[KB 부동산 시세] 617 대책이후 부동산 시장은 (6/27)

안녕하세요 부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요

주간 아파트 시세 동향

617 대책으로 서둘러 움직이는 투자 또는 매매 수요의 움직임으로 빠른 상승세를 보이고 있네요

서울을 비롯한 경기도의 상승률이 높았는 것을 알 수 있네요 지난주 서울 매수문의가 급증한 이후 이번 주에도 매수문의가 높은 수준을 유지하면서 매물을 찾는 이가 많았네요 즉 이번 617 대책으로 인해 기존 매매 수요가 급증하면서 서둘러 계약을 진행하려 는 수요가 급증하였네요 또한 시중에 나온 급매물이라도 급하게 잡으려는 움직임이 강하였네요. 과거 대책 발표 전후에 상승이 가파르게 상승했다는 점을 상기한다면 이번 상승도 시간이 경과하면서 안정화될 여지가 많아 보이네요. 아직은 617 대책의 효과가 나타나기 전이라 7월 한 달간 부동산 시장의 동향을 모니터링해야겠네요

지역별 아파트 매매 가격 변동률

경기(0.49%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.44%)도 상승했네요. 인천을 제외한 5개 광역시(0.15%)는 대전(0.40%), 대구(0.15%), 부산(0.12%), 울산(0.11%)은 상승했고, 광주(-0.03%)는 하락했네요

전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

수도권(0.46%)은 전주대비 상승했고, 광역시 이외의 기타 지방(0.15%)도 상승했네요 세종(1.06%), 충남(0.17%), 경남(0.16%), 충북(0.14%), 전남(0.13%), 경북(0.08%), 강원(0.05%)은 상승했고, 전북(-0.01%)만 미미하게 하락했네요

서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 아파트 매매 가격은 전 지역에서 상승을 보였다. 강북구(1.24%), 노원구(0.97%), 관악구(0.69%), 영등포구(0.58%), 송파구(0.54%) 등 높은 상승을 보였네요. 6.17 대책에 대한 불안심리로 급매를 찾는 수요가 증가하였고, 특히 저가 매물을 찾는 이들이 많았네요

경기도 매매가격 상승률 상위지역

경기는 전주대비 0.49%의 변동률을 기록하면서 지난주 상승폭(0.22%) 보다 확대되었네요. 남양주(1.21%), 오산(0.97%), 안산 상록구(0.90%), 광명(0.73%), 용인 수지구(0.73%)가 강세를 보였고, 하락 지역은 없네요. 인천(0.40%)은 연수구(0.80%), 서구(0.52%), 미추홀구(0.41%)가 전주 대비 상승했네요 남양주는 8호선 연장선 별내선, 4호선 연장선 진접선 개통 예정으로 투자 및 실거주 목적의 매수 증가에 따라 거래가 상승하고 있고, 유동성 자금이 매매시장으로 대거 유입되고 있는 모습을 보이고 있네요

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률은 전주대비 0.15%의 상승을 기록했네요. 수도권(0.20%)과 5개 광역시(0.09%), 기타 지방(0.10%)은 전주대비 상승했네요

전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

서울은 전주대비 0.21%을 기록했고, 경기(0.24%)도 전주대비 상승했네요. 5개 광역시는 대전(0.35%)과 울산(0.05%), 부산(0.05), 대구(0.04%), 광주(0.01%) 모두 상승했네요

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울(0.21%)은 전주대비 상승을 기록했네요. 성북구(0.86%)와 관악구(0.49%), 노원구(0.32%), 영등포구(0.31%), 마포구(0.28%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 다수의 지역이 상승을 보였네요

경기도 전세 상승률 상위지역

경기도 아파트 전세 가격 변동률은 전주 대비 0.24%로 상승했고, 인천(0.05%)은 소폭 상승을 보였네요. 하남(1.36%), 남양주(0.68%), 평택(0.67%), 용인 기흥구(0.57%)가 상승했네요

지역별 매수 우위 지수 주간 추이

서울의 매수우위 지수는 139.1로 지난주(133.5)보다 더욱 상승했다. 강북지역은 지난주(135.3) 보다 상승한 140.5를 기록했고, 강남지역은 지난주 131.8에서 137.8로 더욱 상승하면서 6.17 대책에 대한 서둘러 매물을 알아보려는 문의가 증가하고 있네요. 전국 매수우위 지수는 88.1을 기록해 지난주(89.7)와 유사한 수준을 나타나 내고 있네요