초보나침반-

지난 주말에는 처가댁 가족들과 함께 고창에 다녀왔습니다. 근처 해수욕장에서 잠깐 쉬고 고창 시내에 있는 고창 읍성내 한옥 마을에서 하루밤 묵고 왔지요. 간만에 힐링이 되었습니다. 아버님께서는 현재 사정상 살고 있는 전세집 집주인이 전세값을 5천만원 올려달라는 이야기를 했다고 걱정하시더군요. 이제 은퇴하신분이 5천이라는 큰돈을 마련하는건 거의 불가능하니까요. 1년전에는 2천만원을 올려줬고 이번에 5천만원을 올려 주게 되면 거의 현재의 집값과 수천만원 밖에 차이가 없어져 버리더군요. 집주인은 갭투자자에게 집을 매매하려는 목적을 가지고 있는것 같더군요. 이처럼 최근들어 전세가격 상승세로 인해서 집주인이 전세가격을 올리는 현상을 심심치 않게 볼수 있네요. 이번에 전세집 계약 만료로 두집다 전세가격을 올려 주거나..

부동산 스터디 부동산 스터디 -현황 요즘에 부동산 특히나 아파트 가격 상승폭 무서울 정도네요 각 지역 맘카 페나 회사에서도 역시 부동산 관련 이야기가 주를 이루고 있네요. 어느 지역 어느 아파트 가격이 얼마나 올랐는지 그리고 아파트 가격 상승으로 일주일 만에 수천만을 벌었다는 이야기가 심심치 않게 들리고 있더군요. 아래 그래프는 지역별로 보는 월간 주택 매매 가격의 증감률입니다. 수도권의 경우 0.64% 평균 상승하였네요. 0.64% 라는건 어차피 평균 증감률이 될 것이고 이것으로 전반적인 수도권 주택 가격 상승률이 상당하다는 것을 알 수 있습니다. 단순히 10억짜리 아파트를 소유한 사람에게 1% 가격 상승했다는 뜻은 6월 한 달 만에 1천만 원의 가격 상승이 있었다는 뜻일 겁니다. 다시 말씀드리지만 이..

전입신고하는 법  오늘은 온라인으로 전입 신고하는 방법에 대해서 자세히 설명드리도록 하겠습니다. 주로 인터넷으로 전입 신고 진행하는 방법, 필요한 서류는 무엇이 있는지 그리고 확정 일자 받는 방법 그리고 세대주 확인 방법 전입 신고를 안 할 경우 어떻게 되는지, 대리인이 전입 신고할 수 있는지 등에 대해서 자세히 설명드리도록 하겠습니다. 전입 신고는 무조건 하는 게 좋습니다. 본인의 보증금과 자산을 지키기 위해서는 동사무소 방문이나 인터넷으로 간편하게 처리 가능한 전입신고는 필수이니 꼭 진행하시기 바라요. 안 할 경우에 최악의 경우 본인의 피땀 어린 보증금을 지키지 못할 수도 있으니 꼭꼭 전입신고는 진행하시기 바랄게요.  인터넷 전입 신고 하는 법 1분만에 완료 - 인생꿀팁오늘은 인터넷 전입 신고에 대한..

강남 송파 지역이 토지거래 허가지역으로 지정된 이후 처음으로 첫 경매 낙찰 사례가 나왔다는 뉴스나 떻네요. 토지 거래허가구역에서 토지나 건물, 주택 등을 거래하려면 구청으로 허가를 받아야 하는 규제입니다. 이에 따라 부동산 거래 및 부동산 상승을 원천적으로 막겠다는 취지로 보이네요. 가장 좋은 방어가 공격이라고 했던가요. 그만큼 방어가 어렵다는 이야기 이겠지요. 경매는 이러한 토지거래 허가지역 제한을 받지 않고 있네요 그러다 보니 이제 토지 거래 허가제를 피한 수단으로 경매가 각광을 받지 않을까 생각이 드네요. 하나를 규제하니 다른 하나가 대체재로 나오게 되네요. 차라리 강남과 유사한 수준의 고퀄리티의 입주 조건 지역을 추가로 만드는게 빠르지 않을지 좀 더 극단적으로 말하면 강남과 유사 수준의 지역을 추..

우리 모두는 부자가 되고 싶어 합니다. 그리고 돈을 벌기 위해서 다양한 방법으로 노력하고 하고 있죠. 사업을 하거나, 직장에서 특출 나게 뛰어나서 임원을 달거나 아니면 부모님을 잘 만나서 증여나 상속을 받거나 가업을 물려받거나 운 좋게 투자를 잘해서 그 투자가 큰 수익을 가져다주는 경우도 있겠죠. 하지만 부자들에게 공통적인 부분이 꼭 하나는 있는 것 같습니다. 그 사람들이 성공을 이루고 큰 부를 이룰 수 있었던 것은 무엇보다 성공에 대한 갈망 그리고 남보다 조금 더 노력하였다는 점일 것입니다. 제가 알고 있는 피부과 원장 부부는 매달 수천만원의 수익을 내는 피부과 원장입니다. 그분들에게는 이제 돈은 큰 노력을 들이지 않더라도 벌어들일 수 있는 것이 되었습니다. 과연 그들에게 돈의 가치가 우리 같은 서민들..

617 부동산 대책 정부 오늘은 6월 17일 정부에서 발표한 부동산 대책에 대해서 상세히 내용 정리해 보겠습니다. 과연 이번 정책의 방향이 부동산 시장의 안정시킬 수 있는 방향인지 그리고 이러한 정책을 통해서 부동산 시장은 어떻게 흘러갈 것인지 등도 한번 알아보겠습니다. 정부에서는 특히 국토교통부에서는 초강수 제제 방안을 내놓아 시장에서의 부동산 투기 또는 투자 자체를 근절시키겠다는 생각으로 보입니다. 이번에 코로나 사태로 인해 진정되었던 부동산 시장이 최근 살아나는 분위기에 찬물을 끼 얻는 상황이네요 이러한 제제 일변도의 정책이 단기 그리고 중장기적으로 부동산 시장의 안정화에 기여를 할지는 두고 보아야 할 것입니다. 부동산 시장의 상황은? 매주 모니터링하고 있는 부동산 시장 현황 자료를 보더라도 부동사..

위임장 양식, 작성 방법 위임장(power of attorney) 위임장이란 위임자가 위임받은 자에게 업무 처리를 위탁 대행하게 할 수 있는 문서를 말하네요. 우리가 보통 각종 증명서 발급이나 서류 발급을 가족에게 대행하려 할 때 주로 위임장을 사용하기도 하고 부동산을 공동 명의로 매매할 때 역시 위임장이 필요하게 됩니다. 이러한 위임장 작성 방법 및 양식 다운로드하는 방법 등에 대해서 자세히 설명드릴게요. 끝까지 읽어 주시길 바랄게요. 위임장은 보통 다음과 같은 내용을 포함하고 있네요 위임자 신상명세, 피위임자 신상명세, 위임사항, 날짜, 위임자 날인 등입니다. 이러한 기본적인 양식은 갖춰서 위임장을 작성하길 바랄게요. 인터넷 전입 신고 하는법 하기, 세대주 확인 및 필요 서류 총정리 인터넷 전입 신고..

보증금 지원형 장기안심주택 오늘은 보증금지원형 장기안심주택에 대해서 설명드리려 합니다. 이번 지원은 입주 대상자 2500명을 모집하는 것으로 서울시에서 최대 30%의 전세 월세 보증금을 최대 4500만 원까지 최대 10년간 무이자로 지원해주네요. 이를 6월 15일까지 홈페이지에 입주자 모집 공고를 내고 실제 접수는 6월 29일부터 7월 3일까지 접수하게 되니 대상이신 분들은 꼭 지원하셔서 서울시에서 지원하는 혜택을 꼭 받으시길 바랄게요. 저 역시 이러한 지원 혜택이 가능한지 검토 중이네요. 받을 수 있는 혜택은 잊지 말고 받아야겠죠. 보증금 지원형 장기안심주택 은? 이번 보증금 지원형 장기 안심 주택은 서울시가 무주택 시민의 주거비 부담을 줄이기 위해 만든 정책이네요. 이 정책 대상자를 기준으로 하여 입..

6 17 부동산 대책 발표 내용 6 17 부동산 대책 발표 내용 코로나 사태로 주춤하던 서울 집값이 이제 가격이 오르고 있습니다. 22번째 대책 초읽기에 나서고 있네요. 12 16 부동산 대책 이후로 비규제 지역으로 돈이 몰리면서 가격이 상승하고 있네요. 서울이 규제로 인해 집값이 주춤한 상태에서 상대적으로 비규제 지역인 안산, 인천, 군포 지역의 집값이 가파르게 오르고 있네요. 상황이 이렇게 되자 정부에서는 추가 대책을 발표할 예정이네요 22번째 대책을 발표할 것으로 보이네요. 현 정부 들어 22번째 정부 대책이네요 이번에 발표한 대책으로는 아래와 같은 대책이 발표 될것으로 예상되네요. 7월부터 주택 매매·임대사업자 주담대 전면 금지 9억 미만 주택의 대출 전면 불가 조정 대상 지역: 안산 군포, 인천..

세움터, 건축물 대장 무료 열람 오늘은 건축물 대장을 무료로 열람 할수 있게 만들 시스템 세움터에 대해서 자세히 말씀 드릴께요 부동산 투자를 하게 되면 건축물 대장 열람은 기본중에 기본입니다. 해당 건축물이 무엇으로 되어 있는지 건축물에 대한 모든 정보가 대장안에 포함되어 있게 되어 있는대요 이러한 건축물 대장을 매번 확인하는 버릇을 들여 놓으면 부동산 투자시 실수를 상당부분 줄일수 있을 것으로 기대되네요 우리 건축물 대장을 확인하는 버릇을 들여 놓으세요. 무료이니 부담없이 검색도 가능하실것 같네요. 세움터, 건축물 대장 무료 열람 - 세움터 시스템 현황 건축행정시스템(세움터)을 클라우드 기반으로 새롭게 단장하고 6월 1일부터 보다 신속하고 안정적으로 건축행정서비스를 제공하게 되었네요 기존에 245개 지..