초보나침반-

지금도 사회적인 큰 이슈가 되고 있는 코로나 사태가 전 세계를 강타하고 있네요. 코로나 사태는 전 세계의 경제의 패닉 상태를 이끌고 있네요. 사람들의 이동과 소비의 급감을 만들어 내고 주가가 폭락하면서 전 세계에 유례없는 불황이 올것이라는 우려가 커지고 있네요. 경기도는 '코로나19'로 인한 비상경제 대책의 하나로 4월부터 전 도민에게 10만원씩의 재난기본소득을 지급하기로 했다고 하네요 이재명 경기도지사는 24일 오전 기자회견에서 "더 이상 미룰 수 없는 어려운 상황을 조금이나 도움을 주기 위해 재원을 총동원해 도민 1인당 10만원씩의 경기도재난기본소득을 지급하기로 했다고 하네요 지금 과 같은 긴급시기에 당연한 결정 입니다 경기도 재난 기본소득 지원금액 연령 소득에 관계없이 지원 할 예정이네요 금액은 1..

오늘은 올해 부동산 시장의 상승 하락을 제 나름대로 분석해 보고자 합니다. 물론 예측일 뿐이여 이 상황 그대로 가지는 않을 것이라 예상합니다. 지난주에 한국은행은 기준금리는 0.75%대로 낮췄습니다. 드디어 0% 금리 시대가 열렸네요. 한국은행은 당초 4월 9일 정기 회의를 개최 예정이었으나 최근 코로나 사태와 금융 불안정으로 긴급회의를 열어 금리를 낮춰 금리 하방에 선재 대응에 나섰네요. 미국 연준에서 금리를 0.25%대로 낮춰 한은 역시 제로금리로의 이동이 좀 더 수훨해진것도 그 이유 중 하나였던 것 같네요. 당연히 금리가 인하되면 건설 경기가 활성화되고 부동산 시장도 활성화 되게 되네요. 이자율이 낮아져 당연히 부동산에 자금이 몰리게 되는 것이죠. 과거에도 금리 인하를 통한 경기 부양책으로 부동산 ..

'현재 코로나 19 사태로 부동산 시장이 위축됐고, 해당 사태가 장기화되면 그만큼 시장이 더더욱 침체될 수 있다"며 "급격한 공시 가격 상승은 거래를 더 위축시킬 수 있으니 재건축·재개발 규제를 풀어 공급을 더 늘려 시장에 활력을 줘야 한다"고 조언했다. 현재 코로나 사태로 부동산 시장 위축이야 당연한 거다 다른 실물 경제가 무너지는데 부동산 시장이 무슨 수로 버틸 수 있겠나 당연히 다른 경제 상황과 같이 갈 것이다. 하지만 얼마나 떨어질 것인가 얼마나 빠르게 복구하는가가 관건이다. 전문가는 재건축/재개발 규제를 풀어 공급을 늘려 시장의 활력을 줘야 한다고 조언하네요. 과연 공급이 시장에 활력을 줄것인지 지금 정부에게 부동산 시장 활력이 과연 본인들의 표 밭인 20~30대 젊은 층의 지지를 얻게 해 줄까..

평택시에서 경제 현황을 파악하기 좋은 사이트를 개발 운영하고 있어 그 내용을 공유드리고자 합니다. 한번 들어가셔서 확인해 주세요. 평택시청 빅데이터 분석 및 활용 자료로 활용할수 있습니다. 웹사이트 주소는 아래와 같네요. https://www.pyeongtaek.go.kr/bigdata/contents.do?mId=0202030000 분석 자료는 아래와 같이 인구 증감 현황 분석, 생활 경제 현황 분석, 부동산 변동 현황 분석 등의 자료로 이루어져 있네요. 그중 우리와 관련이 많은 부동산 변동 현황 분석 자료를 먼저 볼게요. 아래와 같이 연도별로 분석 자료를 볼 수 있습니다. 우선 주거지별 개별 공지시가 추이를 볼수 있습니다. 공업 용지가 많이 증가하고 타 용지들도 증가 폭이 크네요. 개발이 적극적으로 ..

투자의 방법은 여러 가지가 있습니다. 하나의 예를 들면 주식을 투자해서 돈을 버는 방법은 기다리는 것입니다. 저 같은 경우는 이게 어렵더라고요. 좋은 종목을 가지고 오래 있어야 하고 이게 보통 개미들은 어려운 것 같습니다. 실천 방법은 쉽습니다. 투자자산은 장기로 가지고 있어야 합니다. 단기 투자의 경우는 진짜 전문가만 가능할 것입니다. 가치 있는 투자를 진행하고 투자자산은 장기로 투자해야 합니다. 금이 안전 자산이라고 생각하는 사람도 있지만 관점에 따라 안전 자산일 수도 있고 위험 자산이라고 생각할 수 있습니다. 금은 세계 어디서나 쉽게 식량이나 필요한 물건으로 살 수 있습니다. 전쟁 등 위험에 빠졌을 때에도 금은 최고의 피난처로 생각할 수 있습니다. 관점을 바꿔보면 금을 투자의 대상으로보게 되면 금은..

오늘은 도시계획 정보를 한눈에 볼수 있는 도시계획 정보 웹사이트 활용법에 대해서 설명 드릴께요. 저도 검색하다가 알게 되었네요. 우선 도시계획에 대해서 간단히 설명 드릴께요. 위키백과에 있는 내용 인용합니다. 도시계획 이란? 도시의 바람직한 미래상을 정립하고 이를 시행하는 일련의 과정을 말합니다. 「도시계획」은 도시의 장래 발전 수준을 예측하여 사전에 바람직한 형태를 미리 상정해 두고, 이에 필요한 규제나 유도정책, 혹은 정비수단 등을 통하여 도시를 건전하고 적정하게 관리해 나가는 도구이기도 합니다. - 우리나라의 모든 「도시계획」은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하 ‘국토계획법’)에 근거하여 시행되며, 국토계획법 제1조에 따르면 ‘공공복리의 증진과 국민의 삶의 질 향상’을 도시계획의 목적으로 ..

안녕하세요 오늘은 재개발 조합원 자격 취득 조건 및 재개발 절차 등에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 각 시도 별로 조합원 자격이 각각 다르게 구성되어 있습니다. 소유자가 여러명 일 경우 조합원 자격은 어떻게 되나 재개발 사업의 조합원은 재개발 사업 정비구역 내의 토지 또는 건축물 소유자가 자동으로 조합원이 되네요. 다음의 하나에 해당할때는 소유권이나 건물을 여러 명이 소유할 때는 대표하는 1명이 조합원이 되게 되네요 - 토지 또는 건물의 소유권과 지상권이 여러명일 경우는 대표 1명이 조합원 자격을 가지네요 - 여러명의 토지 소유자가 1세대 즉 가족일 경우 배우자와 직계 비속(19세 미만)은 1세대로 보네요. 한세대에 속하지 않을 때나 이혼 또는 세대 분리 등이 되었을 때는 별도 세대로 보게 됩니다. 조..

안녕하세요 오늘은 KB 국민은행에서 부동산 시세와 실거래가 조회 방법에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 국민은행 주택은행 통합 국민은행에서 왜 부동산 시세를 조회 할수 있을까 궁금하실 수도 있습니다. 예전에 국민은행은 구 주택은행과 합병 한적이 있습니다. 아래 글은 그 당시 뉴스입니다. 국민은행과 주택은행간 합병 협상이 타결됐다. 주식교환비율은 국민 1.6883대 주택 1주로 결정됐다. 합병은행명은 국민은행으로 하되 새로운 신설법인을 만들기로 했다. 국민. 주택합병추진위원회는 11일 두 은행이 이 같은 내용에 합의, 12일 각 은행 이사회 의결을 거쳐 정식으로 본 계약을 맺는다고 발표했다. 두 은행의 주식교환비율에 따른 합병비율은 국민 6대 주택 4가량이 된다. 국민은행이 주택은행을 사실상 흡수합병하는 ..

부동산 계약시 주의해야 할 사항에 대해서 설명 드리고 보통 부동산 중계 수수료, 현금영수증 발급 여부 등의 부동산 계약시 주의 할 점에 대해서 설명 드릴께요. 부동산 중개시에 여러가지 문제점이 발생 할수 있습니다. 심할경우 소송으로까지 갈수 있네요 큰돈이 오갈수 밖에 없기 때문에 항상 조심하고 주의 해야 합니다. 보통 부동산 사장님들은 친절하시고 거래자에게 잘해주시는 편입니다. 하지만 안그런 경우도 일부 있습니다. 항상 조심해야 합니다. 무조건 부동산 중개사 분만 믿고 거래하지는 마세요. 당연히 조언을 듣고 거래하시는게 좋습니다. 대부분 거래하시는분 편에서 의견을 주시고 인테리어나 필요한부분을 도와주십니다. 하지만 부동산 거래의 책임은 본인에게 있습니다. 부동산 중개사님들은 원칙상 중개 거래 문제가 발생..

가로 주택 정리 사업은 노후, 불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 기존의 가로를 유지하면서 작은 규모로 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로 도로로 둘러싸인 1만㎡ 이하의 가로구역에서 소규모로 시행하게 되며 사업의 원활한 추진을 위해 건폐율, 높이, 부대복리시설 등에 대한 특례가 주어지게 됩니다. 가로주택 정비 사업은 보통 도시공사가 그 역할 진행 합니다. 신청 방법은 주민 동의 80%를 받은 상태에서 시에서 도시공사에 신청하고 결과를 회신하게 되어 있습니다. 사업성 검토를 아래와 같이 진행 하고 2단계 정밀 기획설계와 사업 타당성을 검토하게 됩니다. 사업성이 있다고 판단되면 주민설명회를 개최하고 컨설팅을 하게 됩니다. 또한 사업 초기에 조합 설립과 행/재정적 지원을 하게 됩니다. 사업 대상은 도시..