[부동산팁] 종합부동산세 대상, 계산방법, 세율, 세법 및 합산배제에 대해서 꼭 알아야 할 사항들을 정리해 드릴께요

안녕하세요 오늘은 종합 부동산세에 대해서 설명드리도록 할께요 

 

종합부동산세란

 

 

종합부동산세는 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람들에게 부과되는 조세의 일종으로 

부동산 보유세의 일종입니다. 

 

종합부동산세 납부 대상

사람별로 전국 기준으로 합산이 됩니다. 

2개 이상 주택 보유시 인별 6억 이상 초과할 경우, 1가구 1 주택자가 9억 이상 초과 금액의 

부동산을 보유할 경우 대상이 되네요

종부세 납부는?

소유한 재산에 따라 부과되는 지방세로 6월 1일을 기준으로 과세됩니다.

재산세는 매년 7,9월에 1~2회 분납하며 종부세는 매년 12월에 한번 납부합니다

종부세 절세의 팁 

종부세는 가구내 사람 수에 따라 과세함에 따라서 부부가 부동산을 공동명의로 할 경우 

과세 부담을 줄일수 있게 됩니다. 하지만 10년간 6억 원의 부부간 증여세만 면제될 뿐

단독명의 일때의 장기 보유와 고령자의 세액 공제 혜택은 역으로 사라지게 되므로 

주의할 필요는 있네요.

종부세의 문제점 및 비판점 

종부세 관련해서 비판의 여론이 지속적으로 나오고 있네요. 

부동산을 보유하고 있는 사람들 중에 소득은 그대로인데 세부담이 가중되어 은퇴 고령자들을 

중심으로 부담이 커진다는 문제가 발생하고 있습니다. 

반대로 집값 상승에 비하면 종부세율은 미미한 수준에 불과하고 실제 폭탄이라면 매도하면 

그만이라는 비판도 있는 상황 아네요

종부세 계산 방법

 

 

 

종부세 계산은 아래 첨부한 종부세 계산기를 활용하면 좀 더 손쉽게 계산이 가능합니다. 

아래 웹사이트에서 나이 보유 기간, 지역 구분을 선택하고 공시 가격을 입력하시면 계산이 가능합니다.

http://부동산 계산기. com/property

공시 가격 확인 방법

본인의 집의 공시 가격이 궁금하시다면 아래 정리해 놓았으니 아래 선택하여 

본인의 집의 공시 가격을 확인하세요 

 

공시 가격 확인 방법: https://imd0807.tistory.com/72

[부동산공시가격알리미] 국토교통부 공시지가 국토부 공시지가, 개별 주택가격 열람법 설명해 드릴께요

 

종부세율

종부세율 계산표입니다 복잡하네요 차라리 종부세 계산기를 활용하시길 권해드려요 

 

 

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