초보나침반-

오늘은 내집 마련을 위한 디딤돌 대출의 대상, 신청절차, 금리 및 제출 서류 대해서 설명 드릴께요. 신청대상 - 부부 합산 연소득 6천만원 (단, 생애 최초, 신혼, 2자녀 이상인경우 7천만원까지) 이하의 무주택 세대주 - 부부 합산 순자산 (현재 3.91억원 이하) 가액이 통계청 발표 소득 5분위 자산 부채중소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인 분들이 신청 가능하네요. 신청 시기 소유권 이전 등기 접수일로 부터 3개월 이내 신청이 가능하네요. 일정내 신청하시길 바래요. 금리 연 2.00 ~ 3.15 (우대 금리 추가 적용가능)% 정도로 시가 대비 저렴 합니다. 처리기한 접수시 최장 70일 소요 됨 * 은행 창구 또는 공사 홈페이지를 통해 신청한경우는 주택 도시 보증공사 에서 대출 신청 정보를 수신한 날..

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오늘은 조상땅 찾기 서비스에 대해서 말씀 드릴께요. 요즘은 조상의 땅도 손쉽게 찾을수 있도록 서비스가 잘되어 있네요. 그 조상땅 찾기 서비스의 활용 방법에 대해서 설명 드리도록 할께요. TIP 조상땅 찾기 서비스는 2가지 방법으로 나누어져 있습니다. 둘다 설명드릴께요. 조상땅 찾기 서비스의 배경은? 일제 시대와, 한국 전쟁의 격변기를 거치면서 조상분들의 땅이 정상적인 소유권 이전 절차를 거치지 못하고 국유화 되거나 다른 사람 명의로 되어 있는 경우가 많습니다. 이러한 조상땅을 자손들에게 돌려주는 목적으로 시작된게 정부의 조상땅 찾기 서비스입니다. 조상땅 찾기 서비스란 무엇인가요? 사망한 조상의 토지 소유 내역을 조회 하기 위해 신청하는 민원 서비스를 말합니다. 민원 24 활용해서 신청 신청 방법은 어떻게..

부부 공동명의가 더 좋을까 아니면 단독 명의가 좋을까 부부가 처음 집을 살때 아파트 공동 명의가 좋을지 단독 명의가 좋을지 고민을 하게 됩니다. 이제부터 차근차근 공동명의에 장단점에 대해서 설명 드리도록 할께요. 저는 부부 공동운명체라는 생각에 처음 공동 명의로 집을 사게 되었지요. 아무래도 부부라면 생에 첫 집을 공동명의로 한다는 막연한 생각에 공동명의로 하는 경우가 가장 많을것이라고 생각합니다. 아니면 부부 중 한쪽에서 공동명의를 원할경우도 있겠지요. 공동명의로 할때 장점 1. 부부 공동명의로 하면 종합 부동세 와 양도 소득세를 아낄수 있어요 종합 부동산세와 양도세는 개인별과세 예요. 그러다보니 절세를 할수 있지요 종합 부동산세 공시지가 8억짜리 집을 가지고 있을때를 예를 들어 볼께요. 단독 명의시 ..

오늘은 주택 임대차 계약시 꼭 필요한 주택 임대차 보호법 대해서 설명 드릴께요. 주택 임대차 보호법은 말그대로 임차인을 보호하기 위해서 만들어진 법률 입니다. 그만큼 약자인 임차인이 불이익을 당하는 문제를 차단하기 위해서 다양한 방안을 마련해 놓고 있습니다. 대항력 임대차는 등기가 없더라도 임차인이 주택을 인도 받고 주민등록을 마친 때에는 그다음날부터 임차 주택의 양수인, 임대 권리를 승계할 사람등의 임차 주택에 대한 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차 대항력을 가지게 됩니다. 쉽게 이야기 해서 임차한 이후에는 보증금이나 계약 상의 내용을 준수할때까지 집을 점유할수 있게 되는것입니다. TIP 임차인이라면 본인의 소중한 돈을 지키기 위해서 주택 인도시 주민 등록, 전입신고, 확정 일자는 필히 받아놓으세..

안녕하세요 오늘은 종합 부동산세에 대해서 설명드리도록 할께요 종합부동산세란 종합부동산세는 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람들에게 부과되는 조세의 일종으로 부동산 보유세의 일종입니다. 종합부동산세 납부 대상 사람별로 전국 기준으로 합산이 됩니다. 2개 이상 주택 보유시 인별 6억 이상 초과할 경우, 1가구 1 주택자가 9억 이상 초과 금액의 부동산을 보유할 경우 대상이 되네요 종부세 납부는? 소유한 재산에 따라 부과되는 지방세로 6월 1일을 기준으로 과세됩니다. 재산세는 매년 7,9월에 1~2회 분납하며 종부세는 매년 12월에 한번 납부합니다 종부세 절세의 팁 종부세는 가구내 사람 수에 따라 과세함에 따라서 부부가 부동산을 공동명의로 할 경우 과세 부담을 줄일수 있게 됩니다. 하지만 10년간 6억 원..

임업 정보를 제공하는 다드림 사이트에 대해서 설명드리려고 해요. 다드림 사이트에서는 개인 산주나, 임업인, 일반인이 임업정보를 통합 조회할 수 있을 뿐만 아니라 특정 조건에 맞는 산림의 위치를 보다 손쉽게 찾아 볼수 있는 유용한 사이트입니다 처음 사이트에 들어가면 임업 정보 제공한다는 설명이 되어 있네요. 표시된 내용 중에 필지별 산림 정보 서비스를 선택해 주세요. 사이트 주소는 아래와 같으니 클릭하셔서 들어가 보세요 유용한 정보가 많습니다. http://gis.kofpi.or.kr/gis/main.do 맞춤형 산림정보 서비스 | 임업정보 다드림 임업정보 다드림 개인산주, 임업인은 물론 산림에 관심이 있는 일반국민 모두가 다양한 임업정보를 통합 조회할 수 있을 뿐만 아니라, 특정 조건에 맞는 산림의 위치..

지금도 사회적인 큰 이슈가 되고 있는 코로나 사태가 전 세계를 강타하고 있네요. 코로나 사태는 전 세계의 경제의 패닉 상태를 이끌고 있네요. 사람들의 이동과 소비의 급감을 만들어 내고 주가가 폭락하면서 전 세계에 유례없는 불황이 올것이라는 우려가 커지고 있네요. 경기도는 '코로나19'로 인한 비상경제 대책의 하나로 4월부터 전 도민에게 10만원씩의 재난기본소득을 지급하기로 했다고 하네요 이재명 경기도지사는 24일 오전 기자회견에서 "더 이상 미룰 수 없는 어려운 상황을 조금이나 도움을 주기 위해 재원을 총동원해 도민 1인당 10만원씩의 경기도재난기본소득을 지급하기로 했다고 하네요 지금 과 같은 긴급시기에 당연한 결정 입니다 경기도 재난 기본소득 지원금액 연령 소득에 관계없이 지원 할 예정이네요 금액은 1..

평택시에서 경제 현황을 파악하기 좋은 사이트를 개발 운영하고 있어 그 내용을 공유드리고자 합니다. 한번 들어가셔서 확인해 주세요. 평택시청 빅데이터 분석 및 활용 자료로 활용할수 있습니다. 웹사이트 주소는 아래와 같네요. https://www.pyeongtaek.go.kr/bigdata/contents.do?mId=0202030000 분석 자료는 아래와 같이 인구 증감 현황 분석, 생활 경제 현황 분석, 부동산 변동 현황 분석 등의 자료로 이루어져 있네요. 그중 우리와 관련이 많은 부동산 변동 현황 분석 자료를 먼저 볼게요. 아래와 같이 연도별로 분석 자료를 볼 수 있습니다. 우선 주거지별 개별 공지시가 추이를 볼수 있습니다. 공업 용지가 많이 증가하고 타 용지들도 증가 폭이 크네요. 개발이 적극적으로 ..

오늘은 도시계획 정보를 한눈에 볼수 있는 도시계획 정보 웹사이트 활용법에 대해서 설명 드릴께요. 저도 검색하다가 알게 되었네요. 우선 도시계획에 대해서 간단히 설명 드릴께요. 위키백과에 있는 내용 인용합니다. 도시계획 이란? 도시의 바람직한 미래상을 정립하고 이를 시행하는 일련의 과정을 말합니다. 「도시계획」은 도시의 장래 발전 수준을 예측하여 사전에 바람직한 형태를 미리 상정해 두고, 이에 필요한 규제나 유도정책, 혹은 정비수단 등을 통하여 도시를 건전하고 적정하게 관리해 나가는 도구이기도 합니다. - 우리나라의 모든 「도시계획」은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하 ‘국토계획법’)에 근거하여 시행되며, 국토계획법 제1조에 따르면 ‘공공복리의 증진과 국민의 삶의 질 향상’을 도시계획의 목적으로 ..