초보나침반-

김포 뉴타운 첫 관리 처분 진행되는 북변 재개발 지구에 대해서 설명드릴게요. 북변 3구역 개요 위치 : 북변동 329-2 일대 면적: 61,602㎡ (약 18,634평) 예상 세대수 : 12개동 1,205세대 임대 60세대(5%) 조합원 수 : 267명 시공예정사 : 우미건설 추진경과 :2014년 2월 12일 추진 위원회 진행 현황 2015년 10월 8일 조합설립 인가 2018년 5월 건축심의 준비 중 주변 인프라 단지 인근에 김포 초등학교가 있고 홈플러스 하나로 마트 메가 박스 등의 각종 편의 시설이 위치해 있어 생활 환경이 좋습니다. 11월 개통 예정인 김포 도시 철도와 외곽순환 고속도로가 인접해 있습니다. 재개발 구역 조감도 북변 4구역 개요 위치 : 북변동 184일원 면적 : 127,199㎡ (약..

오늘은 의정부지역의 재개발 지구인 장안 1~5구역에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 장암 1구역 위 치 : 의정부시 신곡동 571-1번지 일원 시 행 자 : 장암생활권 1구역 주택 재개발 정비사업조합 구역면적 : 37,022㎡ 조합원수 : 152인 건립계획 : 2종일반주거지역, 건폐율 17.96%, 용적률 247.16%, 총 769세대 지하 3층/지상 15~31층 공동주택 및 부대복리시설 기존주택(동수/세대수) : 100동 / 212세대 계획세대수(분양/임대) : 769세대 (727/42) 진행 현황 2008. 3. 3. : 2010 의정부시 도시·주거환경정비기본계획 수립 2008. 5.19. : 조합설립추진위원회 승인 2009.12.21. : 정비계획수립 및 정비구역지정ㆍ고시 2010. 5.28. : ..

오늘은 강동구에 있는 둔촌 주공아파트 재건축단지에 대해서 설명드릴게요. 재건축 단지 현황 - 위치 : 강동구 둔촌동 170-1호 외 23필지(구역면적 : 626,232.5㎡) - 용도지역 : 제2종일반주거지역, 제3종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역 - 현황 : 지상5~10층, 164개 동, 5,930세대 - 계획 : 지하3층/지상7~35층, 85동, 12,032세대 - 현재: 착공 ~ 2022년 10월(예정) - 건폐율 18.24%, 용적률 273% 현재 진행 상황 - 추진위구성 ~ 관리 처분 인가가 마무리되어 현재 이주, 철거 이후 착공이 들어간 상태이네요. 재건축 진행 현황 2006.11.02 : 정비구역지정 결정․고시 2009.12.28 : 조합설립인가 2015.07.30 : 사업시행인가 2..

오늘은 압구정 재건축 아파트에 대해서 설명드릴게요 압구정 재건축 구역 압구정 재건축 구역은 총 6개 구역으로 나누어져 있습니다. 1구역은 미성 1,2차 아파트 2구역은 신현대 아파트, 3구역은 현대 아파트 4구역은 한양 4~6차 아파트, 5구역은 한양 1~3차 아파트, 6구역은 한양 5~8차 아파트입니다. 압구정 1구역(미성 1,2차 아파트) 위치 :압구정동 414 세대수: 1232 세대 층수: 17층 면적: 81454 m2 진행: 안전 진단 완료 상태 압구정역과 가깝고 한강 뷰로 재건축된다면 명품단지가 될 것으로 예상되네요. 압구정 2구역 (신현대 9~12차 아파트) 위치 :압구정동 434 현 세대수: 1924 세대 현 층수: 13층 면적: 17588 m2 진행: 안전 진단 완료 상태 이제 안전 진단이..

오늘은 성남 재개발 지구 중에 신흥 1구역에 대해서 설명 드리도록 하겠습니다. 추진 현황 현재 추진 현황은 기본 계획이 수립된 초기 단계 입니다. 총 면적은 193.975m2 이고 용적률 250% 이하, 건폐율 50% 이하로 되어 있네요. 2020년 정비 계획이 예정되어 있으며 현재 거주세대수는 5,483세대 입니다. 노후 건축물은 2029동이나 되네요. 기반 시설 면적은 20,158m2 입니다. 2012.01.30. : 2020 도시·주거환경정비기본계획 고시 2019.05.27. : 2030 도시·주거환경정비기본계획 고시 재개발 진행현황 세입자의 주거 안정을 위해서 순환정비 방식을 시행할 예정이네요. 시는 2030 기본계획을 통해 2020 기존 기본 계획보다 세부적으로 정비 사업을 진행하는 방안을 마련..

안녕하세요 오늘은 봉천동 재개발에 대해서 설명드릴게요. 봉천동은 아래 구역에서 재개발을 진행 중에 있네요. 봉천동의 재개발 구역은 총 6개 구역으로 구분되어 진행되고 있습니다. 총세대수를 합치면 5400여 세대가 됩니다. 일부는 현재 추진 위원회 승인등의 초기단계에 머물러 있으며 봉청 제12-1 구역이 가장 빠르게 공사를 추진 중에 있습니다. 봉천 4-1-2 구역 (현재 철거 및 이주를 추진 중에 있습니다. ) . 위 치 : 성현동 산 101번지 일대 221필지 . 면 적 : 55,455.3㎡ . 규 모 : 아파트 28층 9동 997세대(분양 797, 임대 200) . 건폐율 : 20.90%(용적율 285.14%) 추진현황 .1973.12.01 : 주택 재개발구역 지정(건교부 고시 제470호) . 200..

10년간 지지부진하던 한강에 주변에 위치한 자양 7구역에 대한 재건축이 속도를 내고 있다. 뚝섬 한강공원과 인접한 구역으로 재건축이 마무리 되게 되면 총 25층의 917가구의 신설 아파트로 재탄생될 것으로 예상되네요. 위치 광진구 자양동 464-40번지 일대로 최근에 재건축 구역 지정 고시가 되었네요. 용적률은 246% 이하 최고 25층, 8개동 917세대로 구성될 예정이네요. 임대세대는 46세대가 될것 으로 예상됩니다. 기존 오세훈 서울 시장 시절에 50층으로 한강 르네상스 사업의 일환으로 재건축 지역으로 지정되었고 50층 높이 아파트를 지을 수 있었으나 30% 기부채납 비율을 조절하지 못해 재건축은 무산되었네요 전용 기준으로 60m2 513세대로 대부분을 구성하고 85m2 350세대 85m 2 초과 ..

오늘은 자양 1구역 재건축에 대해서 설명드리겠습니다. 위치는 자양동 236번지 일대 입니다. 면적은 39,608 m2이고요 사업 주체는 주택 재건축 조합이 됩니다. 지역은 3종 일반 주거지역 입니다. 세대수는 총 878세대로 구성되게 됩니다. 생각보다 작네요. 건폐율은 22.75% 용적율은 약 300% 네요. 사업 규모는 지하 2층 지상 34층으로 구성될 예정입니다. 시공은 롯데 건설이 선정되었네요. 현재는 주민 이주가 완료 되었고 철거가 진행 중에 있습니다. 현재 진행 상황 입니다. 2009.02.12 : 정비예정구역 지정(서울시 기본계획 고시) 2009.05.15 : 주택 재건축추진위원회 승인 2010.11.03 : 서울시 도시계획위원회 심의 2011.01.13 : 정비구역지정 2011.07.27 :..

주택 재개발 지구로 용적률은 250% 이하 건폐율은 50% 이하입니다. 정비계획의 수립 시기는 2022년으로 잡혀있네요 아직 기본 계획 수립단계로 정비 구역 지정되어야 정상적인 재개발 추진이 가능할것으로 보이네요. 현재 추진 현황 입니다. 2012.01.30. : 2020 도시·주거환경정비 기본계획 고시 2019.05.27. : 2030 도시·주거환경정비기본계획 고시 태평 3구역은 작년 기준으로 2021년 정비 구역 지정을 위한 용역을 시작하며 2022년 정비 계획의 수립, 2025년 이주시기 예정 고시 진행입니다. 다행히 재개발 진행은 유지가 될 것 같네요 안타깝게도 2030 성남시 도시 주거 환경정비 기본계획으로 인해 기존 단계별 사업 순위를 변경하게 되어 후순위로 밀려 나게 되었네요. 아쉽네요. 원..

진행 현황 단지 분석 정비 기본계획은 현재 주택 재건축으로 진행 중이며 용적률을 250% 이하, 건폐율을 50% 이하 네요. 정비 계획의 수립은 2015년에 수립되었습니다. 위치는 산성대로 552번길 15 네요. 세대수는 3314세대 입니다. 상당히 큰 단지 네요. 현재 조합 설립 인가된 상황입니다. 추진현황 2012.01.30 : 2020 도시·주거환경정비 기본계획 고시 2012.09.10 : 2020 성남시 도시·주거환경정비 기본계획 변경 고시 2014.12.11 : 재건축 안전진단 현지조사(D등급, 안전진단 필요) 2015.10.29 : 안전진단 용역 착수 2016.01.28 : 주택재건축사업시행 결정 2017.08.11 : 정비구역 지정·고시 2017.11.01 : 조합설립추진위원회 구성 승인 2..