[압구정 재건축] 미성,신현대, 한양 아파트 재건축 시세, 분양가, 세대수, 일반 분양, 분양일정 및 전망에 대해서 자세히 알려드릴께요

오늘은 압구정 재건축 아파트에 대해서 설명드릴게요

 

압구정 재건축 구역

압구정 재건축 구역은 총 6개 구역으로 나누어져 있습니다. 
1구역은 미성 1,2차 아파트 2구역은 신현대 아파트, 3구역은 현대 아파트
4구역은 한양 4~6차 아파트, 5구역은 한양 1~3차 아파트, 6구역은 한양 5~8차 아파트입니다. 압구정 1구역(미성 1,2차 아파트)

위치 :압구정동 414
세대수: 1232 세대
층수: 17층
면적: 81454 m2
진행: 안전 진단 완료 상태 

압구정역과 가깝고 한강 뷰로 재건축된다면 명품단지가 될 것으로 예상되네요. 

압구정 2구역 (신현대 9~12차 아파트)

위치 :압구정동 434
현 세대수: 1924 세대
현 층수: 13층
면적: 17588 m2
진행: 안전 진단 완료 상태 

이제 안전 진단이 완료된 상태로 용적률 170~180% 지분은 50%입니다. 압구정 3구역 (현대 1~14차 아파트)

위치 :압구정동 369-1
현 세대수: 4006 세대
현 층수: 15층
면적: 360,187 m2
진행: 추진위원회 설립

용적률이 천차만별이네요. 225% ~ 95% 이내입니다. 단지 세대수가 가장 많고 

내부에 압구정 초등학교, 중학교, 고등학교 가 위치해있습니다 

압구정 4구역 (한양 4~8차 아파트)

위치 : 압구정동 481
현 세대수: 1232 세대
층수: 13층
면적: 108,050 m2
진행: 추진위원회 설립

한강에 바로 접해 있는 단지이고 상대적으로 넓은 평수가 많이 위치해 있습니다.

압구정 5구역 (한양 1~3차 아파트)

위치 : 압구정동 490
세대수: 1232 세대
층수: 13층
면적: 65,736 m2
진행: 추진위원회 설립

한강과 근접해 있으며  용적률은 212% ,181%입니다. 현재 재건축이 

6개 구역 중 가장 빠릅니다. 

압구정 6구역 (한양 5~8차 아파트) 

위치 : 압구정동 513
세대수: 672 세대
층수: 15층
면적: 48,440 m2
진행: 안전진단 완료

압구정 재건축 진행현황

 

용적률은 192% 169%, 175% 네요

창담초, 청담중학교가 있습니다. 역시 한강 근교에 위치해 있습니다. 

 

현재 압구정 3구역은 최고 49층으로 재건축을 추진 중에 있습니다. 

한강변 은 15층 한강 반대편 동은 49층으로 구성한다는 계획이네요. 

 

또한 재건축 초과 이익 환수제 대상이네요. 

1가구당 초과 이익 환수금은 약 1.25억 원 예상되네요. 

재건축 추진위는 1:1 재건축으로 환수금을 낮추겠다는 생각인듯합니다 

 

건축 연한은 30년을 훌쩍 넘겼으며 2014년 안전 진단 시 D등급을 받았네요. 

압구정 재건축 예상도

압구정 재건축 예상도 (출처 서울시)

압구정 재건축 위치도

 

압구정 재건축 예상도 (출처 서울시)

 

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