초보나침반-

지난 시간에 이어 제 부동산 투자 경험을 공유드리겠습니다. 매탄동에 오피스텔 매입으로 약 60%의 수익을 냈습니다. 다른 사람이 보기엔 정말 잘한 투자였겠지만, 저는 거기서 그만두어야 했습니다. 지나고 보니 정말 아쉬운 기회가 정말 많았습니다. 지난번 칼럼에서 말씀드렸었던 수원 매탄동 33평 아파트 매입 기회를 놓쳐 약 2억원을 날렸던 일도 있었고요. 또 경매를 한참 검색하다 한 낡고 지저분한 작은 연못에 있던 유원지를 발견했었습니다. 음침했고 지저분한 게 누가 가져 갈까 하는 생각이 들었고 저도 그 낡은 유원지의 가치를 알아보지 못했습니다. 그냥 스쳐 지나갔었죠. 평수까지는 기억 안 나지만 작지 않은 평수에 약 2~3억 내외 금액이었습니다. 그 유원지는 몇년뒤에 노무현 정부의 2기 신도시 발표로 금액이..

어떠한 투자 아이템이나 마찬가지겠지만 돈이 몰리는 곳에 그만큼 먹을 것이 많다. 특히 부동산은 이러한 경향이 강하다. 돈이 좀된다 싶은 부동산에는 항상 돈 많은 투자자들이 몰려 북새통을 이루게 되어 있다. 어느 지역이 어느 부동산이 돈이 몰리는 부동산이 아는 방법은 생각보다 어렵지 않다. 간단히 다음/네이버에서 부동산 북새통으로 검색해 보자. 몇 가지 부동산 뉴스가 뜨는 것을 확인할 수 있다. 주요 일간지 외 듣도 보도 못한 미디어 광고들은 과감하게 제외 시켜 주고 검색해보면 어렵지 않게 요즘 뜨고 있는 다시말해 돈이 몰리는 지역과 아이템을 쉽게 검색할 수 있다. 아래 기사 하나가 많은걸 알려주고 있다. 지역은 12.16 부동산 대책에서 비켜나가 있는 지역 즉 비규제 지역 인 경기도내 수원, 용인 수지 ..

[부동산 기초 강의] 부동산 투자의 시작 이전시간에 부동산 마인드 수립에 대해서 얘기 해봤습니다 이제 부동산 마인드 수립한 이후에 실제 투자를 위한 스터디 방법에 대해서 제 경험을 바탕으로 설명 드릴께요 [부동산에 대해 좀 알아보자 부동산 투자 시작] 제가 처음 투자 시작했었던 2006년도에는 막 10억을 벌자는 열풍이 불면서 다들 투자에 큰 관심을 가지기 시작했습니다 투자붐이 불면서 너도나도 투자 에 관심을 가지기 시작했습니다 그후 3-4년뒤 부동산 가격이 사그라들면서 이 투자열풍도 사그라들었습니다 제가 처음 투자 시작한 방법은 첫째 부동산 투자에 관련된 책을 무작정 읽기 시작했습니다 지금까지 구입해 읽은 책이 제 책장 한가득 입니다 물론 책을 사고 읽는 다고 부자가 되지는 못합니다 하지만 책을 읽는다..