[주간 부동산 분석] 전국 아파트 가격 급등세 꺽이나 (7/31)

안녕하세요

부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요

주간 아파트 시세 동향

수도권에는 여전히 전세물량이 부족한 가운데 임대차 3 법에 따른 영향을 아직은 가늠하기 힘들지만 전세물건을 거둬들이거나 일단 높게 부르는 임대인이 많아지면서 전세 가격은 올라가고 있습니다. 이제 정부의 두 번의 부동산 정책으로 인한 부동산 매매와 전세 가격의 급등은 이제 안정세로 돌아섰다고 보아도 될 것 같습니다. 이러한 부동산 시장의 안정세는 한동안 이어질 것으로 예상됩니다. 아쉽게도 시장의 유동성은 갈 곳을 잃고 투자처를 물색 중에 있고 이러한 유동성 흐름을 이어줄 만한 투자처를 발굴하지 않는 이상 시중의 넘쳐나는 자금은 결국은 주식과 부동산으로 옮겨 오지 않을까 우려됩니다. 투자 선순환 구조를 만들기 위해서는 반드시 시장의 유동성이 기업으로 돌아가게 하는 선순환 구조를 만들어 주어야 할 것입니다. 기업에 투자를 하면 수익을 낼 수 있다 정부의 정책이 기업 투자 활성화에 있다는 시그널을 시장에 주어야 현재와 같은 부동산 급등 , 추가 제제의 악순환의 고리를 끊을 수 있을 것입니다.

지역별 아파트 매매 가격 변동률

경기(0.29%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.53%)도 상승했습니다.. 인천을 제외한 5개 광역시(0.10%)는 울산(0.17%), 대구(0.16%), 부산(0.12%), 대전(0.06%)은 상승했고, 광주는 보합(0.00%)을 기록했습니다..

전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

수도권(0.35%)은 전주대비 상승했고, 광역시 이외의 기타 지방(0.09%)도 상승했다. 세종(1.34%), 전남(0.11%), 충남(0.07%), 경북(0.04%), 경남(0.04%), 충북(0.02%)은 상승했고, 전북(0.00%)은 보합, 강원(-0.01%)은 하락세에 있습니다..

서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 아파트 매매 가격은 지난주에 이어서 이번 주에도 전 지역 상승을 보였습니다.. 구로구(0.95%), 강북구(0.91%), 도봉구(0.91%), 노원구(0.90%), 성북구(0.77%) 등 높은 상승을 보였습니다.. 구로구는 7.10대책 이후 불확실한 취득세 관련 이슈가 시장에 악재로 작용하고 있으나 아직은 거래 가능 매물이 귀해 거래가도 상승세를 유지 중이다. 가산디지털 단지 및 영등포·여의도 업무지구가 가깝고, 6억 이하 물건의 보금자리론을 받으려는 실수요 문의가 꾸준하네요.

경기도 매매 가격 상승률 상위지역

경기는 전주대비 0.29%의 변동률을 기록하면서 지난주 상승폭(0.29%)과 동일합니다.. 고양 덕양구(0.81%), 남양주(0.59%), 광명(0.51%), 용인 수지구(0.46%)가 강세를 보였고, 하락 지역은 없다. 인천(0.18%)은 부평구(0.45%), 연수구(0.29%), 계양구(0.15%), 서구(0.11%), 미추홀구(0.05%)가 전주 대비 상승했습니다. 인천

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 아파트 전세 가격은 전주 대비 0.14%의 상승을 기록했습니다.. 수도권(0.21%)과 5개 광역시(0.10%), 기타 지방(0.03%)은 전주대비 상승했습니다.

전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

서울은 전주대비 0.29%을 기록했고, 경기(0.21%)도 전주대비 상승했습니다. 5개 광역시에서는 대전(0.23%), 울산(0.10%), 대구(0.09%), 부산(0.08%)은 상승했고, 광주(0.01%)는 소폭 상승했습니다.

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울(0.29%)은 전주대비 상승을 기록했습니다. 송파구(0.62%), 도봉구(0.53%), 강동구(0.44%), 용산구(0.43%), 강북구(0.43%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 다수의 지역에서 상승했습니다

경기도 전세 상승률 상위지역

경기도 아파트 전세 가격 변동률은 전주 대비 0.21%로 상승했고, 인천(0.05%)은 소폭의 상승을 보였습니다.. 경기에서는 용인 기흥구(0.66%), 광주(0.61%), 광명(0.59%), 안양 만안구(0.57%), 고양 일산서구(0.38%)가 높게 상승했고, 인천에서는 부평구(0.18%), 연수구(0.07%), 중구(0.06%), 계양구(0.02%)가 상승했습니다.

지역별 매수 우위 지수 주간 추이

서울의 매수우위지수는 129.8로 지난주(133.0)보다 소폭 하락했습니다.. 강북지역은 지난주(137.2)보다 하락한 134.0을 기록했고, 강남지역은 지난주 129.3에서 126.1로 하락했습니다.. 전국 매수우위 지수는 지난주(80.6) 보다 하락한 78.2를 기록했습니다. 부동산 규제로 인해서 급매물이 소진되고 매매 지수 역시 하락세로 돌아서는 분위기 입니다.

다음시간에는 기존 세대분리를 위한 배우자 조건, 전세 계약 월세 계약 방법에 대해서 설명 드렸고 이제 이번 정책으로 힌해서 부동산 수익률이 얼마나 감소하고, 가장 관심이 많은 법무사 수수료 계산, 증여세, 양도세,영주권자 세금 등의 절세 방법에 대해서 말씀 드리겠습니다.

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