아파트 시세 분석, 전국 아파트 가격 안정세 전세가격 급격 상승세 유지 (9/20)

 

 

이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 

 

주간 아파트 시세 동향

지난주 100 아래로 내려간 이후 2주 연속 100 아래를 기록하면서 매수문의가 점차 줄어드는 모습입니다.. 이런 추세가 계속되면 매매가격은 보합 내지 하락할 가능성이 점차 높아질 것으로 보여집니다. 현재는 부동산에 대해 매수세는 감소하였고, 상승폭이 둔화 되는 모습니다. 하지만 전세가격은 상승세를 유지하고 있습니다. 이는 이번 정책으로 인해 시장에 풀리는 전세매물의 절대적인 감소로 인해서 전세 수요를 따라가지못하게 때문입니다. 

이러한 상황은 지속해서 이어질것으로 예상됩니다. 현재와 같이 지역별 아파트 매매가격은 안정적으로 유지 될것으로 예상됩니다. 

 

지역별 아파트 매매 가격 변동률

경기(0.24%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.37%)도 상승했습니다.. 인천을 제외한 5개 광역시(0.14%)는 대구(0.35%), 대전(0.14%), 울산(0.09%), 부산(0.08%)이 상승했고, 광주(-0.01%)는 하락했습니다..

전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

수도권(0.26%)은 전주대비 상승했고, 광역시 이외의 기타 지방(0.10%)도 상승했습니다.. 세종(1.17%), 경남(0.09%), 경북(0.07%), 충남(0.06%), 전북(0.05%), 충북(0.02%)이 상승했고, 강원(-0.02%), 전남(-0.01%)은 하락을 기록했습니다.

서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 아파트 매매가격은 서울 내에서 상대적으로 가격이 낮은 비강남권이 여전히 상승하면서 지난주 상승률(0.35%)와 유사한 0.37%의 상승률을 보였습니다.. 노원구(0.72%), 강북구(0.60%), 은평구(0.58%), 도봉구(0.56%), 중랑구(0.56%)가 높은 상승을 보였습니다.

 

경기도 매매가격 상승률 상위지역

경기는 0.24%의 상승률을 보이고 있습니다.. 광명(0.81%), 하남(0.64%), 고양 덕양구(0.43%), 화성(0.40%), 광주(0.38%)가 상승했고, 하락 지역은 없다. 인천(0.06%)은 중구(0.09%), 부평구(0.09%), 남동구(0.07%), 계양구(0.07%), 서구(0.05%)가 전주대비 상승했습니다.

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.24%의 상승을 기록했다. 수도권(0.33%)과 5개 광역시(0.13%), 기타 지방(0.14%)은 전주대비 상승했습니다.

 

전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

서울은 지난주 상승률(0.45%)보다 약간 누그러진 0.42%을 기록했고, 경기(0.32%)도 전주대비 상승했습니다. 5개 광역시에서는 대전(0.31%), 대구(0.21%), 부산(0.06%), 울산(0.04%), 광주(0.01%)가 상승을 기록했습니다.

 

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울 전세가격 역시 매매와 유사하게 비강남권이 상대적으로 높게 상승하면서 전주대비 0.42%를 기록하며 상승세가 유지 중입니다.. 종로구(0.80%), 노원구(0.80%), 양천구(0.67%), 구로구(0.56%), 도봉구(0.55%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 대부분 지역에서 상승했습니다.

경기도 전세 상승률 상위지역

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.32%를 기록했고, 인천(0.12%)은 지난주 상승률 0.19%보다 상승폭이 낮아졌습니다. 경기에서는 광명(0.94%), 의정부(0.79%), 고양 덕양구(0.70%), 성남 분당구(0.65%), 안양 만안구(0.54%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 중구(0.36%), 서구(0.24%), 계양구(0.15%), 남동구(0.12%), 부평구(0.10%)가 상승했습니다.

 

지역별 매수 우위 지수 주간 추이

서울의 매수우위지수는 92.1로 지난주(96.2)보다 하락하며 매수자들의 발길이 뜸해지고 있음을 보여줬습니다.. 이런 추세가 지속되면 매매가격에도 영향을 미쳐 보합 내지 하락의 국면으로 접어들 가능성이 높아지고 있습니다.. 강북지역은 지난주(95.4)보다 하락한 92.1을 기록했고, 강남지역은 지난주 97.0에서 이번주는 91.9로 하락했습니다.. 전국 매수우위지수는 지난주(72.5)보다 하락한 71.4를 기록했습니다.

 

710 부동산 시장 안정화 대책

정부에서 발표한 710 부동산 시장 안정화 대책에 대해서 별도로 정리해 보았습니다. 아래 내용 확인해 주세요. 

710 부동산 시장 안정화 대책

 

 

한국형 뉴딜 정책 

현재 정부에서 진행하고 있는 한국형 뉴딜 정책에 대해서 별도로 정리해 보았습니다 아래 내용 확인하세요. 

한국형 뉴딜 정책

 

617 정부 부동산 정책 분석자료 

617에 발표한 정부의 부동산 정책 자료를 분석해 보았습니다 아래 내용 참고하세요. 

[부동산 분석자료] 617 정부 정책으로 인한 급매물 빠른 소진