안녕하세요
3기 신도시는 문재인 정부에서 주택시장 안정을 위해 계획한 대규모 택지지구로, 남양주 왕숙신도시 · 하남 교산신도시 · 인천 계양신도시 · 고양 창릉신도시 · 부천 대장신도시 총 5곳이 3기 신도시로 지정되었네요
오늘은 남양주 3기 신도시인 왕숙 지구와 부천 3기 신도시인 대장 지구의 개발계획, 일정, 분양 및 진행 상황을 설명 드릴께요
왕숙 지구
사업 개요
지구별 사업 개요
추진 일정
2019년 하반기 지구 지정을 완료
2020년 지구계획을 수립한뒤 보상에 착수
2021년 공사착공과 주택공급을 개시
2025년 입주가 시작
2028년 사업 준공
교육 시설
2020년 토지 계획 수립시 토지 이용 계획에 반영 예정이며, 유치원은 100% 국공립 설립
신도시 자족 기능 강화를 위한 기업 유치 계획
왕숙 1지구'에는 사물인터넷, R&D 단지 등 첨단산업기업을 유치하는 도시첨단산업기업 조성
'왕숙 2지구'에는 청년문화공간, 문화예술컨벤션센터 등과 연계하는 복합전시산업을 육성
교통 대책
진접선 풍양역과 Super-BRT를 신설하여 8호선 다산역까지 연결되고 수석대교 건설될 예정이네요
퇴계원 구시가지 도로개선과 별내선 연장을 통한 진접선 연결 등 서울과 별내 신도시의 연결성을
강화 될 예정이네요
경의중앙선역을 신설되고 주변 상습정체 교차로인 토평삼거리, 삼패·가운사거리를 '교차로 입체화'하여
교통체증을 완화될 예정이네요
수석대교(1km)를 신설하여 서울(잠실)까지 접근을 용이하게 되겠네요
또한, 경춘선과 분당선이 연결되어 마석까지 운행을 추진하고 지하철 6호선 연장,
외곽순환 고속도로 우회도로 건설 될 예정이네요
왕숙 지구 위치도
왕숙 지구 교통 계획도
신도시 조성 계획
자료 출처: 남양주시청
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대장 지구
사업 목표
첨단 산업 기능을 갖춘 미래형 친환경 자족 도시 건설
- 서부권 신 첨단 산업 벨트 구축으로 신 성장동력 확보
- 30만평 규모의 공원 녹지 조성으로 녹색 도치 환경 조성
사업 개요
경기도 부천시에 예정된 수도권 지역의 3기 신도시의 하나로
신도시 계획에 따르면 산업단지와 같은 자족 용지로 68만m2를 계획하고 있으며, 기존 하수처리장에
멀티 스포츠 센터를 조성하고 소각장은 지하화 계획이라고 하네요.
기간: 2019년 ~ 2029년 완공 목표
위치: 부천시 대장동, 오정동, 원종동 일원
면적: 343만 4,660m2(104만평)
공급세대: 2만세대
총사업비: 3조, 9,850억원
시행사: 한국 토지 주택 공사, 부천 도시공사
추진 일정
2019. 5. 7 : 수도권 3기 신도시, 부천 대장지구 선정(국토부 발표)
2019. 5. 8 : 공공주택지구 토지거래허가구역 지정고시(국토부)
허가구역 지정기간 : 2019. 5. 13. ~ 2021. 5. 12. (2년간)
2019. 11. 6 : 민-관-공 합동협의체 발족 및 1차회의개최 주민대표, 부천시, LH공사, 부천도시공사
2019. 11. 12 :전략환경영향평가 주민설명회 개최 추진계획
2020. 5 : 부천 대장지구 공공주택지구 지정
2021. 7 : 공공주택지구 지구계획 승인(국토부)
2021. 12 : 공사착공
2023. 6 : 주택공급(최초 분양)
2029. 12 : 사업준공
개발 효과
교통 대책
계양 신도시에 건설 예정인 SBRT를 대장 신도리를 경유해서 부천 종합 운동장역까지 연결 시키고
청라 강서 SRT 까지 연결할 계획이네요.
인근에 원종 홍대선 원종역이 있지만 원종홍대선 자체도 교통대책이 전혀 언급되지 않고 있어 철도쪽의
교통 대책은 부실한 편이네요.
도로는 경명대로를 외발산 사거리까지 신설 연장하고, 경인고속도로 서운 IC 신설, 광명 서울 고속도로
고강 IC를 신설예정이네요. 39번 국도와 소사로 등은 도로 확장이 추진되네요
대장동은 김포공항 서남쪽에 붙은 지역으로 지하철 5호선 마곡역 화곡역과
직선거리3km 있으며, 북쪽으로 1km가면 김포 공항역이 있네요.
이곳이 개발 된다면 서울과의 접근성으로 인해 새로운 주거지로 떠오를
것이라는 전망도 있네요.
대장 지구 단점
부천시는 현재 서울시보다 녹지율이 낮고 경기도에서 미세먼지 수치가 가장 높은 편에 속하네요.
중동 신도시 개발이후 인구 밀도가 서울에 근접해 있는 상황이네요.
주변 범박지구, 소사 지구등의 택지지구가 우후죽순처럼 늘어나면서 인구밀도, 교통, 녹지율이 최악으로
치닫고 있는 상황이네요.
추가적인 환경 개선 대책이 필요해 보입니다.
대장 지구 현황
대장 지구 확정 발표를 적극 환영합니다.
부천지 대장동의 비포장 도로 위에 정부의 3기 신도시 발표를 환영한다는
현수막이 걸려 있네요. 서울과 붙어 있는데도 불구하고 오래된 주택과 논밭이
대부분인 대장동은 전형적인 시골의 풍경이네요.
다른곳은 신도시개발에 반대하지만 대장동은 전혀 딴판이네요.
부천에서도 유독 개발 소외지로 꼽혔던 지역이여서 주민들이 개발을
반기는 편이라고 하네요.
대장지구의 99.9%는 그린벨트 농지다.
주민들은 개발을 반기지만 개발 소식이 워낙 더딘탓에 주민들은 포기하다 싶이 했지만
신도시 개발 소식에 주민들은 반기고 있네요
대장 지구 위치도
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자료 출처: 부천시청
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