도 부정할 수 없을 것입니다. 소 주제로 가치 있는 지역/기간 및 아파트를 고르는 방법에 대해서 설명하겠습니다. 우선 본인이 살고 있는 지역을 기준으로 하시면 편하실 겁니다. 본인이 살고 있는 지역을 기준으로 하는 이유는 단순합니다. 본인에게 가장 친숙하고 어느 지역보다 그 지역에 대한 정보나 인프라 등을 잘 알고 있기 때문입니다. 가장 먼저 아파트 시세를 검색해 보자. 지역을 선정했으면 우선 가장 먼저 그 지역의 아파트 시세를 검색합니다. 아파트 시세는 얼마나 되고, 거래량은 얼마나 되는지를 포털 검색, 국민은행 사이트나 국토부 사이트에서 검색합니다..

오늘은 날씨가 함 흐린 게 비가 올 것 같네요. 다들 감기 조심하시길. 가장 중요한 투자 명언은 아래와 같다. 1. 내 소중한 돈을 잃지 말아야 한다. 2. 1번 내용을 항상 명심해야 한다. 15년간 투자하다보니 가장 명심해야 하는 말이 있다. 잃지 않는 것이다. 어떤 상황에서도 가장 중요하게 명심해야 하는 말이다. 확실하지 않으면 투자하지 말고, 항상 최악의 경우를 고려해야 한다. 본인이 최악의 경우를 감당할 수 있는지 항상 고민해야 한다. 고수는 투자할 때 수익을 확정 짓는다고 했다. 수익에 욕심 내지 말고 차분히 판단하길 바란다. 투자는 다른 사람이 아닌 본인이 직접 해야 한다. 투자는 본인 스스로 해야 한다. 누군가 고수익을 준다고 투자하라고 권유한다면 우선 의심의 눈으로 검토하길 바란다 솔직한 ..

[부동산 기초 강의] 투자 마인드 2. 초보 투자자 투자에 자신감을 가져라. 초보 투자자는 부동산에 큰 관심을 가지게 마련이다. 하지만 초기 투자자다 보니 투자에 주저하기 마련이다. 돌다리도 두들긴다는 심정으로 투자에 신중을 기해야 하지만 과감할 필요는 있다. 여러 카페에 고수들이 여러분들을 도와줄 수 있다. 고수들에게 문의해보라 이 지역 이물 건을 투자하려 하는데 투자 분석해주세요 아니면 지금 사는 게 맞을까요. 투자 고수들 중 여러 의견을 참고하고 고민하고 고민이 끝나면 실행해보자 물론 본인이 감수할 수 있는 그 금액대에 물건을 가지고 움직여야 한다 감당이 불가능한 물건에 초기 투자하는 건 비추한다. 가능한 금액대를 설정하고 투자를 시작 하자 거기서부터 시작하자. 시작이다. 초기에 투자자에게 고민해야..