초보나침반-

상속 시 절세 방법은 절세에 유리한 병원비 납부, 배우자 상속 공제를 통한 절세 보험으로의 상속세 재원 등이 있을 수 있네요. 다른 것보다 증여를 통해 자녀 공제를 통해 분산 증여하는 게 정말 중요 합니다. 증여세의 면제 한도는 가족 기준으로 성인일 경우 10년 동안 5천만 원이 공제되며, 직계비속의 경우는 5천만원, 기타 친족은 1천만 원의 공제 금액이 있습니다. 상속세란 상속세란 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대하여 부과되는 세금을 말합니다. 상속세 납세의무가 있는 상속인 등은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 피상속인의 주소지 관할 세무서에 상속세를 신고 납부하여야 합니다. 법적 신고 기간 상속세의 법정 납부 기간은 상속 개시일이 속..

오늘은 행복 주택 입주 자격과 신청 방법에 대해서 설명드리도록 할게요 행복 주택은 대학생, 청년 신혼 부부등읠 위해서 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공 임대 주택을 말합니다. 행복주택이 지어지는 곳에는 행복 주택외에 어린이집, 고용센터, 도서관등에 다양한 주민 편의시설도 함께 지어지게 되네요. 행복 주택 공급 계획 행복 주택 공급은 수도권의 84곳 19,122호 공급 예정이며 충청도에 8곳 3,362호 등을 공급할 예정이네요 입주 자격 행복 주택 입주 자격은 아래와 같습니다. 대학생은 대학교 재학, 입복학 예정자 이거나 학교 졸업 2년 이내 취준생이 대상이 됩니다. 청년은 만 19세 이상 만 39세 이하 또는 소득 활동 총 5년 이내 미혼자가 대상이 됩니다. ..

이번에 새로 나온 청년 우대형 청약 통장은 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재정 관련 기능을 강화한 청년 우대형 청약통장을 말합니다. 가입 금액에 다른 혜택 가입 대상 개정 전 나이: 만 19세 이상 ~ 만 29세 이하가 대상이 되네요. (병역 기간이 증명 되는 경우 병역 기간은 제외됩니다.) 소득: 직전 연도 신고 소득이 연소득 3천만원 이하인 경우가 대상이 되네요. 주택: 주택을 소유하지 않은 세대주가 대상 입니다. 개정 후 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하가 대상이 되네요. (병역 기간이 증명되는 경우 병역 기간은 제외됩니다.) 소득: 직전 연도 신고 소득이 연소득 3천만원 이하인 경우가 대상이 되네요. (근로, 사업, 기타 소득자에 한함) 주택: 주택..

오늘은 대표적인 보유세인 종합 부동산세에 대해서 말씀드릴게요 잘 보시고 절세 방법을 고민해 주시는 것도 좋은 방법일 것 같네요. 종합 부동산세란 과세기준일(6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상 인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산하여 총 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금을 말합니다. 1가구 2주택 기준으로 하면 주택, 종합 합산 토지, 별도 합산 토지 기준으로 아래 공제 금액 기준으로 납부 금액이 정해 집니다. 납부 기한 매년 12월 1일 ~ 12월 15일이 납부 기한입니다. 납부 금액은 250만 원을 초과하는 경우에는 분납이 가능합니다. 아래 내용 참고하세요. 세율 세율은 아래와 같네요. 공제 금액 공제 후의 과세 표준이 대..

올해부터 주거급여 지원대상이 중위소득 기준 44%에서 45% 확대 한다고 하네요. 주거 급여란 임차료나 주거 수준 향상을 위해 주택의 개보수 금액을 일부 지원하는 사업이네요 주거 급여란 기초 생활 보장제도 내 주거 급여를 개편, 소득, 주거 형태 , 주거비 부담 수준을 종합적으로 고려해 저소득층의 주거비를 지원하는 제도 입니다. 근거: 주거 급여법 및 국민 기초 생활 보장법 현재는 아래와 같이 바뀌었네요 - 지원대상이 확대 되었습니다. (중위소득의 약 44% → 45%로 확대('20년 기준)) - 주거비 부담수준에 따라 지급액이 변동되었네요.( 2018년 10월부로 주거급여 부양의무자 기준 폐지) 지원 대상 부양의무자 소득 및 재산 유무와 상관없이, 신청가구의 소득과 재산만을 종합적으로 반영한 소득인정액..

전월세 계약 시 특약 사항에 넣으면 좋을 사항을 정리해서 알려드릴게요. 초보자 라면 보통 전세 월세 계약 시에 어떤 내용을 모르고 그냥 공인 중개사 분들께 맡겨 버리는 경우가 많네요. 그러다보니 계약이 만료되거나 계약 중 분쟁이 발생하였을 때 피해를 보는 경우가 많네요. 그러니 꼭 한번씩은 챙기고 가는 게 좋습니다. 전세 or 월세 계약후에는 임대인은 추가 근저당 설정하지 않는 조건의 계약이며 근저당 설정 시 계약 파기 사유임 - 전세 월세 계약후 임대인이 추가 대출을 받는 경우가 종종 있습니다. 이경우를 대비해서 위에 같은 내용을 추가하는게 좋습니다. 계약 이후에 추가로 근저당 설정 여부를 확인해 보는 게 좋습니다. 등기부 등본 확인 방법은 ' 등기부 등본 확인 방법 ' 클릭해 보세요. 등기부 등본 열..

오늘은 온 나라 부동산 포털인 시리얼에 대해서 설명드릴게요. 시리얼에서는 다양한 부동산 정보를 한 번에 보실 수 있네요 정말 괜찮은 사이트인 것 같네요. 씨리얼 부동산 정보 포털 접속 우선 종합 정보 사이트에 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 다양한 정보가 한꺼번에 들어가 있네요 가장 중요한 내용은 부동산 종합 정보 화면에 있네요. 종합정보 사이트에 들어 가면 아래와 같은 화면이 처음 나오게 됩니다. 기본 정보 화면에 들어가면 지목, 면적, 소유구분, 토지의 고저, 형상, 방위, 도로 조건 등이 표시 되게 됩니다. 우선 기본 정보에 주소를 입력해줍니다. 예를 덜어 경기도 성남시 분당구 서현동 291번지를 검색해 보았습니다. 건물정보로 들어가 되면 해당 주소에 있는 건물 명칭과 수를 확인할 수 있습니..

누군가는 과거 역사에서 교훈을 얻어야 한다고 합니다. 맞는 이야기입니다. 과거에 1997년 IMF 2008년 금융위기 2014 유럽 금융 위기를 겪으면서 우리나라 역시 위기에 대한 내성이 생긴 듯합니다. 2008년도 글로벌 금융 위기와 1997년 위기로부터 달러의 소중함을 정부 역시 인지하고 있었던 것 같습니다. 세상에는 80%의 정직한 사람이 움직인다고 했습니다. 한국은행이 오는 31일 1차로 푸는 한미 통화스와프 자금 120억 달러는 지난 2008년 글로벌 금융위기 당시 1차 공급액 40억 달러의 3배 수준이다. 한미 통화스와프 총 규모는 2008년 300억 달러에서 이번에 600억 달러로 2배 커졌는데, 1차 공급액은 3배로 많아졌다. 시중에 달러를 빠르게 공급하겠다는 한은의 의지가 반영된 셈이다...

임업 정보를 제공하는 다드림 사이트에 대해서 설명드리려고 해요. 다드림 사이트에서는 개인 산주나, 임업인, 일반인이 임업정보를 통합 조회할 수 있을 뿐만 아니라 특정 조건에 맞는 산림의 위치를 보다 손쉽게 찾아 볼수 있는 유용한 사이트입니다 처음 사이트에 들어가면 임업 정보 제공한다는 설명이 되어 있네요. 표시된 내용 중에 필지별 산림 정보 서비스를 선택해 주세요. 사이트 주소는 아래와 같으니 클릭하셔서 들어가 보세요 유용한 정보가 많습니다. http://gis.kofpi.or.kr/gis/main.do 맞춤형 산림정보 서비스 | 임업정보 다드림 임업정보 다드림 개인산주, 임업인은 물론 산림에 관심이 있는 일반국민 모두가 다양한 임업정보를 통합 조회할 수 있을 뿐만 아니라, 특정 조건에 맞는 산림의 위치..

오늘은 현재 부동산 시장의 동향 분석을 통해 향후 부동산 시장의 움직임을 파악하고 이를 통해 우리가 나아가야 할 방향을 모색하고자 합니다. 97년에 우리가 겪었던 치욕적인 역사를 되풀이하지 말아야겠습니다. 전국의 주택 매매 가격을 말씀드리면, 서울은 그 매매 상승폭이 둔화되고 있으며, 비 규제지역인 경기 일부 지역과 인천 지역이 가격 상승을 주고 하고 있네요. 전국 매매 전망 지수는 110.4(2월기준)으로 비규제 지역을 주도로 상승이 유지되고 있네요. 주택 거래는 1~2월 10만건을 상회하고 있으나, 거래량이 소폭 감소하고 있으며 감소폭은 점차 커질것으로 예상됩니다. 3월의 거래량 감소폭을 보면 시장의 동향을 파악할수 있을 겁니다. 미분양 아파트는 4만 3천 호로 지속 감소 중에 있네요. 주택 공급의 ..