[부동산 계약서 양식] 부동산 임대차 계약서 양식,표준 임대차 양식 무료로 다운로드 받으세요. 작성시 주의점도 간단히 알려드릴께요.

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부동산을 셀프 계약하는 경우가 많습니다. 그럴 때 필요한 게 임대차 계약서 매매 계약서 양식입니다. 

네이버, 다음에서 찾으려고 할때 찾기가 힘들더라고요. 그래서 올려놓았습니다. 

꼭 잘 사용하시길 바래요. 

 

 

주택 임대차 계약서는 표준 계약서 양식이 있기는 하지만 원칙적으로 계약 당사자들끼리 

자유롭게 정하여 작성 할수 있습니다. 하지만 그 내용에 계약 기간, 계약금액, 계약 내용, 

해지 조건 등을 기재해야 하며 추후 발생할 수 있는 문제점에 대비하여 특약사항을 

구체적으로 작성해야 합니다. 

 

임대차 계약서에는 임대인과 임차인의 인적사항 임대차 기간, 중도금, 잔금, 

주의사항 특약사항, 등이 입력 됩니다. 

 

기재 시 반드시 임대인, 임차인의 신분증을 반드시 확인하셔야 하며, 등기부등본상의 

근저당 설정 및 전세권 등의 설정 여부는 기본적으로 확인하셔야 합니다. 

 

법적으로 문제없이 계약 하려면 반드시 상세히 내용을 기재해야 합니다. 

그렇지 않다면 주후 문제가 발생할수 있으니 주의가 필요합니다. 

임대차 계약서는 임차인에게 유리하게 기본적으로 작성되어 있지만 그렇다고 

무작정 임차인을 보호해주는 보호장치가 되지 않습니다. 

계약서 작성에 주의도 필요하고 옵션이나 기타 사항도 반드시 확인하셔야 합니다. 

그래야 후회할 일이 생기지 않습니다. 

 

임대차 계약서 작성시에는 3부를 발급받아서 1부는 임차인, 1부 임대인, 1부 임차인, 1부는  부동산 중개인

(부동산 중개인을 이용하여 임대 계약을 맺을 경우) 하게 됩니다. 

 

그리고 꼭꼭 이중 계약등의 리스크를 최소화하기 위해서 부동산 중개사에게 확정 일자는 

계약서 작성된 이후 바로 구청에 받아달라고 해주시기 바랍니다.

 

그래도 불안 하다면 해당 호실 또는 본 계약금 입금하기 전에 전입 세대 열람을 

꼭 하세요 전입세대가 기존 임차인인지 꼭 확인하는 게 좋습니다. 

 

 

특약사항을 샘플로 정리해 봅니다.

 

- 현 시설상태에서 임대차한다.

- 시설내 옵션 및 내부시설의 파손, 분실 시에는 임차인이 원상복구를 원칙으로 한다.

- 관리비는 입주 시점에 임대인이 정산하여 수납하고, 입주 후부터는 임차인이 부담한다.

- 본 계약서에 명시되지 않은 사항은 부동산 임대차 계약 관례에 따르기로 한다.

 

 

 

임대차 계약서 양식.hwp

0.03MB

표준임대차 계약서.hwp

0.14MB

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임대차 계약서 작성 방법 및 주의 사항을 자세히 작성했어요. 보통 부동산 중개사 분께 일임하지만 그래도 본인의 큰돈이 오고 가는 계약인 만큼 꼼꼼히 확인하시기 바랄게요. 

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위임장이 필요할때가 반드시 있네요. 위임장 양식 및 작성 방법을 정리했으니 꼭 한번 읽어보세요. 

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