안녕하세요 방배 5구역 재개발 지구 관련해서 설명드릴께요.
재개발 지구 위치
소재지는 서초구 방배2동 946-8번지 일대 입니다.
사업부지는 43,545평(143,949m2) 입니다.
총 29개동으로 구성될 예정이며 지하 4층 지상 33층으로 지을 예정입니다.
주요 시설
주요 시설은 근생, 어린이집, 경로당, 체육관, 사우나, 수영장, 회의실, 독서실, 카페 등으로
구성되게 되네요.
총 가구수
가구 수는 총 3080가구로 조합원이 약 1700 세대 가져가시게 되고 나머지 일반분양이 1105세대
임대 세대가 284 세대가 됩니다.
주택 평형은
24평형이 917가구, 33평형이 1174 가구, 39평형이 616가구, 43평형이 302 가구, 53평형이 55가구
64평형이 16가구로 구성 되게 됩니다.
평균 공급가
24평은 약 6억, 33평형은 7억 7천만 원, 39평형은 9억, 43평형은 10억, 53평형이 11억 7천만 원
현재 아파트 건설사는 현대 건설이 선정되었습니다.
조합 추진 위원회 승인은 2001년 12월 16일에 되었고 관리 처분 계획 인가는 2016년 7월에
되었으나 아직까지 이주가 마무리되지 않아 시일이 걸릴 것으로 예상됩니다.
착공은 2021년이나 2022년쯤 되지 않을까 예상됩니다.
방배 5구역 관련 동영상
진행 현황
방배 5구역은 강남권에서 최대 단독 주택 재건축 단지입니다. 사업이 최종 마무리되면 총 3080 세대가
들어서게 됩니다. 재건축 재개발 지구 이주 시에는 항상 그래 왔듯이 세입자들이 보상을 요구하며
무기한 이주 거부를 하고 있습니다. 이에 따라 이주를 2020년에 마무리하기로 하였으나
1년 6개월 이상 지연되고 있습니다. 지연에 따른 이자 등등 조합원의 손해가 막심하네요.
시공사 문제도 있습니다 최초 시공사 선정은 GS, 포스코, 롯데 건설 등이 지정되었으나
조합과 갈등으로 2017년 결국 결별하고 현재 현대 건설이 시공사로 지정되었습니다.
또 문제는 있습니다. 기존 승인된 시공 계획에 대한 변경 심의를 신청했습니다.
기존 승인된 시공 계획가 크게 달라지다 보니 보류 결정이 났네요.
이문제도 건축심의 통과하지 못하는 등의 문제로 인해 재건축 진행에 어려움이 있습니다.
지구 지정 이후 20여 년 과연 언제쯤 실제 공사가 시작될지 궁금합니다.
빠른 진행으로 제발 이제라도 안정을 찾았으면 좋겠습니다.
조감도
단지 배치도
평면도
