초보나침반-

이번 617 정부 부동산 대책으로 인해서 부동산 시장에서 급매물이 빠르게 소진되며 정책이 적용되기 전에 매매를 서두르는 모습이네요 매매 가격이 상승하면서 전세 가격도 덩달아 상승하고 있네요 이런 추세가 정책 적용 시점까지 이어지다가 정체기가 올 것으로 예상되네요. 정체기가 지속되다 정부의 추가 정책 여부에 따라서 상승세 또는 보합세가 지속될 것으로 예상되네요. 주간 아파트 매매가격 추이 지역별 아파트 매매가격 주간 변동률입니다. 수도권(0.64%)은 전월 대비 상승폭이 확대됐고 5개 광역시(0.37%)도 전월 대비 상승폭이 커졌다. 기타 지방(0.21%)은 세종(1.80%)과 충북(1.08%), 경북(0.17%), 충남(0.16%), 전남(0.06%), 경남(0.04%) 이 상승했고, 강원(-0.08%)..

아파트 실거래가 조회 오늘은 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서 설명드리도록 할게요 국토 교통부에서는 공공 데이터 개발과 부동산 실거래 자료 증가에 따라서 부동산의 실 거래 동향을 보다 정확하고 신속하게 파악할 수 있도록 부동산의 거래 신고제라는 제도를 통해 데이터를 모으고 그 데이터를 공공에 공개하고 있습니다. 매매와 전월세 가격을 공개하고 있으며 실제 매매 실거래의 공개는 2006년 1월부터 부동산 거래 신고하고 주택의 거래 신고를 한 데이터를 기반으로 공개하고 있네요 그 종류는 아파트 연립/다세대, 다가구, 업무용 부동산이 그 대상이 되고 2007년 6월 이후에 체결된 아파트의 분양 및 입주권을 추가하여 공개하고 있네요 전월세의 공개 대상은 2011년 1월부터 전월세를 읍면동 주민센터 및 일부 공개..

부동산 계약시 주의해야 할 사항에 대해서 설명 드리고 보통 부동산 중계 수수료, 현금영수증 발급 여부 등의 부동산 계약시 주의 할 점에 대해서 설명 드릴께요. 부동산 중개시에 여러가지 문제점이 발생 할수 있습니다. 심할경우 소송으로까지 갈수 있네요 큰돈이 오갈수 밖에 없기 때문에 항상 조심하고 주의 해야 합니다. 보통 부동산 사장님들은 친절하시고 거래자에게 잘해주시는 편입니다. 하지만 안그런 경우도 일부 있습니다. 항상 조심해야 합니다. 무조건 부동산 중개사 분만 믿고 거래하지는 마세요. 당연히 조언을 듣고 거래하시는게 좋습니다. 대부분 거래하시는분 편에서 의견을 주시고 인테리어나 필요한부분을 도와주십니다. 하지만 부동산 거래의 책임은 본인에게 있습니다. 부동산 중개사님들은 원칙상 중개 거래 문제가 발생..

오늘은 비가 오네요. 편안 하루 보내셔야 하는데 코로나 문제로 온 나라가 시끄럽네요. 시간이 해결해 줄거라 생각합니다. 항상 건강 조심하세요. 2014년쯤 동탄 오피스텔을 매입했습니다. 그때는 더운 여름이었던 것 같네요. 투자해서 수익을 올리고 싶다는 욕구가 가득했었던 때였습니다. 그때까지 책은 꾸준히 읽었던것 같습니다. 책꽂이 쌓여 가는 책을 보면서 즐거움을 느꼈던 것 같습니다. 매달 두권 이상씩은 읽었던것같네요. 지금도 그렇지만 꾸준함의 힘을 믿고 있습니다. 꾸준하게 어떤 일이든 도전하고 노력하다 보면 물론 실패나 좌절은 있겠지만 결국은 성공하게 됩니다. 어제 자청이라는 유튜브를 보았습니다. 많은 부분 동의할만한 내용이 있었네요. 요즘은 버스를 타거나 여유가 있는 시간에는 성공 마인드에 대한 유튜브를..

분당에 아파트 구입 후 아파트 가격은 2015년 이후 빠르게 상승하게 됩니다. 최저가에 구입했던 저는 가격 상승의 혜택을 모두 누릴 수 있었습니다. 솔직히 6억이면 팔겠다는 생각을 가지기도 했었지만, 실제 거주하고 있었기에 급하게 매매를 서두를 생각은 없었습니다. 팔만한 이유가 없었기에 여유가 있었습니다. 앞으로도 특이점이 없다면 팔지않고 유지할 생각입니다. 2012년쯤 아파트 대출을 거의 갚아갈 시점이였고 오피스텔 매매를 고민하게 됩니다. 월세 목표는 월 500만원 이상이었고 이를 위해서 열심히 오피스텔을 알아봤습니다. 한 번은 직장 동료 중 일에는 관심 없지만 재테크에는 유독 관심이 많았던 형님과 함께 이것저것 투자할 곳을 고민하게 됩니다. 셀프 코인 세탁소를 open할까도 한 번은 고민하게 됩니다...

어제부터 비가 많이 내리네요. 봄을 알리는 비였으면 좋겠습니다. 요즘 코로나 19 때문에 정말 나라 전체가 시끄럽고 복잡하네요. 좀 잘 마무리되어서 살기 편안해졌으면 좋겠습니다. 4억 3천만 원에 구입한 그 아파트는 아직까지도 최저가 구입 기록으로 남아 있습니다. 뒷걸음질 치다 횡재한 느낌입니다. 아직도 그때 구입한 집에 살고 있네요. 4억 3천만원에 인테리어는 1천만 원으로 되도록 셀프로 진행했습니다. 전등도 직접 갈고, 콘센트, 스위치 정도는 직접 달았습니다. 인터폰도 직접 갈고요. 수전도 모두 셀프로 갈았습니다. 그러고 보니 그 외에는 제가 직접 한건 없네요. 그전까지 할머니 한분이 사셨던 집이라 집내부는 인테리어를 한 번도 하지 않았습니다. 이사 간 후 처음 집에 갔을 때 이런 집을 내가 4억 3..

지난 다섯번째 이야기에서 저는 실패는 아니지만 부동산 재테크를 하면서 놓쳤던 기회에 대해서 설명 드렸습니다. 솔직히 말씀드리면 아쉬운 마음은 들지 않습니다. 그져 저의 무지함이 부끄러울 뿐입니다. 기회를 보고도 그게 기회인지를 몰랐으니 눈뜬 장님이였던것 같습니다. 그래서 여러 투자자 분들이 부동산 재테크를 하기 위해서는 다양한 경험과 독서가 무조건 뒷받침 되어야 이야기 한것 같습니다. 지나고 보니 미리 경험하신 분들의 말씀중에 틀린 말은 없는것 같습니다. 그래서 경험이 중요한 것이겠지요. 그렇게 저희 많았던 기회는 저는 지나갔습니다. 기회가 지나가고도 한동안을 그게 기회였다는걸 알아채지 못했습니다. 기회를 알아채는대 좀더 많은 시간이 필요했습니다. 2008년 3월 저는 결혼을 하게 되었습니다. 어찌보면 ..