초보나침반-

분양권 전매금지 오늘은 최근 발표한 분양권 전매 금지에 관련된 내용을 설명드리도록 할게요 이번 분양 권 전매 금지의 경우는 실 거주 목적의 수요를 제외한 투기수요를 차단하고 실수요자 중심의 주택을 공급하기 위해서 수도권의 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설·공급되는 주택의 전매제한 기간을 기존의 6개월이 부족하다 싶어 이를 소유권 이전 등기 시까지로 강화한다는 내용 이내요 즉 기존 6개월 이내 매도 가능하였던 점을 악용하여 시장을 교란하는 분양권 매매 수익을 완전히 차단하겠다는 정부의 의지인 것 같습니다. 이로써 분양권 매매가 원천적으로 차단될지 두고 보아야 할 것 같네요. 분양권 전매금지 1 전매 제한 이란 국토교통부는 수도권 및 지방 광역시 민간 택지에 전매기간을 강..

지역 수요 반영 산단 공급… 산업시설용지(5.57㎢)…산업시설용지(5.57㎢) 추가 정부 산업 단지 추가 공급 계획 정부에서 산업단지 신규 공급 추가하겠다는 심의 결과를 냈네요. 5.57 km2이니 그 크기는 크지는 않지만 신설 용지 추가는 그 지역에 새로운 활력이 될 것으로 생각이 되네요. 부동산 투자에서 개발 계획이 잡히게 된다는것은 그 지역의 부동산 특히 토지 가격의 상승된다는 이야기 이기도 합니다. 이러한 산업 시설 용지 면적의 증가 발표가 있을때에는 해당 용지의 개발 지역에 대해서 유심히 모니터링하고 구매를 검토하는 것도 좋은 방법입니다. 특히나 경매를 통해서 해당 지역의 토지를 구입할수 있다면 저렴하게 구입하고 그 토지의 가치가 올라가게 되므로 인해서 더 큰 수익을 발생시킬수 있게 되므로 1석..

주민등록등본 인터넷 발급 추천글 한쪽 귀 먹먹 증상 왜 그런지와 미리 예방하는법 알아볼께요. 감자 삶는 법과 찌는 법, 고르는 방법과 보관법 총정리 콤부차 효능 8가지, 부작용 반드시 주의하세요 하이패스 사용내역 알아보기 휴대폰만 있으면 1분이면 바로 확인됨 .평생교육 바우처 신청방법 논란이 되고 있는 음식점 허가 총량제 란 무엇인가. 서울지킴자금 신청방법 바로가기 연말정산 미리보기 보건증 재발급 기간 비용 인터넷 신청방법 총정리 오늘은 인터넷으로 꼭 필요한 서류인 주민등록 등본을 발급받는 방법에 대해서 설명드리도록 할게요 주민등록 등본은 본인의 주민등록 현황의 확인 필요한 경우에 본인이나 세대원 및 이해 관계자들이 주민등록 등본을 발급받을 수 있네요. 내국인만 가능하고 인터넷에서의 신청은 본인만 가능하..

아파트 실거래가 조회 오늘은 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서 설명드리도록 할게요 국토 교통부에서는 공공 데이터 개발과 부동산 실거래 자료 증가에 따라서 부동산의 실 거래 동향을 보다 정확하고 신속하게 파악할 수 있도록 부동산의 거래 신고제라는 제도를 통해 데이터를 모으고 그 데이터를 공공에 공개하고 있습니다. 매매와 전월세 가격을 공개하고 있으며 실제 매매 실거래의 공개는 2006년 1월부터 부동산 거래 신고하고 주택의 거래 신고를 한 데이터를 기반으로 공개하고 있네요 그 종류는 아파트 연립/다세대, 다가구, 업무용 부동산이 그 대상이 되고 2007년 6월 이후에 체결된 아파트의 분양 및 입주권을 추가하여 공개하고 있네요 전월세의 공개 대상은 2011년 1월부터 전월세를 읍면동 주민센터 및 일부 공개..

부동산 시장 전망 오늘은 전염병 사태 이후에 부동산 시장의 진행 방향에 대해서 설명드리고 매주 그리고 매월 보내드리는 부동산 시장 현황 글과 더불어 실제로 코로나 사태 이후에 우리나라의 부동산 시장 전망은 어떻게 될 것인가에 대해서 상세하게 전망해 보는 글이 되겠습니다. 실제로 자세히 내용을 분석하고 과연 향후 우리나라의 부동산은 과연 어떤 식으로 흘러갈지를 그 상황 상황에 맞춰서 대응해 나가야 할 것입니다. 부동산 시장 전망 현재부동산 지표 아래 그래프는 지역별로 매수 우위 지수의 주간 추이표입니다. 2월 전염병 사태가 급속도로 퍼지기 시작할 때부터 5월까지의 지역별 매수 우위 지수를 보시면 2월부터 3월까지는 100 이상의 지수를 지속해서 나타내고 있는 것을 알 수 있고 3월 중순 이후부터 본격적으로..

가족관계 증명서 인터넷 발급 최근에 종합소득세 납부할 때 세무사에게 가족 관계 증명서를 발급해 줘야 할 경우가 많은데요 공공기관에서 관련 업무를 보거나 아니면 부동산 계약을 할 때도 자주 사용하게 되는 가족관계 증명서를 인터넷으로 아주 편하게 발급받을 수 있게 되었네요. 나이가 많으신 분들께서는 주변에 제일 가까운 주민센터에 방문하셔서 신청서만 쓰시면 손쉽게 가족관계 증명서를 발급받으실 수 있으실 거예요. 오늘은 가족관계 증명서를 발급받는 방법 중 인터넷을 통해서 발급받는 방법을 상세히 설명드리려 해요. 예전에야 직접 주민센터를 방문할 수 있었던 것을 이제는 편하게 집에서 그것도 무료로 발급받을 수 있다니 정말 편해진 것 같네요. 특히나 지금과 같이 전염병이 창궐하는 시대에는 더욱더 비대면 증명서 발급이..

금감원은 올해 부동산의 위험 분석 보고서를 발간하였네요. 올해 부동산 중에 가장 아래 돌인 '그림자 금융'으로 불리는 비은행권 대출 자금 쪽에서 문제가 붉거질 가능성이 높다고 분석하였네요. 그림자 금융으로의 대출이 2017년 말에 230조에서 2019년 9월에는 280조 원으로 상승하였네요. 이러한 대출 금액 증가는 대규모 손실 가능성이 상존해 있네요. 이 부동산 PF 대출의 문제점은 무엇보다 부동산 가격의 하락세 전환되면 담보 가치의 하락으로 인한 대출의 부실화가 발생하게 되고, 일반적으로 고금리 상품인 관계로 그만큼의 리스트가 발생하게 되네요. 또한 그원인이 전염병 사태이든 아니면 부동산 시장의 대세하락기이든지 담보 가치 하락 뿐만 아니라 부동산 경기 하락으로 인한 분양 시장의 침체, 신흥 상권의 부..

오늘은 부동산 팁으로 발코니 베란다 테라스 차이점을 자세히 설명드리도록 할게요. 발코니, 베란다, 테라스라는 용어는 우리 생활속에서 자주 쓰고 있네요 하지만 이 차이점을 알기란 쉽지 않더군요 각각에 대한 차이점을 설명드릴게요 발코니란 발코니는 원래 외부 벽체에 별도로 달아낸 공간을 말합니다. 원래 서양에서 왕과 왕비가 백성들에게 얼굴을 비치는 공간을 뜻하였네요. 또는 우리가 자주 보는 VIP등이 오페라 연극 등을 관람하던 공간이었습니다. 건축물의 내/외부를 연결하는 완충 공간으로 보통 2층이사에 설치되네요. 우리가 흔히 이야기하는 아파트의 거실 앞 공간은 정확히 발코니 입니다. 거실과 연결된 창문 쪽 공간 발코니는 물건을 놓거나 식물을 키우는 등의 용도로 사용되네요 그리고 부억쪽에 있는 바로니 역시 주방..

부동산 세금 계산기 활용 오늘은 본인의 부동산 세금을 한 번에 계산할 수 있는 유용한 부동산 세금 계산기를 소개해드릴게요. 부동산 세금 계산기 활용- 접속 방법 아래 KBSTAR 웹사이트에 접속하시면 부동산 세금 계산기를 사용하실 수 있습니다. 아래 웹사이트를 접 소하시면 https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland&QSL=F KB부동산 리브온 ( Liiv ON ) 해당 평형은 시세 서비스 중단중입니다. onland.kbstar.com 아래와 같은 화면을 보실 수 있는데요. 세금 계산기를 클릭하시면 됩니다. 부동산 세금 계산기 활용- 양도세 계산 우선 양도세 계산 방법을 말씀드릴게요. 양도세는 토지나 건물 등 재산의 소유권 양도에 따라 생기는 양도 소득에 대해 세금을 ..

오늘은 내집 마련을 위한 디딤돌 대출의 대상, 신청절차, 금리 및 제출 서류 대해서 설명 드릴께요. 신청대상 - 부부 합산 연소득 6천만원 (단, 생애 최초, 신혼, 2자녀 이상인경우 7천만원까지) 이하의 무주택 세대주 - 부부 합산 순자산 (현재 3.91억원 이하) 가액이 통계청 발표 소득 5분위 자산 부채중소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인 분들이 신청 가능하네요. 신청 시기 소유권 이전 등기 접수일로 부터 3개월 이내 신청이 가능하네요. 일정내 신청하시길 바래요. 금리 연 2.00 ~ 3.15 (우대 금리 추가 적용가능)% 정도로 시가 대비 저렴 합니다. 처리기한 접수시 최장 70일 소요 됨 * 은행 창구 또는 공사 홈페이지를 통해 신청한경우는 주택 도시 보증공사 에서 대출 신청 정보를 수신한 날..