[주간 부동산 동향 분석] 아파트 매매 안정화 단계, 전세가격은 급등 수급 부족 (20년 8/29)

안녕하세요 이번주 주간 아파트 시세 동향을 말씀 드릴게요. 전반적으로 아파트 매매 가격은 상승세가 둔화 되면서 안정세를 이어가고 있으며, 전세는 수급 부족으로 인해서 가격 상승과 공급 부족에 시달리고 있네요. 이는 정부 정책의 영향으로 아파트 전세 물량 부족이 유발되었네요

주간 아파트 시세 동향

8월 마지막 주차 주간 아파트 시세 동향을 말씀 드릴게요 현재 서울의 매매 가격상승폭이 소폭 줄어들었고, 매수우위지수도 109.7로 지난주 114.3보다 낮아지면서 매수세가 차츰 진정되는 모습을 보이고 있습니다.. 서울 전세 가격은 여전히 상승을 유지하면서 전세수급지수가 190을 넘으면서 공급부족이 매우 심화되고 있음을 보였네요. 즉 매매는 안정화 전세는 수급 부족이 이어지고 있네요.

지역별 아파트 매매 가격 변동률

경기(0.29%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.43%)도 상승했네요 인천을 제외한 5개 광역시(0.12%)는 대구(0.24%), 대전(0.19%), 울산(0.08%), 부산(0.07%), 광주(0.02%) 모두 상승했네요

전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

수도권(0.32%)은 전주대비 상승했고, 광역시 이외의 기타 지방(0.12%)도 상승했네요 .세종(1.72%), 전남(0.15%), 충남(0.09%), 전북(0.04%), 경남(0.04%), 강원(0.02%), 경북(0.01%), 충북(0.01%)이 상승했네요.

서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 아파트 매매가격은 강북의 일부 지역이 매우 높은 상승을 보이면서 전체적으로 더디게 상승폭이 줄어가고 있네요. 강북구(1.21%), 성동구(0.63%), 구로구(0.62%), 노원구(0.62%), 강서구(0.56%)가 높은 상승을 보였네요

경기도 매매가격 상승률 상위지역

경기는 지난주 0.26%와 유사한 0.29%의 변동률을 기록했네요 구리(0.94%), 광명(0.63%), 고양 덕양구(0.58%), 수원 영통구(0.56%), 고양 일산동구(0.49%)가 강세를 보였고, 하락 지역은 없었네요. 인천(0.10%)은 연수구(0.42%), 서구(0.12%), 미추홀구(0.04%), 남동구(0.02%), 부평구(0.02%)가 전주대비 상승했네요

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.22%의 상승을 기록했네요 수도권(0.30%)과 5개 광역시(0.14%), 기타 지방(0.10%)은 전주대비 상승했네요

전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

서울은 지난주 상승률(0.38%)과 유사한 0.40%을 기록했고, 경기(0.26%)도 전주대비 상승했네요. 5개 광역시에서는 대전(0.36%), 대구(0.17%), 울산(0.13%), 부산(0.08%), 광주(0.02%) 모두 상승했네요.

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울(0.40%)은 전주대비 상승을 기록했네요 강북구(1.46%), 송파구(0.76%), 구로구(0.72%), 광진구(0.71%), 성동구(0.61%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 대부분 지역에서 상승했네요

경기도 전세 상승률 상위지역

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.26%로 상승했고, 인천(0.26%)은 지난주 상승률 0.05%보다 상승폭이 더 확대됐네요. 경기에서는 용인 수지구(0.62%), 광명(0.56%), 안산 단원구(0.51%), 안양 동안구(0.51%), 수원 팔달구(0.48%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 서구(0.90%), 연수구(0.24%), 부평구(0.24%), 계양구(0.06%)가 상승했네요.

지역별 매수 우위 지수 주간 추이

서울의 매수우위지수는 109.7로 지난주(114.3)보다 하락하면서 매수자도 줄어들면서 안정화 신호를 보이고 있네요. 강북지역은 지난주(117.4)보다 하락한 111.7을 기록했고, 강남지역은 지난주 111.5에서 이번주는 108.0으로 하락했다. 전국 매수우위지수는 지난주(77.0)보다 하락한 72.4를 기록했네요

서울의 전세수급 동향지수 190.1로 7월에 180을 넘긴 이후 계속적으로 상승하면서 공급부족이 더욱 심화되고 있음을 보였네요 강북지역은 189.9, 강남지역은 190.3으로 지역 상관없이 전세 공급부족을 나타냈네요. 전국 전세수급지수는 지난주(182.7)보다 상승한 184.2를 기록했네요.