종부세 기준
종부세 기준은 어떻게 되나요?
정부는 올해 공시 가격 상승을 반영한 종합 부동산 세를 즉시 발표했습니다. 공시 가격 상승과 시세와의 가격 비율 (85 → 90 %) 상승에 따라 과세 대상 과세 대상이 늘어날 것으로 예상되며, 동일 부동산의 세액이 급격히 증가 할 것으로 예상되고 있네요 국세청은 23 일 올해 6 월 1 일 현재 주택 및 토지 소유 현황에 따른 종부세를 고시했다고 23 일 밝혔습니다. 납세자는 고지서가 계좌로 발송되기 전에 국세청사이트 인터넷 지로의 지방세를 통해 상세한 납세 고지 사항을 확인할 수 있다고 합니다.
종부세 고지서는 23 일부터 24 일까지 국세청에서 각 가정으로 발송되었습니다 세금 확인한 집주인들의 한숨소리가 늘고 있습니다. 부동산의 공시 가격과 시세 가격의 비율이 상승하고 있어 세금이 급격히 증가 하고 있습니다. 서울 강남에 116 평방 미터의 아파트를 소유하고있는 윤 씨는 올해 종합 부동산 세를 인터넷 지로에서 확인한 뒤 한숨을 쉬었네요 윤모 씨가 올해 납부해야하는 최종 세금은 260 만원으로 지난해 (99 만원)의 두 배가 넘게 올랐습니다.. 윤 씨는 "재산세가 인상되고 과세도 늘어날 것으로 예상은 했습니다.. 인터넷 포털 부동산 관련 카페도 세금 계산서를 받고 세금 부담이 너무 커졌다는 집주인들의 한숨 소리를 들었습니다. 한 집주인은 확인 된 세금 계산서를 스마트 폰으로 찍어 카페에 올렸다.“올해 세금은 122여만원인데 내년 3 천만원, 내년 1 억원으로 늘어날까 우려 스럽다고 합니다.
주택 수와 과세 표준액에 따라 세율은 0.5 ~ 3.2 %입니다. 세율은 작년과 같지만 지난해 납세자들이 대폭 인상 해 서울에만 종부세를 부과 받는 집을 소유 한 사람이 수천 명에 이를 것으로 예상되네요
올해 시세가 급격히 상승하고 공시 가격 비율에 시세 가격을 곱하여 과세 표준을 구하기 때문에 종부세가 급격하게 늘었습니다. . 올해 전국 평균 주택 가격 인상률은 5.98 % 였지만 서울 강남권 초고가 주택 공시 가격은 30 만원이 넘고 소위 마송성 (마포, 용산, 성동)은 30 % 가까이 올랐습니다.
납세자가 공시 한 주택 및 지가 (1주택)를 공제함으로써 공제액을 초과하는 부분에 세금이 부과되게 됩니다.
주택에 관한 한 총 공시 가격이 6 억원을 넘으면 과세되게 됩니다.. 그러나 1 세대 주택 소유자는 최대 9 억원까지 공제 할 수있습니다.
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종부세 기준 정리
종부세는?
과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금을 말합니다. 일명 부자세 또는 보유세 라고 부르는 세금입니다. 공시가격에 올라 감에 따라서 이번 종부세 상승은 필수 불가결한 요소가 되었습니다.
우선 아래 본인의 부동산이 종부세 대상인지 여부를 확인 하세요 홈텍스에서 로그인 후에 사용 가능 하니 참고하세요.
종부세 기준 과세 물건 조회
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
종합합산토지 : 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시가격 합계액이 5억원을 초과하는 자를 말합니다.
별도합산토지 : 인별로 소유한 전국 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)의 공시가격 합계액이 80억을 초과하는 자
주택 : 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 6억원을 초과하는 자 (단, 1세대1주택자는 9억원을 초과하는 자)
종부세 기준 - 새액 계산 흐름도는?
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종부세 기준 - 과세 대상 별 공제 금액은
종부세 기준 납부 기간은?
아래와 같이 납부 기간은 12월 1일 부터 12월 15일 까지 됩니다.
종부세 기준 금액
종부세 기준 금액은 아래와 같이 주택 토지분으로 분류 되며 과세 표준 금액에 따라 세율이 차이가 있습니다.
종부세 기준 - 가산세
종부세 세액 계산 프로그램
국세청
www.nts.go.kr
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