초보나침반-

부동산 중개 수수료 오늘은 부동산 중개 수수료 에 대해서 설명드리도록 할께요 부동산 중개 수수료는 전세나 월세 등의 부동산의 임차를 할때나 매매를 할때 부동산 중개사 분들에게 부동산 중개를 의뢰하고 그에 맞는 수수료를 제공하는 것을 말합니다. 부동산 임대나 매매 등 부동산 중개사를 통해 부동산 계약을 하게 되면 수수료를 주어야 합니다. 이때 부동산 수수료에 대해서는 자세히 언급 안하는 경우가 대부분입니다. 보통 법으로 정해진 부동산 수수료를 최대치로 받게 됩니다. 부동산 수수료 요율을 알고 수수료 바가지를 방지하려면 어떻게 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 중개 수수료 1-수수료율은? 법적으로 정해진 부동산 중개 수수료율은 아래 표와 같습니다. 주택의 경우는 5천만원 미만일 경우에 거래 금액 기..

우리나라 부자 10%가 부의 60%를 차지하고 있다. 이런 얘기를 들어보신 분이 정말 많으실 거라 생각이 듭니다. 부가 한쪽으로 쏠리는 부의 불평등을 얘기하는게 아니라 부자들의 그만큼 돈에 흐름에 민감하고 본인의 자산을 유지하고 불리는대에 탁월하다는 말씀을 드리고 싶네요. 그럼 그 부자의 밑을 받쳐 주고 있는 우리 같은 월급쟁이들은 어떻게 하는 게 좋을까요. 마냥 손가락만 빨면서 부자들을 부러워해야 할까요. 그건 아니라고 봅니다. 단순히 부자들을 부러워하기만 할 거면 제가 이 글을 쓸 필요가 없겠죠. 부자들이 돈을 벌고 부자가 된 경우는 여러가지가 있겠죠. 부모를 잘만난 금수저, 머리가 정말 좋아 유명한 의사가 되거나 연예인이 되거나 그것도 아니면 어디 지방에 농사 지을 땅을 사놓았는데 그 땅이 개발되어..

https://land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=headline&bss_ymd=20200221&prsco_id=011&arti_id=0003698334 뉴스 : 네이버 부동산 수원 권선 호매실 1억 뛰었지만낡은집 많은 구운동은 제자리의왕시도 남부는 수년째 그대로더 오른 대전 유성·서구도 제외[서울경제] # 수원시 권선구 호매실동 능실마을 20단지는 최근 한 달 새 가격이 1억원 넘게 급등했다. 전용면적 84.67㎡의 경우 지난해 12월 4억4,000만원에서 올해 1월 5억5,000만원에 계약이 체결됐다. 반면 같은 권선구인데도 낡은 아파트가 모여 있는 구운동은 가격 변화가 크지 않다. 코오롱하늘채 land.naver.com 수원에서 풍선효과가 뚜렷이 나타난 곳은 교통 호..

아파트 매입 시 필수로 점검해야 할 사전 점검 체크리스트에 대해서 말씀드릴게요. 초보자 입장에서 자기집을 매입한다면 고민해야 할 사항이 정말 많습니다. 그중 몇가지 반드시 점검하고 가야 할 사항들을 정리해 보겠습니다 아파트의 방향과 전망이 아파트 가격 차이를 만들어냅니다. 예전부터 집을 지을때는 남향으로 지어야 한다고 합니다. 햇볕을 많이 받는 집이 좋은 집이라고 하셨죠. 우리나라 아파트는 정남향 아파트는 거의 없습니다. 그런 아파트가 있다면 우선적으로 구매 해야겠지요. 보통 동남향/ 서남향 아파트가 대부분 입니다. 집을 보러 가실때는 나침반 어플을 설치하고 가셔서 아파트 방향을 검토해보세요. 뜨는 해를 받을것인가 아니면 지는 해를 받을 것인가 고민해야고 어느 향을 입주할지 고민해 보세요. 아파트 전망은..

아파트 평수는 계산하는 법에 대해서 말씀드릴게요 아파트 평수는? 평수는 척관법이라는 예전에 사용하던 넓이난 부피를 잴 때 사용되는 단위입니다. 넓이 1평은 여섯자 평방이라 하며 여섯 자를 한편으로 하는 정사각형의 넓이를 나타내게 되요.돼요. 이를 지금 사용하는 미터법으로 환상하면 3.3058 제곱미터가 돼요. 소수점 둘째 자리 버림 해서 보통 3.3 제곱미터를 1평으로 보게 돼요. 이 길이는 한사람의 팔다리를 벌리고 누울 수 있는 넓이에서 기원하였네요. 그리고 넓이 1평은 1보라고도 부르기도 했네요. 우리나라의 아파트 면적은 일부를 제외하고는 24평대, 32평대, 41평대 48~49평대 4가지로 통일되어 있어요. 이를 미터법으로 환산하면 60m2, 85m2, 102m2, 135m2(전용면적 기준)으로 되..

상속세 계산법에 대해서 설명드리고자 합니다. 상속세 철저한 계산 방법과 상속세 면제 한도에 대해서 설명드릴게요. 상속세 세율은 아래와 같이 1억 이하는 10%, 5억 이하는 20%에 누진 공제 천만원, 10억 이하는 세율 30%에 누진 공제 6천만 원, 30억 이하는 세율 40%에 누진 공제액 1억 6천만 원, 마지막 30억 원 초과는 세율 50%에 누진 공제액 4억 6천만 원입니다. 정말 세율 높네요. 상속세의 정의 상속세란 사망으로 재산이 가족이나 친족등에게 이전되는 경우에 해당 상속 재산에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 상속세 납세 의무자 상속세 납세 의무자는 상속을 원인으로 재산을 물려받는 사람이 대상이 됩니다. 유언이나 증여 계약으로 재산을 취득하는 수유자도 대상입니다. 상속의 순위는 아래 표..

2월 20일 수용성 지역의 아파트 값 급등으로 2월 20일 정부의 19번째 부동산 대책이 발표되었네요 수원의 권선구, 영통구, 장안구 포함한 조정 대상지역 추가 역시나 대부분 사람들이 예상한 대로 흘러갈 것으로 보입니다. 추가적인 투기 과열 지구나 투기지역의 지정은 없을 것으로 보입니다. 지금 이슈가 되는 지역이 풍선 효과로 인한 비 규제지역이 대상이므로 당연한 결과로 보입니다. LTV 50% 와 DTI는 40%로 인하를 검토하고 있네요. 20일 발표되는 부동산 추가 대책의 핵심은 추가 지역의 부동사 조정 대상 지역의 지정이 주요한 내용으로 보입니다. 이번에 조정 대상지역으로 묶일 것으로 보이는 지역 최근에 집값의 과열 양상을 보이는 경기도 남부 지역이 대상이 될 것 같네요. 요즘 핫하게 이야기 나오고 ..

전입신고하는 방법과 확정일자를 받는 방법 그리고 필요 서류에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 전입 신고 일정 이 신고는 세대에 속한 인원이 거주지 이동한 때 신고 의무자가 새로운 거주지에 전입한날로 부터 14일 이내 주소지 변경 및 등록을 위한 전입한 실을 새로운 거주지 구청, 동사무소 등에 신고하는 것을 말합니다. 이 민원의 처리 기관은 읍, 면, 동이 해당됩니다. 필요 서류 민원인이 제출해야 하는 서류는 보통 주민등록등을 지참하면 됩니다. 전입 신고 방법 이 민원의 처리는 동사무소를 방문하시거나 정부 24사이트에서 가능합니다. 우선 정부 24 사이트에 접속 합니다. 접속 사이트는 아래와 같습니다. https://www.gov.kr/ 정부24 www.gov.kr 사이트 접속한뒤에 검색 화면에서 전입신고..

안녕하세요 시청 군수, 구청장이 당해 단독/공동 주택 가격을 조사하고 결정하여 하나하나의 단독 주택의 고시한 가격을 공동주택 가격이라고 합니다. 개별 주택 가격은 주택시장의 가격 정보를 제공하고 종합부동산세, 양도세, 상속세 및 증여세의 과표 기준으로 하고 각종 수급권자의 소득 인정액 산출 기초로 활용합니다. 오늘 공동주택 가격 확인서를 인터넷으로 발급 받는 방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 공동주택 가격 확인서를 별도 방문 할 필요 없이 인터넷으로 서류 발급이 가능합니다. 공동주택 확인서 발급은 먼저 정부 24 웹사이트를 접속 하는것 부터 시작합니다. 정부 24 웹사이트에 접속해서 검색어 입력란에 '공동주택가격' 입력해 줍니다. 정부 24 웹사이트 주소는 아래와 같습니다. https://www.gov.k..

같은 직장 같은 자리에 있으면서도 부자는 매일 부자가 되는 길로 가고 있습니다. 어제보다 오늘 내가 부자인가 어제보다 내가 돈을 더 많이 벌어들이는가를 보면 앞으로 내가 부자가 될 것인가를 알 수 있습니다. 멀리 보면서 고민할 필요가 없습니다. 대부분의 사람들은 어제보다 오늘 가난합니다. 왜냐하면 오늘 소비를 내가 번 것보다 많이 하기 때문입니다. 대부분의 사람들이 신용 카드를 사용합니다. 앞으로 벌돈을 미리 돈을 사용하게 됩니다. 신용카드회사는 본인의 신용카드 한도를 높여 줍니다. 조금씩 조금씩 본인의 소비가 늘어나게 해 줍니다. 소득은 소비보다 늘어나지 못합니다. 이게 본인의 가난의 굴레를 벗어나지 못하게 합니다. 오늘 번것보다 절대로 소비가 많으면 안 됩니다. 부자가 되려면 부자가 될 수 있다는 것..