아파트 실거래가 조회

부동산에서 희망을 찾다/꼭알아두어야할 부동산 팁

아파트 실거래가 조회

★초보나침반 2020. 5. 21. 21:44

아파트 실거래가 조회

오늘은 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서 설명드리도록 할게요

국토 교통부에서는 공공 데이터 개발과 부동산 실거래 자료 증가에 따라서 부동산의 실 거래 동향을 보다 정확하고 신속하게 파악할 수 있도록 부동산의 거래 신고제라는 제도를 통해 데이터를 모으고 그 데이터를 공공에 공개하고 있습니다. 매매와 전월세 가격을 공개하고 있으며 실제 매매 실거래의 공개는 2006년 1월부터 부동산 거래 신고하고 주택의 거래 신고를 한 데이터를 기반으로 공개하고 있네요 그 종류는 아파트 연립/다세대, 다가구, 업무용 부동산이 그 대상이 되고 2007년 6월 이후에 체결된 아파트의 분양 및 입주권을 추가하여 공개하고 있네요 전월세의 공개 대상은 2011년 1월부터 전월세를 읍면동 주민센터 및 일부 공개하는 대법원의 등기 정보를 공개하며 그 대상은 아파트, 연립/다세대, 다가구, 업무용의 부동산이 됩니다. 이 자료의 기반은 확정일자 자료를 기반으로 하고 있네요

국토교통부 실거래가 시스템에서 공유하는 부동산 실거래가 공개는 활용 목적, 집계 기준 및 관리범위 등이 한국감정원에서 제공하고 있는 부동산 통계정보 시스템에서 공유하는 부동산 거래현황 통계와 다르다고 하네요 활용 시 참고하시기 바랍니다.

누구나 관심을 가지고 있는 본인 소유의 집이 얼마나 올랐는지 아니면 떨어졌는지 매매는 잘 이루어지고 있는지에 대한 궁금증을 가지고 계실텐데요 이러한 정보들이 보통 KB 시세 사이트나 각종 부동산 사이트에서 검색이 가능하지만 그 시세가 정확한지 여부에 대해서 의문을 가진것이 몇번 있네요 그게 시세인지 그냥 집주인들이 부르는 호가인지도 정확히 모르구요. 이러한 궁금증을 정확히 풀어줄수 있는 아파트 실거래가 조회 시스템이 있습니다. 지금부터 이러한 실거래가 조회시스템에 대해서 설명드리도록 할께요

아파트 실거래가 조회 1. 접속 방법

블록 지번이 상이함의 사유로 표시되지 않을 수 있다고 하네요 지도상에 표시되지 않는 경우에는 왼쪽 검색창을 이용하여야 한다고 하네요. 이 웹사이트에서 사용하는 정보는 참고용이지 법적이 효력 역시 없다고 하네요 참고용으로만 활용하세요. 또한, 전국 지자체에 분산되어 있는 데이터를 취합하여 공개하기 때문에 전산장애 등의 사유로 일시적으로 공개되지 않을 수도 있습니다.

아파트 실거래가 조회 2. 접속하기

아파트 실거래가의 조회를 위해서는 우선 포털사이트에서 아파트 실거래가 조회를 먼저 검색하세요 아파트 실거래가 조회를 입력하면 첫 화면에 아래와 같이 국토 교통부 실거래가 공개시스템이 보이게 됩니다. 아래 사이트를 클릭하고 들어가시면 됩니다. 이 사이트는 아래 설명에서와 같이 지역별 아파트, 다세대, 연립, 단독, 다가구 매매 및 전월세 실거래 가격을 조회하는 서비스를 제공하고 있네요 지도를 기반으로 한 검색 및 가격 조회 기능이 추가되었으니 참고하시길 바랄게요.

처음 국토 교통부 실거래가 공개 시스템에 접속하시게 되면 아래와 같은 화면이 나타나게 되네요. 심플합니다 실거래가 공개 시스템에서 본인이 검색하기를 원하는 부동산의 종류를 먼저 선택하시면 됩니다. 아파트나 연립/다세대, 단독 다가구들 중에서 하나를 선택하세요. 저는 아파트를 검색하기를 원하니 아파트를 선택해서 검색하겠습니다.

아파트 실거래가 조회 3. 실제 검색

아파트를 선택하게 되면 아래와 같이 지도가 표시되며 왼쪽에 상세검색이 가능한 화면이 표시되게 됩니다.

두 가지 방식으로 검색을 할 수 있네요 좌측에 입력 화면에 기준연도 2020년을 입력 주소 구분 지번 주소나 도로명 주소 중에 하나를 선택해주세요. 그리고 해당 시도 저 같은 경우는 경기도를 선택해주었습니다. 해당 시군구 저는 분당구 그리고 서현동을 선택합니다. 단지명을 입력하면 좋겠지만 저는 그냥 검색을 선택해 주었습니다.

검색을 클릭하게 되면 실제 화면이 변경되면서 제가 원하는 주소의 지도 위치로 변경되게 됩니다. 해당 위치가 표시가 되며 검색 결과를 보시면 서현동의 위치한 단지 리스트가 나오게 되네요

아파트 실거래가 조회 4. 상세 조회

실제 원하는 단지를 선택을 지도상에서 해주거나 검색 결과에서 선택을 하게 되면 아래와 같이 상세 검색하는 화면이 표시되게 되네요 상세 정보에는 시범 삼성이라는 주소가 표시되고 최근 3개월간의 매매 거래된 정보가 표시되게 되네요

전용면적, 계약일, 거래금액 층수 그리고 건축 연도 등이 표시 되게 됩니다. 가장 중요한 부분이 거래 금액 부분이니 이 부분을 유심히 보시는 게 좋을 것 같네요

아래와 같이 전월세 조회 부분을 클릭하게 되면 실제 최근 거래한 전월세 정보가 표시 되게 되네요.

이역시 전용 면적과 계약일 보증금 월세가 표시되고 해당 층이 표시되게 되네요. 이역시 잘 확인하시는 게 좋을 것 같습니다. 실제 부동산 거래할 때 매매 가격이나 전세 월세 가격을 이 사이트에서 확인하시고 가셔야 사기나 높은 금액에 부동산 거래하여 피해를 보는 경우를 방지할 수 있을 것 같네요 실제 여기 나오는 정보는 부동산 거래 신고를 한 정보이니 믿을 수 있는 정 보일 테니까요.

아파트 실거래가 조회 5. 토지 이용 계획 등

주가적으로 전상 공부상의 보기를 선택해 주시면 아래와 같이 해당 부동산의 토지 이용 계획과 토지 대장 정보 그리고 건축물대장 정보를 확인하실 수 있습니다. 토지 이용계획이란 쉽게 지역의 지구 지정이나, 제한 구역 현황 등을 상세히 확인 하실수 있습니다. 건축의 제한 사항이 있는지 여부를 간단히 확인할 수 있겠네요. 토지 대장의 경우는 실제 토지 대장이라기보다 토지에 대한 간단한 코멘트만 나오는 상황이네요 건축물대장의 경우를 보면 건폐율 및 용적률 그리고 주구조에 대한 내용이 표기되어 있네요. 조금 부족한 감이 있기는 하지만 그래도 부동산 거래할 때 필요한 자료를 빠짐없이 보아서 보여주고 있네요 편리한 기능인 것 같습니다.

아파트 실거래가 조회 6. 지도상에 검색하는 방법

좌측 검색 창을 활용하는 방법 외에도 아래와 같이 지도상에서 검색하는 방법이 있습니다. 지도를 움직여서 검색을 원하는 아파트를 선택해 줍니다. 해당 아파트를 선택한 후에 마우스를 더블 클릭하게 되면 아래와 같은 상세 검색 화면이 나오게 됩니다. 그러고 나서는 위에서 말씀드린 상세 검색 화면을 활용하는 방법을 그대로 사용하시면 되네요.