[주간 부동산 동향 분석] 전국 아파트 가격 상승 추세 유지 (7/11)

안녕하세요

부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 수도권의 아파트 가격 상승폭이 커세종, 전남, 전북등 전국으로 부동산 특히 아파트 가격 상승세가 커지는 상황이네요. 617 대책이후 사람들의 심리가 지금 아니면 더이상 자기집 구입이 어렵다고 판단하고 급하게 또는 기존에 누르고 있던 투기 수요가 폭팔 하는 상황으로 보이네요. 이런 상황에서 정부는 또다시 어설푼 정책을 내놓으면서 시장상황을 악화 시키는 분위기 이네요. 시중에 풀려 있는 유동 자금이 갈곳을 잃은 현 상황에서 지금과 같은 규제 일변도의 정책으로는 시장 상황을 악화 시키는 요인으로 작용할수 밖에 없을 것입니다. 좀더 신중한 시장 대응이 필요해 보입니다.

지역별 아파트 매매 가격 변동률

수도권(0.38%)은 전주대비 상승했고, 광역시 이외의 기타 지방(0.09%)도 상승했네요. 세종(0.71%), 전남(0.11%), 경북(0.11%), 충북(0.09%), 충남(0.07%), 강원(0.04%), 경남(0.04%), 전북(0.02%)까지 모두 상승했네요

전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

경기(0.33%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.56%)도 상승했네요 인천을 제외한 5개 광역시(0.15%)는 대전(0.30%), 대구(0.22%), 울산(0.14%), 부산(0.11%)은 상승했고, 광주(0.00%)는 보합이네요

서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 아파트 매매가격은 지난주에 이어서 이번주에도 전 지역 상승을 보였다. 은평구(0.79%), 송파구(0.77%), 영등포구(0.76%), 구로구(0.74%) 등 높은 상승을 보였네요 은평구는 이주 및 철거 진행 중인 대조1구역을 비롯 갈현1구역, 증산5구역, 수색8구역, 불광5구역, 독바위역세권 등 재개발 진행 구역이 많아 지역 내 움직임이 꾸준하네요. GTX-A 역세권 개발사업 및 연신내역과 불광역 일대 서울시 신전략거점개발 사업지 선정 등으로 투자자 관심도 높은 지역이네요.

경기도 매매가격 상승률 상위지역

경기는 전주대비 0.33%의 변동률을 기록하면서 지난주 상승폭(0.37%)보다 축소됐지만 여전히 높네요. 고양시 덕양구(0.69%), 성남 중원구(0.65%), 성남 분당구(0.59%), 군포(0.50%), 수원 영통구(0.50%)이 강세를 보였고, 동두천(-0.01%)만 미미하게 하락했다. 인천(0.15%)은 연수구(0.39%), 서구(0.16%), 부평구(0.11%)가 전주대비 상승했네요

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.14%의 상승을 기록했네요 수도권(0.20%)과 5개 광역시(0.10%), 기타 지방(0.06%)은 전주대비 상승했네요

전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

서울은 전주대비 0.29%을 기록했고, 경기(0.18%)도 전주대비 상승했네요. 5개 광역시는 대전(0.30%)과 울산(0.29%), 대구(0.05%), 부산(0.03%)은 상승했고, 광주는 보합이네요

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울(0.29%)은 전주대비 상승을 기록했네요. 성동구(0.83%)와 송파구(0.65%), 강남구(0.53%), 성북구(0.42%), 서초구(0.32%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 다수의 지역에서 상승했네요.

경기도 전세 상승률 상위지역

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.18%로 상승했고, 인천(0.09%)도 상승을 보였네요. 성남 중원구(0.53%), 성남 분당구(0.51%), 과천(0.40%), 고양 덕양구(0.38%)가 상승했다. 하락 지역은 없네요

지역별 매수 우위 지수 주간 추이

서울의 매수우위 지수는 154.5로 지난주(149.3)보다 더욱 상승했네요. 강북지역은 지난주(154.3)보다 상승한 160.8을 기록했고, 강남지역은 지난주 144.9에서 149.0으로 더욱 상승을 보였네요. 전국 매수우위지수는 94.7을 기록해 지난주(92.0)보다 상승했네요