[부동산 공부, 부동산시세] 드디어 부동산 심리 상승 전환 (6/13)

이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요

주간 아파트 시세 동향

이번 주 주간 아파트 시세 동향을 보면 아파트 매매 가격이 본격적인 상승기에 돌입한 것을 알 수 있습니다. 그전까지 코로나 사태로 인해 눌러 있던 아파트 가격이 상승 전환 함에 따라 본격적인 랠리를 시작하는 것인지는 6월 한 달 지속적으로 지켜보아야 할 것입니다. 시장에 좋은 신호를 보내는 것으로 관심 있는 지역에 대한 지속적인 모니터링으로 기회를 놓치지 말아야겠습니다.

서울 강남지역 매수문의가 코로나 확산 직전의 수준으로 회복되었네요 가격의 증가는 비강남권인 금천구와 노원구, 마포구 등이 상승으로 반전하였고, 강남지역은 매수문의가 증가하면서 100.2를 보이며 매수우위지수의 기준점인 100을 넘어섰네요 이는 지난 1월 20일 기준 100 이하로 떨어진 이후 5개월 만에 회복한 것입니다.

지역별 아파트 매매 가격 변동률

수도권(0.15%)은 전주대비 상승했고, 광역시 이외의 기타 지방(0.06%)도 소폭 상승했다. 충북(0.39%), 세종(0.26%), 충남(0.05%)은 상승했고, 전북(-0.02%), 전남(-0.02%), 강원(-0.01%), 경북(-0.01%)은 하락, 경남은 보합(0.00%)을 보였네요.

전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

충북은 0.39% 상승으로 지난주에 비해 그 상승폭을 높이고 있네요

세종 와 대전 역시 0.26%, 0.23% 상승으로 지난주에 비해 상승폭이 확대되었네요 충청도 지역이 상승세를 이끌고 있네요

서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 아파트 매매가격은 강북지역 상승이 높아지고 있다. 하락한 지역 없이 금천구(0.58%), 노원구(0.36%), 마포구(0.27%), 성북구(0.24%) 등 상승한 지역이 점차 많아지고 있다. 송파구(0.12%), 강남구(0.06%), 서초구(0.03%) 역시 상승으로 전환됐다. 상대적으로 가격이 낮은 매물에 대한 거래가 증가하고, 코로나로 인해 더 이상 경제활동이 위축되지 않고 경제활동이 증가하면서 그동안 대기하고 있던 매수 수요가 점차 회복되는 분위기이네요.

경기도 매매가격 상승률 상위지역

경기는 전주대비 0.17%의 변동률을 기록하면서 지난주 상승폭(0.12%) 보다 확대됐다. 안양 만안구(0.45%), 수원 권선구(0.38%), 고양 덕양구(0.38%), 남양주(0.35%)가 강세를 보였고, 하락 지역은 없다. 인천(0.11%)은 연수구(0.18%), 남동구(0.13%), 미추홀 구(0.13%)가 전주 대비 상승했네요

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 아파트 전세 가격은 전주 대비 0.06%의 상승을 했습니다.. 수도권(0.09%)과 5개 광역시(0.06%), 기타 지방(0.01%)은 전주대비 상승했습니다.

전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 시도별 아파트 전세 가격 역시 대전이 0.14%, 울산이 0.07%, 세종이 0.04% 상승을 보이고 있네요

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울(0.09%)은 전주대비 상승을 기록했네요. 광진구(0.28%)와 노원구(0.26%), 강북구(0.18%), 마포구(0.17%), 중구(0.17%)가 상승했고, 하락 지역 없이 다수의 지역이 보합의 변동률을 보였습니다.

경기도 전세 상승률 상위지역

전세 가격은 하남 0.71%, 군포가 0.4%, 남양주가 0.34% 등을 나타내고 있네요

지역별 매수 우위 지수 주간 추이

전국 매수우위지수는 76.4를 기록해 지난주(66.4)대비 상승하면서 매수문의가 점차 회복되고 있다. 서울은 98.7로 지난주(79.1) 보다 크게 상승했다. 강북지역은 지난주(81.7) 보다 상승한 96.9로 상승했고, 강남지역은 지난주 76.7에서 100.2로 급 상승하면서 매수문의가 회복을 보였다. 코로나 사태가 확산되기 직전의 수치와 유사한 상황이네요.