주간 KB 아파트 시세 전국 아파트 가격 보합권 유지 (5/11)

KB 아파트 시세 주간 부동산 동향 분석

 

안녕하세요

부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다.

이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요 

 

 

[KB 아파트 시세] 주간 아파트 시세 동향

서울 강남 3구는 지속적으로 매매가 마이너스가 이어지고 있으나 이 하락세가 다소 진정되는 분위기 입니다.

 

 

인천은 재건축 지역을 중심으로 반등 분위기네요. 

서울의 매매 문의 지수는 65.8로 지난주와 차이가 없는 침제 상태를 유지하고 있네요. 

 

 

경기 지역은 0.08% 상승 지난주 대비 상승하였고 서울은 0%로 보합을 유지하였네요. 

인천의 재개발로 인한 상승세 를 제외한 5대 광역시 및 대전 0.11%, 울산 0.7%

상승하였고 광주와 부산은 다소 하락하였네요. 

 

수도권 지역은 0.06%로 전주 대비 소폭 상승 하였고 광역시 이외의 지역은 -0.02% 로 하락세이네요. 

결론은 하락세가 진정기로 돌아서는 느낌이네요. 지금과 같은 인위적인 경기 부양과 지지로 인해 

부동산 시장도 보합세로 돌아서고 있습니다. 이것이 실물 경기의 하락세가 언제 멈추느냐에 따라

보합세에서 상승으로 돌아설것인지 아니며 하락세로 전환 할 것인지가 판가름 날것으로 

예상되네요.

 

코로나 사태가 정체기에 있고 백신 개발에 성과를 내게 된다면 이번 부동산 심리 지수나 매수 문의도

급 반전할 가능성은 있습니다. 다만 세계 경제 실물 지수의 하락이 심각한 상태라 이러한 하락세가 

우리나라 수출에 악영향을 미치는고 있고 이러한 상황이 상당기간 지속될 것으로 대부분 

예측하기 때문에 시장 상황은 두고 보아야 할것 입니다.

[KB 아파트 시세] 지역별 아파트 매매 가격 변동률

 

 

수도권이 0.06, 전국이 0.03%, 광역시는 0.02% 상승으로 상승세은 이어져 오고 있으나 더이상 상승폭이 둔화되지는 않고 있네요 

[KB 아파트 시세]전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

대전은 0.11% 상승으로 지난주에 비해 그 상승률이 둔화되었습니다. 

경기와 인천 역시 0.08%, 0.15% 상승으로 상승폭 둔화세가 멈췄네요

[KB 아파트 시세]서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 구별 아파트 매매 가격 역시 구로구이 0.08%, 관악구가 0.05%, 서대문구가 0.08% 상승했으며 

강남의 송파구, 강남구, 서초구는 하락세를 나타내고 있으며 유의미한 지수는 없네요.

[KB 아파트 시세]경기도 매매가격 상승률 상위지역

안산 상록구가 0.38% 상승하고 용인 기흥구가 0.29%, 부청시가 0.28%, 남양주시가 0.26% 등으로 상승률이 높게 나타났네요. 

상록구의 경우 그랑 시티 자이가 입주하면서 주변 단지까지 가격 상승을 주도하고 있네요 

 

[KB 아파트 시세]지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

지역별 아파트 전세가격 주간 변동률은 미미한 상승을 보이고 있네요. 

전국이 0.02%, 수도권 역시 0.03%, 광역시 0.03% 상승을 보이고 있습니다.

 

[KB 아파트 시세]전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 시도별 아파트 전세 가격 역시 대전이 0.06%, 울산이 0.04%, 세종이 0.07% 상승을 보이고 있습니다.

 

[KB 아파트 시세]서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률 역시 강남이 0.08%, 중구 0.07%, 서초구 0.06%, 광진구 0.05% 등을 나타내고 있습니다.

[KB 아파트 시세]경기도 전세 상승률 상위지역

전세 가격인 수원 영통구 0.16%, 수원 권선구 0.14%, 군포시가 0.12%, 용인 기흥구가 0.12% 등을 나타내고 있네요

[KB 아파트 시세]경기도 전세 하락률 상위 지역

경기도 전세 하락률 상위지역 내용을 보면 부천 -0.04%, 안산 상록구 -0.06% , 과천이 -0.17%입니다. 

상록구의 경우 상록구 그랑 시티 자이 입주로 물량이 풀리면서 전세 가격 하락을 부추긴 면이 있네요

[KB 아파트 시세]지역별 매수 우위 지수 주간 추이

지역별 매수 우위 지수를 말씀드리면 

서울이 65.8 강남이 61.5, 전국이 59.0 등으로 하락세가 드디어 멈췄네요.

 

 

 

 

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