인천 재개발 지역 중 부평 4구역에 대해서 설명드리도록 하겠습니다.
개요
위치는 인천시 부평구 부평동 665 입니다.
용적률은 330%이고 건폐율은 14.58%입니다. 지하 3층 지상 45층 13동을 건설하는 사업입니다.
일반 세대는 1811가구 임대주택은 98가구, 오피스텔은 566실이 됩니다.
현재 사업은 2018년 9월 가지 분양 신청, 관리처분 인가 계획이었으나
아래와 같이 사업이 지연되고 있네요.
부평 4구역 사업 현황입니다.
‘06. 8.24.: 추진위원회 승인
‘08. 5. 9.: 정비구역지정
‘08. 8.22.: 조합설립인가
‘10. 5.28.: 사업시행인가
‘18. 7. 6: 사업시행 변경인가
‘19. 4.10.: 관리처분계획인가
‘19. 5.20.: 정비계획 변경 신청
교통 인프라
부평 사 구역은 부평역에서 400m 떨어져 있네요 도보로 약 10분 걸릴듯합니다.
또한 동수역으로 부터는 160m 떨어져 있습니다. 도보로 5분 걸릴듯합니다.
주변에 부평 남초, 부일 여중이 근처에 있고 인천 성모병원이 있어 편리할 듯합니다.
진행 현황
부평 4구역은 과거 공공지원 민간 임대 연계형 정비사업 후보 지역으로 지정된 적이 있습니다.
2016년에 국토교통부가 정체된 부평 구도심 정비사업지 활성화를 위해 뉴 스테이
방식의 정비사업을 합쳐 놓았네요.
이 지역의 일반 분양 물량을 주변 시세의 80% 이상으로 일괄 매입하여 임대주택으로
공급할 계획이네요.
하지만 일반 분양 매입 계약 시점에 조합원들이 늘어나는 사업비를 추가 분담금으로 메워야
하는 상황이 벌어지자 이러한 방식을 버리고 재개발로 회귀하게 되었네요.
조합에서 사업대행자를 모집하였지만 딱한 군데 한국 자산신탁만이 사업대행자로 입찰하였네요.
결국 조합은 수의계약 방식으로 사업대행자를 선정하였고 사업에 추진 속도를 높이기로
했습니다.
시공사는 효성 진흥 공동 사업자로 선정되었네요. 공식적으로 뉴 스테이는 취소하게 되었고요
이상 초보 나침반 이였습니다. 빠른 사업 진행 되었으면 좋겠습니다.
[관련 동영상 자료 꼭 한번 보세요 ▼▼▼]
[추천글]
[성남 재개발] 상대원3구역 분양가, 분양일정 및 일반 분양 세대수 에 대해 알아보자
[성남 재개발]도환중2구역 분양가, 분양일정 및 일반 분양 세대수 에 대해 알아보자
[의왕 재개발] 내손다구역 분양가, 분양일정 및 일반 분양 세대수 에 대해 알아보자
[투자마인드] 부자들의 마인드 뒷다리 잡고 나도 한번 부자 되어보자.
[부동산 투자 경험 공유] 초보나침반이 글을 쓰는 이유가 뭘까요.
[성남 재개발]금광 3구역 분양가, 분양일정 및 일반 분양 세대수 에 대해 알아보자.
출처: [초보 나침반 블로그 :https://imd0807.tistory.com/]
[ 초보 나침반 카페:http://cafe.naver.com/youlss]