오늘은 분당 리모델링 현황에 대해서 설명드리겠습니다.
느티마을 리모델링 진행 현황
정자동 느타마을 3단지와 4단지를 중심으로 리모델링이 추진되고 있습니다.
경기도 성남시의 행정적 지원을 받아서 느티마을 3단지와 4단지가 리모델링 시범단지로 지정되었네요.
성남시는 지은지 20년 된 분당구 정자동 느티마을 4단지의 증축형 리모델링 안전진단 용역결과
16개 동 모두를 2~3개 층 증축 가능 판정을 했네요.
리모델링이 마무리되면 가구수는 114가구 늘어날 1120가구가 됩니다.
주차장은 세대당 1.5대로 확대 되게 됩니다.
리모델링 공사 진행은 아직 이뤄지고 있지 않지만 해당 단지는 공사 진행 여부를 조만간 결정할 것 같네요.
현재 성남에는 지은지 15년 이상된 리모델링 대상 아파트는 212 단지가 있습니다.
내력벽 철거 이슈 관련
가장 큰 이슈가 되는 부분이 수직증축 리모델링 시 내력벽의 일부 철거가 이슈였습니다.
내력벽을 철거하지 못할 경우에 리모델링 아파트 구조적인 한계가 있었기 때문이죠
국토 교통부는 세대간 내력벽의 일부를 없앨 수 있도록 올 3월까지 기준을 마련하겠다고 합니다.
이 내력벽 철거는 경기도 성남의 한솔 마을 매화마을 및 느티마을 리모델링 단지 의
지속적인 요구사항이였습니다.
국토부는 아파트를 2 베이에서 3 베이로 바꾸는 리모델링 시 다양한 평면 계획이 가능하도록
공동주택 증축형 리모델링 방안 연구를 해왔고 전문가들의 의견을 수렴하여
결정을 할 예정입니다.
현재 법 개정 중에 있으며 안전등급을 유지하는 범위 내에서 가구 간 내력벽의 철거를
일부 허용할 방침이네요.
느티마을 리모델링 절차
성남시 리모델링 지원 절차는 아래와 같네요. 공공 단지 선정계획 공고, 신청서 작성, 공공 지원 단지 선정, 공공 지원 신청 접수 절차로 단지를 선정하게 됩니다.
사업 추진 현황
각 단지의 조합 선정은 되었으나 각 단지 들은 현재 리모델링을 할지 아니면 몇 년 더 기다린 후 재건축을 할지 고민 중에 있으며 단지의 내력벽 철거 가능 여부에 대한 정부의 결정을 최종 기다리고 있습니다.
내력벽 철거가 결정된다면 조만간 다양한 방법으로 리모델링이 추진될 것으로 예상됩니다.
분당의 새로운 대단지 아파트가 들어서게 되겠네요.
이상 성남 리모델링 현황에 대해서 설명 드렸습니다.
느티마을 조감도
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