부동산 시세 전국 아파트 가격 보합권 유지, 코로나 총선으로 매매 거래 실종 (7/18)

안녕하세요

부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다.

이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요

주간 아파트 시세 동향

서울은 상승을 거듭했지만 매수문의는 줄어들었다. 수도권에서 서울의 노원구와 성북구, 경기도 광명 등이 두드러지게 높게 나타났지만, 매수 문의 상승세가 꺾이면서 시장이 안정화 될 기미를 보이고 있네요. 즉 이번 6월 7월 정부의 강력한 부동산 대책으로 인해서 시장에서는 다시한번 관망세로 돌아서는 모습을 보이고 있네요. 집을 가지고 있는 사람 역시 집을 팔지 않고 보유하면서 보유세와 양도세의 추세를 관망하고 있는것으로 보이네요. 분명한건 절대로 집을 팔 생각이 없을 겁니다. 세금으로 집을 팔도록 유도 하는것은 잘못된 정책인것 같네요. 차라리 더 좋은 물건 더 좋은 투자처를 만들어 가는게 어찌보면 더 현명한 부동산 시장 안정화 방향이 아닐지 모르겠네요.

지역별 아파트 매매 가격 변동률

경기(0.35%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.63%)도 상승했네요. 인천을 제외한 5개 광역시(0.11%)는 대전(0.20%), 대구(0.15%), 울산(0.14%), 부산(0.07%)은 상승했고, 광주(0.00%)는 보합세을 이어갔네요

전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

수도권(0.41%)은 전주대비 상승했고, 광역시 이외의 기타 지방(0.10%)도 상승했네요. 세종(1.10%), 충남(0.09%), 경북(0.09%), 경남(0.08%), 전북(0.05%), 전남(0.05%), 충북(0.03%), 강원(0.01%)까지 모두 상승했네요.

서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 아파트 매매가격은 지난주에 이어서 이번주에도 전 지역 상승을 보였넹ㅅ. 노원구(1.22%), 성북구(0.91%), 송파구(0.90%), 중구(0.88%) 등 높은 상승을 보였네요

노원구는 정부의 6.17주택안정화대책 및 7.10보완대책 발표로 매매 시장이 혼란스러운 가운데 매도 물량도 약간 출회되고 있으나 취득세 인상 전 사자는 매수세도 있어 높은 호가에도 한 두건 씩 거래가 이루어지고 있네요. 광운대역세권개발, 동부간선도로 지하화, 도봉면허시험장 의정부 이전, 동북선 경전철 재추진 등 호재로 작용하고 있네요.

경기도 매매가격 상승률 상위지역

경기는 전주대비 0.35%의 변동률을 기록하면서 지난주 상승폭(0.33%)과 유사하네요. 광명(1.22%), 남양주(0.87%), 안양 동안구(0.78%), 성남 중원구(0.60%), 용인 기흥구(0.52%)가 강세를 보였고, 하락 지역은 없네요. 인천(0.10%)은 부평구(0.27%), 계양구(0.15%), 중구(0.12%)가 전주대비 상승했네요

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.14%의 상승을 기록했네요. 수도권(0.22%)과 5개 광역시(0.07%), 기타 지방(0.05%)은 전주대비 상승했네요

전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

서울은 전주대비 0.27%을 기록했고, 경기(0.23%)도 전주대비 상승했네요. 5개 광역시에서는 대구(0.13%), 대전(0.10%), 울산(0.07%), 광주(0.06%), 부산(0.01%) 모두 상승했네요.

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울(0.27%)은 전주대비 상승을 기록했네요. 강남구(0.82%)와 강서구(0.49%), 중구(0.39%), 마포구(0.36%), 구로구(0.36%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 다수의 지역에서 상승했네요

경기도 전세 상승률 상위지역

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.23%로 상승했고, 인천(0.01%)은 보합에 가까운 미미한 상승을 보였네요. 안양 동안구(0.93%), 남양주(0.87%), 안양 만안구(0.56%), 광명(0.54%)가 상승했네요. 하락 지역은 없네요

지역별 매수 우위 지수 주간 추이

지역별 매수 우위 지수를 말씀드리면 서울의 매수우위지수는 136.5로 지난주(154.5)보다 하락했네요. 강북지역은 지난주(160.8)보다 하락한 145.3을 기록했고, 강남지역은 지난주 149.0에서 128.8로 하락했네요. 전국 매수우위지수는 82.6을 기록해 지난주(94.7)보다 하락했네요