초보나침반-

6 17 부동산 대책 발표 내용 6 17 부동산 대책 발표 내용 코로나 사태로 주춤하던 서울 집값이 이제 가격이 오르고 있습니다. 22번째 대책 초읽기에 나서고 있네요. 12 16 부동산 대책 이후로 비규제 지역으로 돈이 몰리면서 가격이 상승하고 있네요. 서울이 규제로 인해 집값이 주춤한 상태에서 상대적으로 비규제 지역인 안산, 인천, 군포 지역의 집값이 가파르게 오르고 있네요. 상황이 이렇게 되자 정부에서는 추가 대책을 발표할 예정이네요 22번째 대책을 발표할 것으로 보이네요. 현 정부 들어 22번째 정부 대책이네요 이번에 발표한 대책으로는 아래와 같은 대책이 발표 될것으로 예상되네요. 7월부터 주택 매매·임대사업자 주담대 전면 금지 9억 미만 주택의 대출 전면 불가 조정 대상 지역: 안산 군포, 인천..

지역 수요 반영 산단 공급… 산업시설용지(5.57㎢)…산업시설용지(5.57㎢) 추가 정부 산업 단지 추가 공급 계획 정부에서 산업단지 신규 공급 추가하겠다는 심의 결과를 냈네요. 5.57 km2이니 그 크기는 크지는 않지만 신설 용지 추가는 그 지역에 새로운 활력이 될 것으로 생각이 되네요. 부동산 투자에서 개발 계획이 잡히게 된다는것은 그 지역의 부동산 특히 토지 가격의 상승된다는 이야기 이기도 합니다. 이러한 산업 시설 용지 면적의 증가 발표가 있을때에는 해당 용지의 개발 지역에 대해서 유심히 모니터링하고 구매를 검토하는 것도 좋은 방법입니다. 특히나 경매를 통해서 해당 지역의 토지를 구입할수 있다면 저렴하게 구입하고 그 토지의 가치가 올라가게 되므로 인해서 더 큰 수익을 발생시킬수 있게 되므로 1석..

누군가는 과거 역사에서 교훈을 얻어야 한다고 합니다. 맞는 이야기입니다. 과거에 1997년 IMF 2008년 금융위기 2014 유럽 금융 위기를 겪으면서 우리나라 역시 위기에 대한 내성이 생긴 듯합니다. 2008년도 글로벌 금융 위기와 1997년 위기로부터 달러의 소중함을 정부 역시 인지하고 있었던 것 같습니다. 세상에는 80%의 정직한 사람이 움직인다고 했습니다. 한국은행이 오는 31일 1차로 푸는 한미 통화스와프 자금 120억 달러는 지난 2008년 글로벌 금융위기 당시 1차 공급액 40억 달러의 3배 수준이다. 한미 통화스와프 총 규모는 2008년 300억 달러에서 이번에 600억 달러로 2배 커졌는데, 1차 공급액은 3배로 많아졌다. 시중에 달러를 빠르게 공급하겠다는 한은의 의지가 반영된 셈이다...

오늘은 올해 부동산 시장의 상승 하락을 제 나름대로 분석해 보고자 합니다. 물론 예측일 뿐이여 이 상황 그대로 가지는 않을 것이라 예상합니다. 지난주에 한국은행은 기준금리는 0.75%대로 낮췄습니다. 드디어 0% 금리 시대가 열렸네요. 한국은행은 당초 4월 9일 정기 회의를 개최 예정이었으나 최근 코로나 사태와 금융 불안정으로 긴급회의를 열어 금리를 낮춰 금리 하방에 선재 대응에 나섰네요. 미국 연준에서 금리를 0.25%대로 낮춰 한은 역시 제로금리로의 이동이 좀 더 수훨해진것도 그 이유 중 하나였던 것 같네요. 당연히 금리가 인하되면 건설 경기가 활성화되고 부동산 시장도 활성화 되게 되네요. 이자율이 낮아져 당연히 부동산에 자금이 몰리게 되는 것이죠. 과거에도 금리 인하를 통한 경기 부양책으로 부동산 ..

'현재 코로나 19 사태로 부동산 시장이 위축됐고, 해당 사태가 장기화되면 그만큼 시장이 더더욱 침체될 수 있다"며 "급격한 공시 가격 상승은 거래를 더 위축시킬 수 있으니 재건축·재개발 규제를 풀어 공급을 더 늘려 시장에 활력을 줘야 한다"고 조언했다. 현재 코로나 사태로 부동산 시장 위축이야 당연한 거다 다른 실물 경제가 무너지는데 부동산 시장이 무슨 수로 버틸 수 있겠나 당연히 다른 경제 상황과 같이 갈 것이다. 하지만 얼마나 떨어질 것인가 얼마나 빠르게 복구하는가가 관건이다. 전문가는 재건축/재개발 규제를 풀어 공급을 늘려 시장의 활력을 줘야 한다고 조언하네요. 과연 공급이 시장에 활력을 줄것인지 지금 정부에게 부동산 시장 활력이 과연 본인들의 표 밭인 20~30대 젊은 층의 지지를 얻게 해 줄까..

정부의 '2·20 대책'과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 영향으로 주택사업 전망치가 일제히 하락했다. 주택산업연구원이 6일 발표한 '3월 주택사업경기 실사지수(HBSI)'에 따르면 이달 전국 HBSI 전망치는 51.0으로 전월 대비 30.9포인트(p) 하락했다. 이는 2018년 11월 47.4 이후 17개월 만의 최저치다. HBSI는 주택 사업자가 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 100 이상이면 사업 경기가 개선될 것이라고 응답한 업체가 많다는 의미다. 100 미만이면 그 반대다. 건설경기가 위축되고 있네요. 당연히 코로나 이슈로 산업 전반에 악영향을 미치고 있는것 같습니다. 코로나 사태가 2~3개월이내 해결이 된다면 단기적인 악재로 판단하면 될것으로 보이나 코로나 사태가 지속된다면 이는 부..

-수도권 남부 규제하자, 인천·대전·세종 올라 -코로나19로 통화확대, 부동산으로 흘러들어오지 않게 대비해야[헤럴드경제=성연진 기자] 지난 2·20 부동산 대책 이후, 또다시 규제를 벗어난 지역의 집값 상승이 나타나면서 시중 유동성의 부동산 시장 유입을 막기 어렵다는 분석이 나오고 있다. 규제로 누르면 해당 지역이 잠잠해지는 대신, 개발호재나 이벤트가 있는 곳이 올라가는 ‘풍선효과’가 나타난다는 것이다. 특히 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 확산으로 저금리와 유동성 확대로 방향이 모아지면서, 이후 시장 흐름을 우려하는 목소리가 나오고 있다 2월 20일 정부의 부동산 정책 이후에 부동산 시장에 대해서 설명 하고 있네요. 수원 지역에 부동상 상승세가 이번 규제로 주춤에 지면서 인천 송도 지역등의 비규제 ..

https://land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=headline&bss_ymd=20200221&prsco_id=011&arti_id=0003698334 뉴스 : 네이버 부동산 수원 권선 호매실 1억 뛰었지만낡은집 많은 구운동은 제자리의왕시도 남부는 수년째 그대로더 오른 대전 유성·서구도 제외[서울경제] # 수원시 권선구 호매실동 능실마을 20단지는 최근 한 달 새 가격이 1억원 넘게 급등했다. 전용면적 84.67㎡의 경우 지난해 12월 4억4,000만원에서 올해 1월 5억5,000만원에 계약이 체결됐다. 반면 같은 권선구인데도 낡은 아파트가 모여 있는 구운동은 가격 변화가 크지 않다. 코오롱하늘채 land.naver.com 수원에서 풍선효과가 뚜렷이 나타난 곳은 교통 호..

정부가 입주 후 5년이 지난 ‘10년 공공임대 아파트’(10년 임대)의 조기 분양전환(소유권 이전)을 올해부터 적극 추진키로 했다. 정부에서는 총선을 앞두고 판교, 광교 10년 공공 임대 아파트 문제로 상당히 고민하고 있는 것으로 보인다. 지금 거의 10년 만기가 다되어 가는 공공 아파트를 임대 당시 가격으로 분양 한다는 이야기가 아니라. 현재 5년정도 지난 공공 아파트들을 조기 분양 전환해서 10년 공공 임대 아파트 문제가 불거지는 것을 사전에 차단하다는 것이다. 올해까지 임대 한지 5년 이상된 단지는 45개 단지 2만 3573 가구라고 한다. 이 가구들의 조기 분양 요청이 잇 다를 것이고 그만큼 LH 입장에서는 현금화가 가능할 것이다. LH 입장에서 조기 현금화라는 목적을 달성할 수 있으니 나쁘지 않..

용인 서울 고속도로의 서수지 IC에서 평택 화성 고속도로 안녕 IC까지 미 개통 구간을 연결하기 위한 사업이 첫걸음을 내디뎠다. 평택 오산에서 서울까지는 힘들겠지만, 용인 등까지 출퇴근하는 사람들에게는 희소식일 것이다. 하지만 상습 정체 구간인 서수지 IC는 더욱 정체가 잦아질 듯하다. 서창 김포 지하화 역시 첫 삽을 뜰 것으로 예상된다. 그지역도 상습 정체 구간이라 공사 기간 동안에는 정체가 심화되겠지만 완공된다면 원활한 교통 통행에 도움이 될 것으로 예상된다. 이 구간을 지하화 하면서 교통 정체를 다소나마 해결해 줄 것이다. 지난번 국토 개발 계획에서 위 두 구간은 언급해 드렸었다. 제1 수도권 순환 고속도로 일부 정체 구간의 지하화와 용인 수서 고속도로 미 연결 구간의 연결은 국토 개발 계획에 따라..