초보나침반-

부동산 투자 첫걸음을 어디서부터 시작해야 하나 부동산 투자의 첫걸음 어디서 부터 시작하는 게 좋을까요. 정말 궁금할 겁니다. 무엇부터 시작해야 할까 궁금할 겁니다. 왜 부동산 투자를 해야 할까 왜 본인은 부자가 되어야 하나 이제 재테크를 시작하시는 분들이라면 이러한 의문이 들 겁니다. 무엇부터 시작을 해야 할지 막연한 게 당연한 것이겠지요. 저 역시 그랬으니까요. 무엇부터 해야 할까요? 무작정 책부터 읽어야 할까요 아니면 유튜브부터 보아야 할까요? 아니면 무작정 부동산 사장님과 연락해야 할까요. 그게 정답일까요. 물론 정답은 없습니다. 무슨 방법을 선택하시든 그게 지름길이든지 아니면 돌아가는 길이든지 그냥 포기하지 않는다면 수익을 발생시킬 수 있습니다. 물론 단기간에 수익을 내는 감이 있으신 분들도 있겠..

안녕하세요 초보 나침반입니다. 요즘 들어 서울 개발 소식이 자주 들리고 있네요 그중 이슈 되는 뉴스가 도시 재생 사업부분인 것 같습니다. 물론 다른 제3 신도시 개발이나 공공 주택 개발 등의 부동산 개발 소식이 들리는 부분도 있네요 오늘은 이러한 도시 재생 사업 뉴스를 읽는 방법에 대해서 간단히 설명드리도록 할게요. 최근 뉴스네요 사당동 남성역 인근에 도시 재생 사업이 본격화 된다는 뉴스네요. 서울시에서 도시재생 사업을 속도있게 추진하고 있는 것 같네요 최근 들어 방배동 지역과 사당동 지역, 그리고 흑석동 지역의 도시 재생 및 개발에 관련된 뉴스가 종종 눈에 띄네요. 아래 뉴스에서 보면 포인트는 사당 4동 도시 재생 활성화 계획안 가결 부분과 20년 이상된 낡은 건물이 65% 이상 차지, 주민 편의시설 ..

소액 재테크 방법에 대해서 설명 드릴께요 오늘은 사회 초년생 분들이나 청년분들이 소액으로 할수 있는 재테크 방법에 대해서 설명 드리도록 할게요 솔직히 말씀드려서 하면 좋을 만한 재테크 방법을 설명 드리고 하지 않았으면 하는 재테크 방법 역시 설명 드리도록 할게요 이는 제 경험상으로 나온 사견이니 다른 분들은 맞지 않을수도 있으니 참고만 하시길 바랄께요 개인적으로는 사회 초년생분들이나 소액으로는 재테크를 하시는걸 추천 드리지 않습니다. 소액이라면 보통 재태크 경험이 거의 없으실 가능성이 상당히 높을것이고 본인 이름으로 된 부동산이 없을 가능성이 높습니다. 또한 본인이 모은 돈이 모두 사회에 첫 발을 내딛고 처음으로 번 돈을 힘들게 모은 돈일 가능성이 상당히 높습니다. 그런돈을 조금더 모은다고 투자에 내몰리..

행복을 위해서는 얼마나 많은 돈이 필요할까요. 우리가 보통 살아가는 데 있어서 돈은 없어서는 안 될 꼭 필요한 존재입니다. 누군가는 본인 인생에서 돈이 정말 중요한 부분을 차지하고 있을 것이고요. 어떤 분은 돈이 전혀 필요 없는 삶을 사시는 분들도 있을 겁니다. 마치 티브이 속에 나오는 자연인처럼요. 그럼 우리가 행복해 지기 위해서는 얼마나 많은 돈이 필요할까요. 과연 우리가 쫓고 있는 돈의 존재처럼 그렇게 돈이 많아야 하는 것일까요 행복해지기 위해서는 정말 그렇게 많은 돈이 필요할까요? 이 질문에 답을 한번 고민해 보려 합니다 결혼을 하지 않는다면 남자 또는 여자가 혼자라면 얼마나 많은 돈이 필요할까요 조금은 극단적인 예를 한번 들어보겠습니다. 저는 혼자이고 혼자서 생활합니다. 이럴 때 필요한 것을 한..

부자들의 재테크 방법 오늘은 부자들의 재테크 방법에 대해서 한번 배워 보겠습니다. 우리가 알고 있는 소위 5% 이내의 부자들이 어떤 식으로 부자가 되었는지 그들은 어떤 식으로 재테크해서 부자가 되었는지 저는 참 궁금했습니다. 어떻게 하면 그들처럼 될까 어떻게 하면 부자가 될까 하는 고민을 항상 해왔습니다. 그들에게는 우리 아니 제가 모르는 무엇가가 있는 건 아닌지 정말 궁금했습니다. 어떤 무언가가 있어서 아니면 그들이 남들과 다른 무엇 아니 비밀 방법을 알고 있어서 부자가 된 건 아닌지 정말 궁금했습니다. 물론 상속이나 부모를 잘만나서 부모의 가업을 물려받아서 부자가 된 경우도 많이 있습니다. 그것도 그들에 실력이겠지요. 그들의 부자 된 비결을 한번 분석해 보겠습니다. 부자들의 재테크 한국 부자들의 얼마..

안녕하세요 오늘은 부동산 투자 시 반드시 갖춰야 할 투자 마인드에 대해서 말씀드릴게요 철저하게 리스크는 피해야 한다. 투자할때 철칙 중 하나가 바로 리스트 회피입니다. 원금의 손실이 없으면 제일 좋겠지만 고수익만큼의 고 리스크를 가진 투자 상품에는 투자하지 마세요 증권사의 추천만 믿고 투자했다가는 본전도 못 찾고 속 쓰려하시는 분들이 정말 많습니다. 제 바로 옆에도 동일한 경우를 본 적 있네요. 전염병 사태로 인해 주가가 폭락하고 위기다 공황 이다해 서 투자금을 급격하게 빼던 시기 약 한 달 전쯤 되네요 그때 지인에게 이런 말을 들었습니다. **아 이번에 삼성전자 주식이 46000원쯤 되는것 같은데 한번 투자해 볼까 여윳돈으로 투자하는 거니 큰 부담도 없고 손해는 안 볼 것 같은데 어때? **님 괜찮을것..

부모님께서 가지고 원룸에서 나오는 월세를 가지고 생활을 하고 계십니다. 약 20년 정도 된 오래된 원룸이지요. 오래되다 보니 공실일 때가 참 많았습니다. 총 7개의 호실이 공실이 되어 손해가 막심한 상태였습니다. 어머님은 급매로라도 빨리 팔아 버리자고 하시고 아버님은 한번 사시면 재개발이나 재건축이 되지 않는 이상은 매도는 절대 하지 않으시네요. 답답하더군요. 7개실 공실로 인해 부모님 생활비가 부족할 수도 있을 테니까요. 아버님과 함께 상의를 했습니다. 지금까지 10여년간 월세만 잘 받았지 전혀 투자를 하지 않았죠. 업자에게 물어보니 한 호실당 500만 원 내외의 돈을 이야기하더군요. 그렇게 낼 여유는 없었습니다. 부모님 나이가 있어 원룸외에는 소득이 없었으니까요. 이번에 아버님과 저는 함께 셀프 인테..

누구나 부자가 되는 가장 중요한 방법 중 하나를 설명드릴게요. 부자가 되기 위해서는 어떻게 하면 될까요. 무엇이 필요할까요. 좀 막연한 질문 인것 같지만 어찌 보면 답변하기 쉬운 질문 중 하나일 것 같습니다. 월급쟁이가 부자가 되기 어려운 가장 큰 이유는 무엇일까요. 단순히 계산하면 답이 나올것 같네요. 그냥 중견 기업 다니는 월급쟁이를 생각하면 될 것 같습니다. 그냥 월급쟁이입니다. 30대이지요. 월급은 한 계산하기 쉽게 300만원이라고 치죠. 결혼은 했다고 생각하고 쉽게 맞벌이라고 생각하죠. 와이프는 300만 원을 벌고 있습니다. 약 2억짜리 전세집에 살고 있는 평범한 직장인이지요. 아이는 둘정도 있고요. 한 달에 생활비로 약 300만 원이 들어간다고 생각하시죠. 아실 겁니다. 이것도 정말 보수적으로..

도시 주택의 슬럼화 슬럼화라는 말을 누구나 한 번쯤은 들어봤을 것입니다. 슬럼화란 주거, 경제 , 치안들이 극도로 나빠진 지역을 말합니다. 우리나라 말로 흔히 뒷골목, 판자촌이 이를 말하는 것 같습니다. 개발 도상국을 제외하고는 미국의 슬럼가가 대표적일 것입니다. 치안이 열악하고, 사회에서 격리된 곳을 말합니다. 미국의 경우 마약 중독자와 갱단이 들끓고 쓰레기와 전염병의 온상지입니다. 돈 많은 상류층이 살지 않고 슬럼가는 도시의 빈민들이 모여 살고 있네요. 건물은 매우 낡고 노후회 되었으며 도로, 상가, 수도, 채광, 생활에 필요한 모든 것들이 부족하고 빈약한 상태가 됩니다. 이러한 슬럼가에는 집세를 낼 수 없는 사람들이 노숙자로 전락하기 직전에 직업을 따라 철새처럼 이동하면 살아가는 곳입니다. 우리나라..

우리는 참 운이 좋았던것 같습니다. 셋이 뭉치니 못할건 없었던것 같습니다. 새로운걸 함께 시작한다는게 정말 좋았으니까요. 학생때도 함께 이것저것 함께 헤쳐 왔었으니까요. 정말 다들 그러시겠지만 쉼없이 달려왔었던것 같습니다. 20~30대에는 새로운것에 도전하고 실패하기도 하고 새로운 환경에 적응하느라 시간을 다 보냈었던것 같습니다. 20대 초반 대학 생활을 시작했을때도 새로운 환경에 적응하고 노느라 정신없었고, 술과 담배라는 그때 까지 경험하지 못한 것들에 적응하느라 바쁘게 보냈지요. 스타크래프트라는 게임에 빠져 정신없이 보냈었던것 같습니다. 그리고 남자라면 누구나 가게 되는 군대라는 곳에 홀로 떨어져 적응하느라 2년6개월의 시간을 보냈던것 같습니다. 다시 군대라는 곳에 갔다오니 이제는 20대 초반에 노느..