[부동산 주간 현황] 전국 아파트 가격 하락세 멈춤 상승 전환 지속할지 (5/18)

안녕하세요

부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다.

이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 

주간 아파트 시세 동향

 

 

서울의 강남 3구는 여전히 마이너스를 기록하고 있는 상황에서 다른 지역 특히 인천, 경기도 일부 지역및 세종시 대전시등에서 반짝 반등세를 보이고 있네요. 이러한 상황이 상승으로의 전환을 의미하는지 지켜보아야 할것 같습니다. 서울 매수 문의 지수는 72.1 지난주 보다 상승하고 있고 시장의 침체의 속도는 점차 늦어지고 있습니다. 즉 하락세는 멈춤으로 보아야 할것 같습니다 하지만 다음주 까지 그 현상을 보아야 정확한 방향을 볼수 있을것 같습니다. 

 

 

코로나 사태가 정체기에 있고 백신 개발에 성과를 내게 된다면 이번 부동산 심리 지수나 매수 문의도급 반전할 가능성은 있습니다. 다만 세계 경제 실물 지수의 하락이 심각한 상태라 이러한 하락세가 우리나라 수출에 악영향을 미치는고 있고 이러한 상황이 상당기간 지속될 것으로 대부분 예측하기 때문에 시장 상황은 두고 보아야 할것 입니다.

 

지역별 아파트 매매 가격 변동률

수도권이 0.08, 전국이 0.06%, 광역시는 0.06% 상승으로 이번주는 상승세 둔화를 멈추고 다시 상승폭이 커지는 현상이 나타나고 있네요

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전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

세종 0.32% 상승 대전은 0.27% 상승으로 지난주에 비해 그 상승률이 둔화되었습니다. 

충복 0.13% 상승 지난주에 비해 상승폭이 커지게 되었네요.

 

 

서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 구별 아파트 매매 가격 역시 광진이 0.18%, 노원구가 0.12%, 성북구가 0.11% 상승했으며 

강남의 송파구, 강남구, 서초구는 하락세를 나타내고 있으며 유의미한 지수는 없네요.

 

경기도 매매가격 상승률 상위지역

안산 상록구가 0.42% 상승하고 부천시가 0.25%, 남양주시가 0.24% 등으로 상승률이 높게 나타났네요. 

상록구의 경우 그랑 시티 자이가 입주하면서 주변 단지까지 가격 상승을 주도하고 있네요 

부천 남양주 군포 시 등이 상승을 주도 하고 있네요 주로 비규제 지역이네요.

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

지역별 아파트 전세가격 주간 변동률은 상승폭 확대을 보이고 있네요. 

전국이 0.04%, 수도권 역시 0.04%, 광역시 0.07% 상승을 보이고 있습니다.

전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 시도별 아파트 전세 가격 역시 대전이 0.27%, 세종이 0.24%, 울산이 0.1% 상승을 보이고 있습니다.

 

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률 역시 광진구 0.12%, 관악구 0.1%, 금천구 0.07% 등을 나타내고 있습니다.

경기도 전세 상승률 상위지역

전세 가격인 용인기흥구 0.25%, 고양 덕양구가 0.24%, 군포이 0.21% 등을 나타내고 있네요

 

지역별 매수 우위 지수 주간 추이

지역별 매수 우위 지수를 말씀드리면 

서울이 72.1 강남이 68.2, 전국이 61.6 등으로 지난주에 비해 상승세 전환 되었네요

 

 

 

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