[전국인구순위] 인구수, 도시 인구수 및 현황 분석 방법, 사람이 모이는 곳에 돈이 있다

1. 통계청 웹사이트에서 인구 유입 유출 검토 하자

지난시간에 이어 부동산 스터디에서 중요하게 생각되는 인구 유입/유출 분석 방법에 대해서 설명 드리겠습니다.

인구는 쉽게 통계청 자료를 통해 어렵지 않게 분석이 가능 합니다.

로 들어 가시면 인구 자료를 확인 할수 있습니다. 처음 접하는 분들은 막연히 해당 지역의 인구를 검색하시게 됩니다.

어떤 조건으로 검색 해야 할지 어떤 내용을 참고해야 할지 좀 막연 하실겁니다.

아래와 같이 국내 통계 항목내 시군구별 이동자수를 선택 합니다.

행정구역은 경기도, 성남시 등으로 해당 지역 도시 까지 선택해줍니다.

시점은 분기로 선택 한 후에 약 10년간의 인구 현황을 선택해 줍니다.

선택이후 차트 조회 버튼을 클릭 하시면 아래와 같이 한눈에 볼수 있습니다.

본 차트에서 보실 분은 간단히 해당 지역의 총 전입/ 총 전출 인구의 차이를 보시면 됩니다.

이지역은 지난 2011년 ~ 2019년 3분기 까지 총 전입 인구가 총 전출 인구가 많다는 것을 알수 있습니다.

꾸준히 인구 유입이 되고 있다는 팩트를 파악할수 있습니다.

2. 연령별 (각세별) 이동자수를 확인하자

중요한 부분 입니다. 1세 ~ 13세까지를 선택하고 해당 지역에 인구 흐름을 파악 합니다.

위와 같이 선택 한후에 통계표 조회를 선택 합니다. 시점은 동일하게 10년간 인구 현황을 파악 합니다.

이를 통해 0세에서 13세 까지의 인구 유입/유출 현황을 파악 할수 있습니다.

이게 중요한 포인트입니다. 아래와 같이 0~13세 인구가 꾸준히 유입 되고 유출이 적은 지역이라는 뜻이

학군이 좋다는 뜻 입니다.

0~13세의 부모는 보통 30~40대 이고 해당 인구가 꾸준히 유입된다는 것은 해당 지역에 학군이 좋다는 뜻입니다.

물론 좀더 시군구 보다 좀더 좁은 범위에 구/면 단위 지역 분석을 하면 좀더 상세히 지역 분석이 됩니다.

위 학군은 참고만 합니다. 해당 지역을 좀더 상세히 분석하려면 상세 인구 분석이 필요 합니다.

문서로 표현 하기기 좀 어렵네요. 그래도 꾸준히 이어 가겠습니다.

3. 좀더 상세한 인구 통계를 확인 하는 방법

쉽게 보는 통계 화면에서 대상별 접근 연령 및 성별 인구 - 읍 면 동 을 선택하시면 좀더 상세한 인구 유/출입을

확인 할수 있습니다.

위와 같이 선택 하시면 좀더 상세 지역(읍/면/동)까지 검색이 가능 합니다.

이를 통해 좀더 상세히 학군을 비교 판단 하실수 있습니다.

해당 지방 자치 단체의 기본 통계를 활용 하자 좀더 상세히 분석 가능 합니다.

추가로 유용한 자료는 국내 통계< 기관별 통계 항목< 지방 자치 단체 선택 하여 원하는 지역을 선택하시면

경기도 xx시 기본 통계 파일을 다운 받으실수 있습니다. 여기서 전체적인 해당 지역의 현황을 파악 할수 있습니다.

대중 교통 만족도를 통해서 대중 교통이 잘되어 있는지를 간접적으로 파악 할수 있습니다.

문화 시설의 만족도를 통해 주변 문화 시설이 잘되어 있는지 여부도 간접적이지만 파악 할수 있습니다.

교육 환경 만족도를 통해서 학군 상황도 간접적으로 파악이 가능 하네요.

이외에 주택 규모에 따른 만족도, 소득 수준 등등의 참고할만한 지표가 많으니 참고 하시기 바랍니다.

이를 통해서 해당 지역의 현황을 파악 할수 있습니다.

다음시간에는 통계지표에 대해서 좀더 알아보겠습니다.

* 제 블로그에 구독 신청 부탁드립니다. 제 글을 이어가는 힘입니다.

* 15년간의 제 투자 경험을 공유드리겠습니다.

초보나침반-