개발계획 2

[5화] 눈앞에서 놓친 대박의 기회들

지난 시간에 이어 제 부동산 투자 경험을 공유드리겠습니다. 매탄동에 오피스텔 매입으로 약 60%의 수익을 냈습니다. 다른 사람이 보기엔 정말 잘한 투자였겠지만, 저는 거기서 그만두어야 했습니다. 지나고 보니 정말 아쉬운 기회가 정말 많았습니다. 지난번 칼럼에서 말씀드렸었던 수원 매탄동 33평 아파트 매입 기회를 놓쳐 약 2억원을 날렸던 일도 있었고요. 또 경매를 한참 검색하다 한 낡고 지저분한 작은 연못에 있던 유원지를 발견했었습니다. 음침했고 지저분한 게 누가 가져 갈까 하는 생각이 들었고 저도 그 낡은 유원지의 가치를 알아보지 못했습니다. 그냥 스쳐 지나갔었죠. 평수까지는 기억 안 나지만 작지 않은 평수에 약 2~3억 내외 금액이었습니다. 그 유원지는 몇년뒤에 노무현 정부의 2기 신도시 발표로 금액이..

[돈되는 부동산 스터디] 국토종합개발계획, 도종합계획, 시군종합계획을 확인해서 도시 개발 계획을 알아보자

우리나라 개발 계획은 가장 큰 범위의 국토 종합계획이 있고 이를 기반으로 수립한 도종합 계획과 시군 종합 계획이 있습니다. 이러한 개발 계획은 부동산 투자를 하시는 분께서는 반드시 알아 두셔야 하는 사항입니다. 가장 큰 국토 종합 개발 계획은 아래와 같은 균형 발전, 균형 개발 , 광역 개발 , 거점 개발로 분류 되어 계획 발전해습니다. 먼저 국토 종합 개발 계획을 분석하여 우리나라의 개발 계획이 어느 방향으로 흘러 가는지 방향성을 알고 그 흐름에 맞춰 투자를 해야 돈을 벌수 있습니다. 아래 그림은 대한민국의 권역별 국토 개발 축을 전반적으로 나타내 주고 있습니다. 남북 교류, 서해안 신산업, 동해안 에너지 관광 벨트로 개발하겠다는 계획입니다. 도개발계획은 해당 지역의 장기적인 발전 계획을 알려주는 계획..