'부동산에서 희망을 찾다' 카테고리의 글 목록

조기 테이퍼링 가능성에 증시 하락하나

최근 들어 조기 테이퍼링 가능성에 대한 이야기들이 나오기 시작하면서 증시 시장이 급락하는 모습을 보이고 있습니다. 도대체 테이퍼링이란 것이 어떤 것이기에, 이런 상황들이 연출되고 있는지 알아보고자 합니다. 테이퍼링이란? 연방준비제도(Fed)가 양적완화 정책의 규모를 점진적으로 축소해나가는 것을 뜻하며, 출구전략의 일종이라 볼 수 있습니다. 테이퍼링은 '점점 가늘어지다', '끝이 뾰족해지다'라는 뜻으로 2013년 5월에 당시 벤 버냉키 미 중앙은행(Fed) 의장이 언급하면서 고유명사처럼 유명한 단어가 되었습니다. 양적완화 정책 속에서 자산의 매입 규모를 점차 줄여나가는 방식으로, 테이퍼링이 본격적으로 시행되게 된다면 투자자들은 금리인상을 예상하게 되어 자산을 매각하게 되고 신흥국에서 달러 자금이 빠져나가게..

부동산에서 희망을 찾다/부동산 뉴스 2021. 8. 22. 07:59

6월부터 1가구 1주택 종부세, 재산세 부담 줄어들까?

올해부터 1 주택자에 적용되는 종부세율은 종전 0.5~2.7%에서 0.6~3.0%로 높아진다. 올해 공시 가격이 크게 뛰었고, 공정시장가액비율이 지난해 90%에서 올해 95%로 오른 점까지 고려하면 1 주택자의 종부세 부담은 종전보다 훨씬 커질 것으로 보인다. 이 때문에 당정이 1 주택자의 종부세율을 낮추거나, 장기·고령자에 대한 혜택을 확대하는 방안을 추진할 수 있다는 의견이 나온다. 재산세율 특례를 적용하는 1주택자의 범위를 확대하는 방안도 거론된다. 이는 오세훈 서울시장이 내건 공약 중 하나이기도 하다. 현재 1 주택자는 보유 주택의 공시 가격이 6억 원 이하일 때 일반보다 낮은 세율을 적용받는데, 오 시장은 이 기준을 9억 원으로 높이겠다고 공약했다. 아무래도 6월달에 1가구 1 주택에 대한 종부..

부동산에서 희망을 찾다/부동산 뉴스 2021. 4. 14. 22:24

3기 신도시 백지화? 사전 청약 40만명 어쩌나?

한국토지주택공사(LH) 사태가 겉잡을 수없이 커지면서 ‘3기 신도시’ 사업을 중단해야 한다는 목소리가 나오고 있다. 투기가 LH 직원에 국한하지 않고, 광명·시흥을 넘어 3기 신도시 전체에서 일어났을 것이라는 의혹이 계속되고 있기 때문이다. 사업 시작부터 3기 신도시 강제 토지 수용을 반대한 원주민들 역시 가세해 억울함을 토로하며 ‘결사반대’를 외치고 있다. 문제는 3기 신도시만 믿고 내 집 마련을 기다려온 수요자들이다. 이들은 당장 오는 7월부터 시작되는 사전청약을 기다리며 각 해당지역에서 대부분 전·월세로 거주하고 있다. 사전청약 당시 해당지역에 거주해야 하고, 본청약까지 의무거주기간 요건도 충족해야 하기 때문이다. 과연 그전에는 이러한 투기 의혹이나 사태가 없었을까 그렇지 않다고 봅니다. 아파트 사..

부동산에서 희망을 찾다/부동산 뉴스 2021. 3. 16. 21:58

다자녀 특별 공급 총정리

오늘은 다자녀 특별 공급 관련해서 설명드리려 해요. 최근에 아파트 가격이 급상승하면서 청약과 분양 시장이 상당히 뜨겁게 달구어지고 있네요. 그러다 보니 상대적으로 경쟁률이 낮은 특히나 특별 공급 분야에 대한 관심도 역시 많아지고 있네요 이에 따라서 특히나 다자녀 특별 공급 부분도 관심이 많아지고 있습니다. 아래 청약 시 다자녀 특별 공급 관련해서 그 내용을 정리해 보았습니다 아래 내용을 꼭 한번 확인해 주세요. 아시겠지만 현재는 저출산 문제가 상당히 심각하여 다자녀 출산하는 가정에 대해서 우리나라는 다양한 지원 혜택을 제공하고 있는 상황인데요. 특히나 분양, 청약에서는 다자녀 특별공급이라는 혜택을 지원받을 수 있게 하고 있네요 또한, 요즘과 같이 집값이 급격히 상승하는 시기에 내 집 마련하는 것조차 상당..

부동산에서 희망을 찾다/꼭알아두어야할 부동산 팁 2021. 2. 24. 15:01

2.4 대책이후 사들인 집, 땅으로는 분양권 못받아

안녕하세요 오늘은 2.4 대책 이후 사들인 집, 땅으로는 분양권에 대해서 간단히 설명드리려 합니다. 정부에서 이번에 발표한 2.4 대책으로 개발 호재를 노린 투기 수요에 대해서는 엄중히 대응하기로 했네요. 시세차익을 노린 투자수요 역시 막겠다는 의지가 강해 보입니다. 정부에서는 대책 발표인 이후 공공 시행 정비사업지구나 도심 공공 복 합지 부동산을 사더라도 주택 상가의 우선공급권을 주지 않기로 했네요. 4일 이후 신규 사업지내의 집이나 상다를 사들여도 나중에는 새 아파트를 받을 수 없다고 하네요. 단순히 현금 정산만 가능하게 하겠다는 뜻으로 보이네요. 또한 기존에 빌라 지분 쪼개기 등의 재개발사업에 자주 사용했던 기존 집을 쪼개서 분양권을 받는 행태 역시 규제하기로 했네요. 즉 1가구 1 주택 분양권을 ..

부동산에서 희망을 찾다/부동산 뉴스 2021. 2. 6. 20:25

지분 적립형 분양이란 무엇일까요

전문가들은 지분 적립형 분양주택 제도 자체가 청약 과열을 해소할 수 있으나, 절대 공급물량이 적고, 수요자의 기대와도 달라 한계가 뚜렷할 것으로 평가했다. 18일 기획재정부에 따르면 서울시는 앞으로 서울 도시주택공사(SH공사)가 공급하는 공공분양 주택은 지분 적립형 분양주택으로 전환해 공급한다. 물량은 2023년까지 1150가구, 2028년까지 1만5900가구 등 총 1만 7000여 가구다. 여기서 말하는 지분 적립형 분양 주택은 정부가 8.4 주택 공급 대책에서 내놓은 주요한 대책 중에 하나입니다. 이 지분 적립형 분양주택이란 분양가의 20~40%만 지불한 상태에서 집을 마련하고 나머지 지분을 20~30년 동안에 나눠서 내면서 지분을 서서히 취득하는 형태입니다. 이러한 형태가 인기를 끌게 되는 이유는 ..

부동산에서 희망을 찾다/부동산 뉴스 2021. 1. 18. 21:40

서울 저층주거지 개발, 용적률 법적 상한 120% 상향

서울의 연립주택 밀집지역 등 저층 주거지를 개발해 주택 공급을 확대하기 위한 '공공 소규모 재건축 사업' 방안이 나왔다. 공공이 참여해 사업을 이끌게 하면서 용적률을 법적 상한의 120%까지 높여주되 늘어난 용적률의 20~50%는 공공임대를 지어 기부채납하도록 함으로써 개발이익을 환수하는 방식이다. 7일 국회와 국토교통부에 따르면 더불어민주당 천준호 의원은 이 같은 내용을 골자로 한 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 개정안을 이날 대표 발의한다. 출처: 연합 뉴스 세종 소규모 재건축 사업이란 가로주택 정비사업과, 자율 주택 정비 사업과 더불어서 200가구 미만 노후 건축물이 서울 재개발, 재건축, 가로주택 정비사업 유망한가 서울 재개발, 재건축, 가로주택 정비 유망한가 현재 정부에서는 각종 부동..

부동산에서 희망을 찾다/부동산 뉴스 2021. 1. 7. 22:18

강남의 아파트 가격은 떨어 지지 않는다?

'강남 아파트 가격은 내려가지 않는다'는 명제를 사실로 받아들이는 사람들이 늘고 있는 가운데 외지인들의 강남 투자 열풍이 불고 있다. 저금리 기조가 이어지면서 강남 아파트가 안정적인 투자처로 주목받는 추이다. 6일 한국부동산원에 따르면 지난해 1~11월 타지역 거주자들의 서울 아파트 매입비중은 역대 최고치를 기록했다. 서울 아파트 매매거래 8만5020건 중 타지역 거주자가 사들인 아파트는 1만8966건으로, 매입비중이 22.3%로 나타났다. 출처: 더팩트 윤정원 기자 최근 들어 아파트 가격의 급 상승으로 인해서 강남 투자 열풍이 불고 있다고 합니다. 물론 강남의 아파트가 안정적인 투자처로 주목을 받고 있는것은 사실이지요. 외지인의 매입 비중 역시 작년 1월 ~ 11월 달에 강남 아파트 매매 거래량 11,..

부동산에서 희망을 찾다/돈되는 부동산 지식 2021. 1. 6. 22:31

구리갈매, 성남 복정, 남양주 진접 지구 계획 수립

구리갈매, 성남 복정, 남양주 진접 지구 계획 수립 국토 교통부에서는 이번에 구리 갈매, 성남 복정, 남양주 진접 지구에 대한 지구 계획 수립이 완료 되었다고 공고했습니다. 21년에 본 청약을 시행 하며 22년 까지는 사전 청약 등으로 약9400세대를 공급할 예정이네요. 결론적으로 수도권을 중심으로 하여 신혼 희망 타운 10541호와 공공 임대 19,651 호 민간 분양은 11362호를 분양 하게 됩니다. 청약 일자와 물량은 아래와 같네요. `21년 본청약: 갈매 1,185 / 사전청약: 진접2 1,400, 대야미 1,000, 복정1·2 1,000 ‘22년 본청약: 갈매 400, 대임 2,063, 괴안 193, 원종 397, 월암 866 / 사전청약: 진접2 900 구리 갈마 지구 구리 갈마 지구의 경우..

부동산에서 희망을 찾다/부동산 뉴스 2021. 1. 5. 22:43

호텔 공공임대주택 리모델링형 임대료 입주자격

호텔 공공임대주택 리모델링형 임대료 입주자격 공공임대주택 호텔 리모델링형 임대료 입주자격 최근의 전세와 월세난으로 전세나 월세집을 구하는게 정말 어려워졌다고 하네요. 그만큼 집값도 많이 올랐고, 전세값도 덩달아 많이 올라습니다. 그러다 보니 사람들 역시 집에 대한 투자에 더욱더 관심을 가지게 되고 있습니다.. 누구나 원하는 깔끔한 호텔과 같은 집을 꿈꾸는건 당연하겠지요. 저역시 그랬거든요. 사는곳이 영화나 드라마에서 나오는 깔끔하고 세련된 집에 살면서 창밖을 바라보며 커피 타임을 하는걸 기대하는건 우리 모두다가 아닐까요.. 이러한 공공 임대 주택 중에 호텔 리모델링형의 임대료 와 입주 자격등에 대해서 자세히 설명 드리도록 하겠습니다. 호텔 공공임대주택 리모델링형은 아무래도 호텔의 장점과 임대 주택의 장점..

부동산에서 희망을 찾다/꼭알아두어야할 부동산 팁 2021. 1. 2. 08:27

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