초보나침반-

오늘은 성남 재개발 지구에서 가장 핫 한 금광 1구역에 대해서 말씀드릴게요. 위치는 8호선 단대오거리역과 남한산성입구역 사이에 있습니다. 바로 옆에 신구대학이 위치해 있네요. 현재 사업 다나계는 철거 및 착공 단계까지 왔네요 정말 빠른 진행입니다. 사업명은 정확히 성남 금광1 주택 재개발 정비 사업입니다. 면적은 광명로 300번길 14 일원이고 면적은 233,366 m2 네요. 메머드급이네요 총 5320 세대 중 분양은 4,412 세대 임대가 908세대입니다. 정말 크네요 시행은 한국 토지 주택공사가 시행 하네요. 주민 대표회의는 경기도 성남시 중원구 광명로 324번 길 4 4층에 위치해 있습니다. 추진현황은 간단히 말씀 드리면 2006년 11월에 성남시 도시개발 기본계획이 승인되었고 지구지정이 2008..

' 부자들은 모두 기다림을 할 줄 안다.' 부동산으로 부자가 되는 방법은 보통 낚시를 하는 강태공에 비유를 하는 경우가 많네요. 그날그날 고기가 잡히는 포인트가 다르고 그날의 날씨 상황에 따라서 그 포인트가 움직이지요. 또한 고기도 자기가 가는 길로만 가고 함께 모여 생활하는 습관이 있네요. 그러다 보니 상황 상황에 맞춰 움직여야 고기를 낚을수 있는 것이죠. 고기를 낚기 위해서는 참을성있게 기다릴 줄도 알아야 하죠 성공을 위해서는 시간을 내편으로 만들어 기다릴수 있는 여유를 가져야 합니다. 그렇지 않으면 조급해지고 조급하다보면 낚시에서와 같이 이 포인트 저 포인트 움직이다 시간을 다 허비하게 되는 것이죠. 진정한 낚시꾼은 조급하게 움직이지 않죠. 물고기들이 자주 오는 길목에 자리 잡고 가만히 시간을 보냅..

안녕하세요 방배 5구역 재개발 지구 관련해서 설명드릴께요. 재개발 지구 위치 소재지는 서초구 방배2동 946-8번지 일대 입니다. 사업부지는 43,545평(143,949m2) 입니다. 총 29개동으로 구성될 예정이며 지하 4층 지상 33층으로 지을 예정입니다. 주요 시설 주요 시설은 근생, 어린이집, 경로당, 체육관, 사우나, 수영장, 회의실, 독서실, 카페 등으로 구성되게 되네요. 총 가구수 가구 수는 총 3080가구로 조합원이 약 1700 세대 가져가시게 되고 나머지 일반분양이 1105세대 임대 세대가 284 세대가 됩니다. 주택 평형은 24평형이 917가구, 33평형이 1174 가구, 39평형이 616가구, 43평형이 302 가구, 53평형이 55가구 64평형이 16가구로 구성 되게 됩니다. 평균 ..

안녕하세요 초보 나침반입니다. 오늘은 신길 뉴타운에 대해서 설명드리겠습니다. 신길 뉴타운은 영등포구의 신길동 일대에서 진행되는 뉴타운 재개발 사업을 이야기합니다. 신길 뉴타운 예상가격 신길 뉴타운의 아파트 가격도 전용 84m2 얼마전 9억 7천만 원 매매가 이뤄졌고 호가는 10억이 넘었네요. 앞으로도 가격 상승은 지속 될것으로 예상됩니다. 신길 뉴타운의 대장격인 레미안 퓌레 비뉴 가격이 84m2 10억으로 가격 상승을 주도하고 있네요 주로 여의도권에 직장을 둔 마포구/ 양천구 거주자 등이 상대적으로 가격이 저렴한 신길 뉴타운으로 옮겨오면서 가격 상승을 주도 하고 있네요. 향후 1만여 가구에 달하는 미니 신도시급으로 개발이 예정되어 있어 서울 서부의 신흥 주거지로 각광을 받을것 으로 예상되네요 신길 뉴타운..

방배동은 제가 어린 시절을 보낸 곳입니다. 그러다 보니 그곳의 장단점을 모두 알고 있네요. 특히나 가장 고질적인 문제도 알고 있습니다. 다른것보다 정보사 터널 문제는 거의 몇십 년을 묵혀놓은 문제였습니다. 2호선 지하철을 보면 정확히 알수 있습니다. 정보사 문제로 지하철 역도 서초역에서 방배역 구간은 빙둘러서 있습니다. 이것도 최근에야 터널 공사가 완공 되었습니다. 아래 그림에서 보면 서초역에서 방배역까지의 지하철이 모양이 조금 이상할것 보실 수 있으실 겁니다. 이 터널이 뚫리게 되면 강남에서 내방역까지 한 번에 갈 수 있고 시간도 10여분으로 단축되게 됩니다. 훨씬 편리해 지겠죠.. 그러다 보니 방배동 분들은 이러한 터널 개통을 염원하게 되겠죠. 이게 확정된게 저도 정확히 기억이 안 나지만 2014~1..

시선이 가는 곳으로 에너지가 흐르고 결과가 드러난다. 돈 보기를 돌같이 하면 지갑이 두둑해지지 않는다. 저자 하브 에커의 말입니다. Mind는 우리말로 마음, 정신, 머리, 사고방식, 생각, 관심을 의미합니다. 베스트셀러인 Secrets of Millonaire Mind 중에 내용 입니다. 돈이 있고 없음의 차이는 마인드에 차이에서 시작됩니다. 가난한 사람, 부자, 중산층은 각기 가지고 있는 마음가짐이 다릅니다. 부자들은 특유의 마인드를 가지고 있습니다. 부자들의 공통점은 돈이 많고 그들이 가지고 있는 마인드(마음가짐)가 가난한 자와 중산층과 차이가 있습니다. 부자가 되려면 반드시 부자의 이러한 공통된 마음가짐을 따라 해야 합니다. 이제 부자들의 마음가짐을 한번 들여다보겠습니다. 부자들은 매사에 긍정적이..

알아두면 돈 되는 아파트 분양 정보 손 쉬게 확인하는 방법 설명드릴게요. 내 집 마련의 지름길인 아파트 분양 정보에 대해서 30대 분들이 많은 관심을 가지고 있는 것으로 보입니다. 내 집 마련에 첫걸음인 아파트 분양은 내 주거 공간의 확보도 되면서 한편으로는 가격 상승이라는 재테크의 효과도 볼 수 있기에 사람들의 관심을 한 몸에 받고 있습니다. 특히 요즘과 같이 새 아파트에 관심이 많은 시기이면서 아파트 가격 상승기에는 더더욱 사람들이 관심을 가지고 있는 것 같습니다. 내 집 마련의 꿈 첫걸음인 아파트 분양 정보 확인 방법에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 아파트 분양은 공공분양과 민영 분양두 가지가 있습니다. 공공 분양은 말 그대로 주택 사업자가 국가 또는 LH인 경우입니다. 보통 국민 주택 규모 이하..

청약 가점 제도에 대해서 말씀드리겠습니다. 청약 가점 제도란 민영 주택의 청약 시 1순위 청약자 내에 경쟁이 있으면 무주택기간(32점) 부양가족수(35점) 및 청약 통장 가입기간(17점) 을 기준으로 산정한 점수가 높은 사람에게 당점 기회를 주는 제도를 이야기하네요. 가점제 적용 방법은 전용 면적 85m2 이하 민영 주택이 가점제 기준이 되며 가점제 40% 나머지 추첨제 60% 로 선정하게 됩니다. 수도권 공공 주택 지구는 100%, 투기 과열지구는 75%로 가점제를 적용합니다. 전용면적 85m2 초과 의 경우는 : 100% 가점제로 적용됩니다. 수도권 공공 주택지구 및 투기과열지구는 가점제 50%를 적용합니다. 가점제 낙점자는 별도 신청없이 추첨제에 의한 당첨자 선정대상자에 포함되어 추첨이 됩니다. 가..

분당에 아파트 구입 후 아파트 가격은 2015년 이후 빠르게 상승하게 됩니다. 최저가에 구입했던 저는 가격 상승의 혜택을 모두 누릴 수 있었습니다. 솔직히 6억이면 팔겠다는 생각을 가지기도 했었지만, 실제 거주하고 있었기에 급하게 매매를 서두를 생각은 없었습니다. 팔만한 이유가 없었기에 여유가 있었습니다. 앞으로도 특이점이 없다면 팔지않고 유지할 생각입니다. 2012년쯤 아파트 대출을 거의 갚아갈 시점이였고 오피스텔 매매를 고민하게 됩니다. 월세 목표는 월 500만원 이상이었고 이를 위해서 열심히 오피스텔을 알아봤습니다. 한 번은 직장 동료 중 일에는 관심 없지만 재테크에는 유독 관심이 많았던 형님과 함께 이것저것 투자할 곳을 고민하게 됩니다. 셀프 코인 세탁소를 open할까도 한 번은 고민하게 됩니다...

광기, 패닉, 붕괴 금융위기의 역사 국내도서 저자 : 찰스P.킨들버거,로버트Z.알리버 / 김홍식역 출판 : 굿모닝북스 2006.11.25 상세보기 '거품은 항상 터지기 마련이다.' 언제 읽어도 시의적절한 진정한 고전 이책음 투기적 광기에서 비롯된 거품과 거기에 뒤따르는 금융 위기에 관련된 고전이다. 이 책에서는 17세기 화폐 변조 시대 네덜란드에 튤립 광기부터 2001년 아르헨티나 폐소 위기 까지 지난 세월에서 전세계적으로 발생한 수십 차례의 거품을 분석하였다. 국내에서도 아파트 값의 급등과 부동산의 거품에 대한 논쟁이 거세기 일어나고 있다. 거품은 어느시대에나 발생한 금융의 한 모습이었다. 시대는 달랐지만 수많은 투자자들이 이 거품의 덫에 걸려서 본인의 욕심에서 출발한 매수와 결국은 이러한 투기적인 광..