안양 소곡 지구 재개발에 대해서 설명드리겠습니다.
기본 정보
위치 만안구 안양6동 585-2번지 일원
면적 65,106㎡
세대수 946세대(조합원 478명)
건축계획 1,394세대(분양 1,280세대/임대 114세대)
건폐율/용적률 16.94%/242.47%
동수/층수/주차대수 13개동/최고 27층/1,510대
시공사 GS건설
총 13동을 건축할 예정으로 최고 층수는 27층입니다.
시공사는 GS 건설이 선정되었고요.
세대수는 1394여 세대(분양 1280세대, 임대 114세대)로 상당히 큰 단지가 조성될 예정이네요.
진행 현황
2006. 08. 07 정비예정구역 지정 고시
2006. 08. 16 추진위원회 승인
2008. 12. 12 정비계획 수립 및 정비구역지정 고시
2009. 07. 27 조합설립인가(동의율 75.55%)
2010. 12. 06 사업시행인가
2012. 02. 01 정비계획수립 및 정비구역지정 변경 고시
2013. 09. 12 사업시행 변경 인가
2013. 11. 04 ~ 12. 14 분양신청 완료(76.46%)
2015. 11. 04 관리처분계획 인가
2016. 04. 01 ~ 2016. 04. 12 조합원 이주 공고
2017. 02. 09 수용(사용) 개시
2017. 11. 23 건축물 철거공사 완료
2018. 5. 공사 착공
현황 분석
안양 소곡지구는 전철 1호선 명학연이 1km 이내에 위치해 있어서
신도림 역까지는 20분 서울역까지는 40분이면 갈 수 있네요.
또한 금정역을 이용하면 사당역까지는 약 20분이면 갈 수 있네요
최고의 입지 조건입니다.
단지에서 서울 외곽 순환 고속도로 산본 IC를 이용하기 편리하고
강남 순환 고속도로와 경인 고속도로와 인접해 있네요.
한교는 신성고, 신성중, 안양초, 근명 중등이 가까이 있습니다.
또한 안양 시립 도서관이 근처에 있으며 롯데백화점, 이마트, 2001 아웃렛
남부 시장 등이 근거리에 있어 편리하게 이용 가능합니다.
또한 주변에 수리산이 위치해 있어 숲세권의 이권을 모두 누릴 수 있네요.
참고로 안양은 비조정 대상이라 분양권 전매와 1순위 청약 규제 등은
적용받지 않네요. 참고하시면 좋을 것 같습니다.
단지 위치도
단지 조감도
정비사업유형
주거환경개선사업
도시 저소득 주민이 집단으로 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후·불량건축물이 과도하게 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업
주택재개발사업
열악하고노후·불량건축물이밀집한지역에서주거환경을개선하기위하여시행하는사업사업시행자는주민이설립한조합또는토지등소유자가지정요청한토지주택공사등이며시행자에게토지수용권이부여됨주민이소유한토지등을출자하는형식의사업
주택재건축사업
정비기반시설은양호하나노후·불량건축물이밀집한지역에서주거환경을개선하기위하여시행하는사업사업시행자는주민이설립한조합또는토지등소유자가지정요청한토지주택공사등이며시행자에게매도청구권이부여됨재개발사업과같이주민이소유한토지,건축물등을출자하는형식의사업
주택재개발사업절차
1)도시,주거환경정비기본계획의수립
2)정비계획수립및구역의지정(각지자체)
3)조합설립추진위원회구성및승인
4)조합설립인가(정비사업시행하기위한조합의구성)
5)사업시행인가(정비사업을시행할수있는권리부여)
6)관리처분계획인가(정비사업지구조성된토지의전체권리인가)
7)철거및착공
8)준공(공사를완료된때준공인가)
9)조합해산및청산
주택재건축사업절차
1)기본계획의수립(정비사업의기본방향수립)
2)안전진단
3)정비계획의수립및정비구역의지정
4)조합설립추진위원회구성및승인
5)조합설립인가(정비사업시행하기위한조합의구성)
6)사업시행인가(정비사업을시행할수있는권리부여)
7)관리처분계획인가(정비사업지구조성된토지의전체권리인가)
8)철거및착공
9)준공(공사를완료된때준공인가)
10)조합해산및청산
기대효과
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