주간 부동산 시세 전국 아파트 가격 안정세 유지 전세 급등 (9/6)

주간 부동산 시세 전국 아파트 가격 안정세 유지 전세 급등

 

[주간 부동산 동향 분석] 전국 아파트 가격 보합권 유지, 코로나 총선으로 매매 거래 실종 (20년 4/18일)

안녕하세요

부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다.

이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 

 

 

 

주간 아파트 시세 동향

 

 

매수우위지수도 101.5로 지난주 109.7보다 낮아지면서 매수세가 진정된 모습을 보이고 있네요. 다만, 서울 전세 가격은 상승을 보였고, 공급부족에 대한 우려도 여전한 것으로 나타났네요

이제 아파트 매매가격의 안정세는 한동안 유지 될것으로 보입니다. 전세 가격은 급등세가 유지 되고 있기는 하지만 그 상승폭은 안정세로 돌어서는 추세 입니다. 아직까지는 지켜보아야 할것 입니다. 아쉽지만 현재 규제로 인한 상승세를 누르는 형국은 단기간에는 유지가 될수 있으나, 문제는 올해부터 수도권의 아파트 공급량이 현저히 작아진다는 점입니다. 이러한 상황으로 볼때 한동안 상승세를 유지할 가능성이 높습니다. 근본적인 공급 대책이 필요해 보입니다. 

 

지역별 아파트 매매 가격 변동률

경기(0.22%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.38%)도 상승했습니다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.14%)는 울산(0.30%), 대전(0.27%), 대구(0.12%), 부산(0.09%)이 상승했고, 광주는 보합을 나타났습니다

 

전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

수도권(0.27%)은 전주대비 상승했고, 광역시 이외의 기타 지방(0.09%)도 상승했네요. 세종(1.22%), 경북(0.07%), 전남(0.06%), 충남(0.06%), 강원(0.05%), 경남(0.04%)이 상승했고, 전북은 보합을, 충북(-0.04%)은 하락을 기록했네요.

서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 아파트 매매가격은 강북의 일부 지역이 여전히 높은 상승을 보였지만, 서울 전체적으로는 상승폭이 서서히 완화되고 있네요. 노원구(0.63%), 도봉구(0.60%), 은평구(0.54%), 강북구(0.54%), 강서구(0.49%)가 높은 상승을 보였네요.

 

경기도 매매가격 상승률 상위지역

경기는 지난주 0.29%보다 상승폭이 완화된 0.22%의 변동률을 기록했네요. 수원 영통구(0.69%), 부천(0.43%), 안양 동안구(0.43%), 안양 만안구(0.40%), 하남(0.39%)이 강세를 보였고, 동두천(-0.02%)만 하락했네요. 인천(0.17%)은 연수구(0.27%), 부평구(0.25%), 서구(0.20%), 계양구(0.17%), 남동구(0.10%)가 전주대비 상승했습니다.

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.21%의 상승을 기록했네요. 수도권(0.32%)과 5개 광역시(0.08%), 기타 지방(0.09%)은 전주대비 상승했네요

 

 

 

전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

서울은 지난주 상승률(0.40%)과 유사한 0.42%을 기록했고, 경기(0.28%)도 전주대비 상승했네요. 5개 광역시에서는 대전(0.23%), 울산(0.13%), 대구(0.07%), 부산(0.03%)이 상승했고, 광주는 보합을 나타냈네요

 

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울은 전주대비 0.42%를 기록하며 상승세가 유지 중입니다. 성북구(1.04%), 강서구(0.79%), 금천구(0.72%), 광진구(0.60%), 도봉구(0.58%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 대부분 지역에서 상승했네요

경기도 전세 상승률 상위지역

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.28%로 상승했고, 인천(0.19%)은 지난주 상승률 0.26%보다 상승폭이 줄었네요. 경기에서는 수원 영통구(0.85%), 광명(0.71%), 안양 동안구(0.58%), 안양 만안구(0.51%), 수원 팔달구(0.46%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 연수구(0.59%), 계양구(0.41%), 중구(0.09%), 미추홀구(0.09%), 부평구(0.09%)가 상승했네요.

지역별 매수 우위지수 주간 추이

서울의 매수우위지수는 101.5로 지난주(109.7)보다 하락하면서 안정화 신호가 더욱 강하게 나타나고 있네요. 강북지역은 지난주(111.7)보다 하락한 99.3을 기록했고, 강남지역은 지난주 108.0에서 이번주는 103.4로 하락했다. 전국 매수우위지수는 지난주(72.4)보다 하락한 69.2를 기록했네요

지역별 매수 우위 지수 주간 추이

서울의 전세수급 동향지수는 189.8로 공급부족이 매우 심각함을 보였네요. 강북지역은 188.9, 강남지역은 190.6으로 강북과 강남지역 모두 전세 공급부족을 나타냈다. 전국 전세수급지수는 지난주(184.2)보다 상승한 185.3을 기록했네요

주간 부동산 시세 전국 아파트 가격 안정세 유지 전세 급등세 가 한동안 이어지겠네요. 이상 이번주 주간 부동산 동향을 말씀드렸습니다. 

 

 

 

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