초보나침반-

이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 주간 아파트 시세 동향 지난주 100 아래로 내려간 이후 2주 연속 100 아래를 기록하면서 매수문의가 점차 줄어드는 모습입니다.. 이런 추세가 계속되면 매매가격은 보합 내지 하락할 가능성이 점차 높아질 것으로 보여집니다. 현재는 부동산에 대해 매수세는 감소하였고, 상승폭이 둔화 되는 모습니다. 하지만 전세가격은 상승세를 유지하고 있습니다. 이는 이번 정책으로 인해 시장에 풀리는 전세매물의 절대적인 감소로 인해서 전세 수요를 따라가지못하게 때문입니다. 이러한 상황은 지속해서 이어질것으로 예상됩니다. 현재와 같이 지역별 아파트 매매가격은 안정적으로 유지 될것으로 예상됩니다. 지역별 아파트 매매 가격 변동률 경기(0.24%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.37%..

주간 부동산 시세 전국 아파트 가격 안정세 유지 전세 급등 [주간 부동산 동향 분석] 전국 아파트 가격 보합권 유지, 코로나 총선으로 매매 거래 실종 (20년 4/18일) 안녕하세요 부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 주간 아파트 시세 동향 매수우위지수도 101.5로 지난주 109.7보다 낮아지면서 매수세가 진정된 모습을 보이고 있네요. 다만, 서울 전세 가격은 상승을 보였고, 공급부족에 대한 우려도 여전한 것으로 나타났네요 이제 아파트 매매가격의 안정세는 한동안 유지 될것으로 보입니다. 전세 가격은 급등세가 유지 되고 있기는 하지만 그 상승폭은 안정세로 돌어서는 추세 입니다. 아직까지는 지켜보아야 할것 입니다. 아쉽지만 현재 규제로 인한 상승세를 누르는 형..

안녕하세요 부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 주간 아파트 시세 동향 현재 서울지역 매수우위지수도 114.3으로 지난주 116.3과 유사하면서 여전히 매수자들이 부동산 물건을 많이 찾고 있으며 안정화가 서서히 진행중에 있습니다. 하지만 만성적인 전세물량 부족과 반전세나 월세 전환에 대한 불안감 등으로 인해 전세 가격 상승세가 유지되고 있네요. 행정수도 이전 이슈로 인해 뜨거웠던 세종이 지난주 3.06% 의 기록적인 상승률을 보인 후 이번주는 1.64%로 상승세가 누그러졌습니다.. 지역별 아파트 매매 가격 변동률 경기(0.26%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.44%)도 상승을 이어갔습니다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.12%)는 대전(0.25%), 대구..

이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드리겠습니다. 주간 아파트 시세 동향 서울지역 매수우위 지수도 116.3으로 지난주 119.6과 거의 변화가 없으면서 매매시장에서 더딘 안정화가 진행 중에 있습니다.. 공급확대 계획에 대한 시장 안정화 신호가 확산되기까지는 다소 시간이 소요될 것으로 보이며, 전세 시장은 임대인과 임차인과의 충돌과, 물량 부족 및 월세 전환 등 다수의 불안요소로 인해 이번 주도 가격에서 상승 움직임이 나타났네요 즉 현재의 아파트 동향은 안정화는 진행 중에 있으나 이번 정부의 부동산 안정화 조치로 인해서 강제로 시장 상황이 안정화 국면에 들어간 상황일 뿐 실제 안정화가 된 것은 아니라고 보입니다. 이러한 시장 상황은 부동산 가격 상승세가 지속되지 않을 것이라는 사람들의 인식의 변화가 필요한..

[주간 부동산 동향 분석] 전국 아파트 가격 보합권 유지, 코로나 총선으로 매매 거래 실종 (20년 4/18일) 안녕하세요 부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 주간 아파트 시세 동향 서울의 서초 -0.07%, 강남구 -0.02%, 송파구 -0.01% 등으로 4주 연속으로 하락세를 기록했네요 하지만 그 하락 수준이 좀더 깊어지거나 하는 현상은 없고 하락이 유지되는 수준이네요. 서울의 매수 문의 지소는 66.1로 지난주 75.1보다 더욱 하락했습니다. 이는 코로나 사태의 지속과 총선 이슈로 인해 관망으로 돌아서는 사람들의 심리를 반영한 것이라고 생각되네요. 코로나 사태가 정체기에 있고 백신 개발에 성과를 내게 된다면 이번 부동산 심리 지수나 매수 문의도 급 반전..

안녕하세요 부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 주간 아파트 시세 동향 수도권에는 여전히 전세물량이 부족한 가운데 임대차 3 법에 따른 영향을 아직은 가늠하기 힘들지만 전세물건을 거둬들이거나 일단 높게 부르는 임대인이 많아지면서 전세 가격은 올라가고 있습니다. 이제 정부의 두 번의 부동산 정책으로 인한 부동산 매매와 전세 가격의 급등은 이제 안정세로 돌아섰다고 보아도 될 것 같습니다. 이러한 부동산 시장의 안정세는 한동안 이어질 것으로 예상됩니다. 아쉽게도 시장의 유동성은 갈 곳을 잃고 투자처를 물색 중에 있고 이러한 유동성 흐름을 이어줄 만한 투자처를 발굴하지 않는 이상 시중의 넘쳐나는 자금은 결국은 주식과 부동산으로 옮겨 오지 않을까 우려됩니다. 투자 선순..

부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 주간 아파트 시세 동향 지난주에 비해서 전국에서 부동산 가격 상승폭이 둔화되고 있네요 부동산에 대한 급매 수요자들이 이번 규제 정책으로 인해 급하게 매매를 진행이 거의 마무리되어 가는 단계로 보입니다. 이제 시장 안정화 상태로 한동안 갈 것으로 예상되네요 정부에서 더 이상 추가적인 시장 안정화를 위한 대책을 수립하고 발표하지 않았으면 좋겠네요. 시장의 변동성을 모니터링하고 상승세가 발생할 경우에만 추가적인 공급 대책을 수립하였으면 좋겠습니다. 현재 수도권에서 서울의 강북구와 도봉구, 노원구, 양천구, 중랑구, 강서구 등이 두드러지게 높게 나타났지만, 전체적으로는 지난주보다 상승폭이 낮아졌고 매수 문의 상승세가 둔화되는 모습..

안녕하세요 부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 주간 아파트 시세 동향 서울은 상승을 거듭했지만 매수문의는 줄어들었다. 수도권에서 서울의 노원구와 성북구, 경기도 광명 등이 두드러지게 높게 나타났지만, 매수 문의 상승세가 꺾이면서 시장이 안정화 될 기미를 보이고 있네요. 즉 이번 6월 7월 정부의 강력한 부동산 대책으로 인해서 시장에서는 다시한번 관망세로 돌아서는 모습을 보이고 있네요. 집을 가지고 있는 사람 역시 집을 팔지 않고 보유하면서 보유세와 양도세의 추세를 관망하고 있는것으로 보이네요. 분명한건 절대로 집을 팔 생각이 없을 겁니다. 세금으로 집을 팔도록 유도 하는것은 잘못된 정책인것 같네요. 차라리 더 좋은 물건 더 좋은 투자처를 만들어 가는게 어찌보..

안녕하세요 부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 수도권의 아파트 가격 상승폭이 커세종, 전남, 전북등 전국으로 부동산 특히 아파트 가격 상승세가 커지는 상황이네요. 617 대책이후 사람들의 심리가 지금 아니면 더이상 자기집 구입이 어렵다고 판단하고 급하게 또는 기존에 누르고 있던 투기 수요가 폭팔 하는 상황으로 보이네요. 이런 상황에서 정부는 또다시 어설푼 정책을 내놓으면서 시장상황을 악화 시키는 분위기 이네요. 시중에 풀려 있는 유동 자금이 갈곳을 잃은 현 상황에서 지금과 같은 규제 일변도의 정책으로는 시장 상황을 악화 시키는 요인으로 작용할수 밖에 없을 것입니다. 좀더 신중한 시장 대응이 필요해 보입니다. 지역별 아파트 매매 가격 변동률 수도권(0.38%)..

이번 617 정부 부동산 대책으로 인해서 부동산 시장에서 급매물이 빠르게 소진되며 정책이 적용되기 전에 매매를 서두르는 모습이네요 매매 가격이 상승하면서 전세 가격도 덩달아 상승하고 있네요 이런 추세가 정책 적용 시점까지 이어지다가 정체기가 올 것으로 예상되네요. 정체기가 지속되다 정부의 추가 정책 여부에 따라서 상승세 또는 보합세가 지속될 것으로 예상되네요. 주간 아파트 매매가격 추이 지역별 아파트 매매가격 주간 변동률입니다. 수도권(0.64%)은 전월 대비 상승폭이 확대됐고 5개 광역시(0.37%)도 전월 대비 상승폭이 커졌다. 기타 지방(0.21%)은 세종(1.80%)과 충북(1.08%), 경북(0.17%), 충남(0.16%), 전남(0.06%), 경남(0.04%) 이 상승했고, 강원(-0.08%)..