아파트 분석 2

[부동산 분석] 향후 부동산 폭락일까 아니면 폭등 지속일까

어느분이 그러시더군요 지금 상황이 2005~2008년 부동산 폭등 시기와 유사한 방향으로 가고 있다고 한편으로는 맞고 다른 한편으로는 다르다고 봅니다. 현재 상황은 물론 그당시 폭등 시기와 유사 할수 있으나 2008년도에는 지금과는 다른 리먼 브라더스 사태가 있었습니다. 폭등하던 아파트 가격을 한꺼번에 방향을 틀게 하는 전세계적인 이슈였었죠. 자산 거품이 끼고 97년 아시아 금융 위기, 닷컴 위기, 그리고 미국발 금융 위기등 전세계적인 위기가 있어 왔고 그 위기에 우리나라도 자유롭지 못했습니다. 현재는 아직 위기나 폭락의 징후는 아직 없습니다. 물론 우한 폐렴등의 위기는 지속 모니터링 해야겠죠. 맞습니다. 우리 나라 위기 올수도 있습니다. 지금 당장 일수도 있고 1년뒤 10년뒤 일수도 있습니다. 그건 아..

[뉴스분석]엇갈리는 수도권 아파트 '비규제지역 상승세 탈듯' , 비규제지역 양도세

미친듯이 올라갔던 아파트 가격이 전체적으로 추춤하고 있다. 강남/과천/분당 등이 보합세를 유지 하고 있고 일부 풍선 효과로 수원/수지 등이 가파르게 올라 가고 있다. 지금의 일부 오름폭은 일부 투기 세력의 의도적인 오름일 가능성이 있다. 투기 세력과 해당 지역에 사는 사람들은 아파트 가격이 오르길 바란다. 떨어지길 바라는 사람은 없다. 서로 아파트 호가를 올리고 실제 한두건의 거래를 통해 실 거래가가 올라가고 그게 마치 실제 거래 인지 착각하게 된다. 꾸준히 해당 가격으로 거래가 이루어 지는지 유심히 보고 그 거래가 실거래로 6개월 이상 유지 되는지 모니터링 해야 한다. https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/01/23/2020012302214.html?utm..