오늘은 의정부지역의 재개발 지구인 장안 1~5구역에 대해서 설명드리도록 하겠습니다.
장암 1구역
위 치 : 의정부시 신곡동 571-1번지 일원
시 행 자 : 장암생활권 1구역 주택 재개발 정비사업조합
구역면적 : 37,022㎡
조합원수 : 152인
건립계획 : 2종일반주거지역, 건폐율 17.96%, 용적률 247.16%, 총 769세대 지하 3층/지상 15~31층 공동주택 및 부대복리시설
기존주택(동수/세대수) : 100동 / 212세대
계획세대수(분양/임대) : 769세대 (727/42)
진행 현황
2008. 3. 3. : 2010 의정부시 도시·주거환경정비기본계획 수립
2008. 5.19. : 조합설립추진위원회 승인
2009.12.21. : 정비계획수립 및 정비구역지정ㆍ고시
2010. 5.28. : 조합설립인가
2011.12.28. : 경관심의
2013. 4.29. : 건축심의
2014. 1.28. : 사업시행인가
2018. 7.12. : 정비계획 변경(추가 용적률 상향)
2018. 9.19. : 건축(변경) 심의
2019. 4.12. : 사업시행계획(변경)인가
현재는 관리 처분 인가 진행 중에 있네요
장암 2구역
위 치 : 의정부시 신곡동 602-13번지 일원
구역면적 : 124,898.0㎡
건립계획 : 건폐율 30%, 용적률 230%이하, 총 1,994세대 공동주택 및 부대복리시설
계획세대수(분양/임대) : 1,944세대
진행 현황
2008. 3. 3. : 2010 의정부시 도시·주거환경정비기본계획 수립
2008. 8.21. : 조합설립추진위원회 승인
2010. 8.24. : 정비구역지정ㆍ고시
2014. 6.10. : 경기도에 정비구역 해제 주민신청
2014.12.24. : 경기도 해제검토 실무위원회에서 ‘찬·반 주민투표’ 결정
2015. 4. 3. : 정비구역 해제 찬·반 주민의견조사 개표(구역 해제 의견)
2014. 5.22. : 경기도 도시계획위원회 해제(안) 심의
2014. 6.29. : 정비구역 해제(고시)
2016. 3.28. : 정비구역 해제 취소(고시)
2016. 5.10. ~ 6. 9 : 행정심판 결과에 따른 주민의견재조사 실시
2016. 6.10. : 정비구역 해제 찬·반 주민의견 재조사 개표(구역존치)
2017. 2.21. ~ 3. 22 : 주민신청에 따른 주민의견수렴 실시
2017. 3.24. : 정비구역 해제 찬·반 주민의견수렴 개표(재개발 반대 33%)
2017. 8. 3. : 정비구역 지정 해제
장암 3구역
위 치 : 의정부시 신곡동 435-3번지 일원
시 행 자 : 장암생활권3구역 주택 재개발 정비사업조합
구역면적 : 34,495.0㎡
조합원수 : 247인
시공사 : 고려개발
건립계획 : 3종일반주거지역건폐율 50%, 용적률 300%, 총 887세대 공동주택 및 부대복리시설
기존주택(동수/세대수) : 127동 / 465세대
계획세대수(분양/임대) : 902세대
진행 현황
2008. 3. 3. : 2010 의정부시 도시·주거환경정비 기본계획 수립
2008. 6.17. : 조합설립추진위원회 승인
2010. 4.12. : 정비구역지정ㆍ고시
2011.10.27. : 조합설립인가 승인
2016. 2.17. : 뉴스테이 연계형 정비사업 후보구역 선정
2016. 3.31. : 조합총회(뉴스테이 연계사업 추진 의결)
2016.10.21. : 도시계획위원회 심의(정비계획변경)
2017. 5. 2. : 경관위원회 심의
2017. 9.20. : 건축위원회 심의
2018.12.27. : 사업시행인가 승인
장암 4구역
위 치 : 의정부시 장암동 34-2번지 일원
시 행 자 : 장암생활권4구역 주택 재개발 정비사업조합
구역면적 : 47,447㎡
조합원수 : 126인
시공사 : 포스코
건립계획 : 2종일반주거지역, 건폐율 22.63%, 용적률 228.22%, 지하 2층 지상 25층 657세대 공동주택 및 부대복리시설
기존주택(동수/세대수) : 72동 / 176세대
계획세대수(분양/임대) : 677세대 (643/34)
진행현황
2008. 3. 3. : 2010 의정부시 도시·주거환경정비 기본계획 수립
2008. 6. 3. : 조합설립추진위원회 승인
2010. 4.12. : 정비구역지정ㆍ고시
2010. 9. 3. : 조합설립인가
2012. 3.27. : 경관심의
2012.11.30. : 건축심의
2013. 9.11. : 사업시행인가
2016. 2.29. : 관리처분계획인가
2016. 9. ~ 2017. 6. : 이주
2017. 6.20. : 착공
드디어 올해 완공 예정입니다.
장암 5구역
위 치 : 의정부시 신곡동 406번지 일원
제 안 자 : 장암 5구역 주택 재개발정비사업조합설립추진위원회
구역면적 : 47,833.0㎡
용도지역 : 제2종 일반주거지역(※종상향 없음)
토지 등소유자수 : 459인(국·공유지 제외)
건립계획 : 아파트 9개 동 총 1,070세대 공동주택 및 부대복리시설
건폐율·용적률 : 20.54%(법적 60% 이하) / 248.9%(법적 250% 이하)
진행 현황
2017. 4. 3. ： 정비계획 입안 제안서 제출(동의율 71.02%)
2017. 8.31. ~ 10.19. ： 주민공람
2017.10.26.：주민설명회 개최
2017.12.21.：시의회 의견청취
2018. 1.12. ：경관위원회 심의
2018. 4.25. ：도시계획위원회 심의
2018.10.19.：정비계획 결정 및 정비구역 지정
2018. 5.10. ：조합설립추진위원회 승인
현재 조합 설립 준비 중에 있습니다.
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