[주간 부동산 동향 분석] 전국 아파트 매매가격 안정세 유지 전세 가격은 상승 지속 (9/12)

부동산 칼럼 리스트 초보 나침반입니다. 이번 주 주간 동향 분석을 리포트해드릴게요

주간 아파트 시세 동향

이제 서울 포함한 전국에 아파트 매매가 하향 안정세를 유지 하고 있습니다. 이는 이번 정부의 규제 위주의 정책으로 인해 인위적으로 눌러진 형국으로 보입니다. 오히려 임대차 3법으로 인해 전세를 매물이 없고 전세가격이 올라가는 현상이 발생하고 있습니다. 전세가격이 올라가면 매매가격도 그것에 맞춰서 올라가는 현상이 나타나게 되며 이번에도 동일한 현상이 나타날 가능성이 높습니다. 현재의 인위적인 가격 안정화 정책이 유지되려면 적절한 공급 정책이 수반되어야 할것입니다. 그렇지 않다면 가격 상승을 누르기 어려울것입닏.

매수우위지수도 6월 이후 3개월만에 100아래인 96.2를 기록하면서 안정화되고 있음을 보여주고 있습니다.

서울 전세 가격은 상승폭이 확대되지 않으면서 최근에 추세를 이어가고 있으며, 물량 부족에 대한 우려는 계속되고 있는상황입니다.

지역별 아파트 매매 가격 변동률

경기(0.21%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.35%)도 상승했습니다 인천을 제외한 5개 광역시(0.12%)는 대구(0.23%), 대전(0.12%), 울산(0.11%), 부산(0.09%), 광주(0.03%)가 상승했습니다.

전국 시도별 아파트 매매 가격 변동률

수도권(0.24%)은 전주대비 상승했고, 광역시 이외의 기타 지방(0.09%)도 상승했다. 세종(0.96%), 강원(0.18%), 전남(0.07%), 경남(0.06%), 경북(0.04%), 충남(0.04%), 전북(0.01%)이 상승했고, 충북(-0.02%)은 하락을 기록했네요

서울 구별 아파트 매매 가격 변동률

서울 아파트 매매가격은 최근 3개월 중에서 7.13일 기준 0.63%의 높은 상승률로 정점을 찍은 후 점차 상승률이 완화되면서 0.35%의 상승률을 보였습니다.. 노원구(0.59%), 도봉구(0.51%), 구로구(0.50%), 성동구(0.47%), 성북구(0.41%)가 높은 상승을 보였습니다.

경기도 매매가격 상승률 상위지역

경기는 지난주 0.22%상승률과 유사한 0.21%의 변동률을 기록했습니다.. 광명(0.66%), 수원 영통구(0.44%), 광주(0.38%), 남양주(0.31%), 구리(0.30%)가 상승했고, 하락 지역은 없습니다.. 인천(0.06%)은 서구(0.13%), 남동구(0.11%), 연수구(0.06%), 미추홀구(0.02%), 동구(0.02%)가 전주대비 상승했습니다.

지역별 아파트 전세 가격 주간 변동률

전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.22%의 상승을 기록했습니다.. 수도권(0.32%)과 5개 광역시(0.12%), 기타 지방(0.09%)은 전주대비 상승했습니다.

전국 시도별 아파트 전세 가격 주간 변동률

서울은 지난주 상승률(0.42%)과 유사한 0.45%을 기록했고, 경기(0.28%)도 전주대비 상승했습니다.. 5개 광역시에서는 대전(0.22%), 대구(0.21%), 울산(0.11%), 부산(0.05%), 광주(0.01%)가 상승을 기록했습니다.

서울 구별 아파트 전세 가격 변동률

서울은 전주대비 0.45%를 기록하며 상승세가 유지 중입니다.. 노원구(0.65%), 강서구(0.63%), 강남구(0.60%), 성동구(0.56%), 금천구(0.55%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 대부분 지역에서 상승했습니다.

경기도 전세 상승률 상위지역

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.28%를 기록했고, 인천(0.19%)은 지난주 상승률 0.19%과 상승폭이 같습니다.. 경기에서는 광명(0.83%), 김포(0.64%), 남양주(0.59%), 수원 영통구(0.46%), 파주(0.45%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 중구(0.56%), 계양구(0.40%), 부평구(0.29%), 서구(0.20%), 연수구(0.13%)가 상승했습니다.

지역별 매수 우위 지수 주간 추이

서울의 매수우위지수는 96.2로 지난주(101.5)보다 하락하면서 지난 6월 8일 조사 기준으로98.7을 기록한 후 계속 100이상을 상회하다가 3개월만에 100아래로 떨어지면서 안정화 단계로 접어들고 있음을 보였습니다.. 강북지역은 지난주(99.3)보다 하락한 95.4를 기록했고, 강남지역은 지난주 103.4에서 이번주는 97.0으로 하락했습니다.. 전국 매수우위지수는 지난주(69.2)보다 상승한 72.5를 기록했습니다.