초보나침반-

이번 617 정부 부동산 대책으로 인해서 부동산 시장에서 급매물이 빠르게 소진되며 정책이 적용되기 전에 매매를 서두르는 모습이네요 매매 가격이 상승하면서 전세 가격도 덩달아 상승하고 있네요 이런 추세가 정책 적용 시점까지 이어지다가 정체기가 올 것으로 예상되네요. 정체기가 지속되다 정부의 추가 정책 여부에 따라서 상승세 또는 보합세가 지속될 것으로 예상되네요. 주간 아파트 매매가격 추이 지역별 아파트 매매가격 주간 변동률입니다. 수도권(0.64%)은 전월 대비 상승폭이 확대됐고 5개 광역시(0.37%)도 전월 대비 상승폭이 커졌다. 기타 지방(0.21%)은 세종(1.80%)과 충북(1.08%), 경북(0.17%), 충남(0.16%), 전남(0.06%), 경남(0.04%) 이 상승했고, 강원(-0.08%)..

[KB 케이비 시세, 부동산 공부] 서울, 경기도권 집값 상승폭 둔화 상승 전환 가능할까 (6월) 안녕하세요 초보 나침반입니다. 6월 부동산 동향 분석 입니다. 서울지역 집값 상승폭의 둔화가 커지고 있는 상황이네요 기존 수도권 아파트 가격의 상승 둔화가 두드러졌으나 최근 수도권 역시 아파트 가격 상승의 둔화폭이 커지고 있는 상황입니다. 하지만 최근 주간 아파트 매매 가격 현황 (6월 첫 주분) 전반적으로 대세 상승기로 전환되고 있다고 보는 게 맞을 것 같네요 이번 월간 지역 시세는 5월분을 종합적으롭 분석한 자료라 최근 주간 매매동향에서 볼 수 있는 추세의 전환 모멘텀을 확인할 수는 없네요 이번 주 주간 매매동향을 한번 보시면 부동산의 상승 추세 전환됨을 보실 수 있으실 겁니다. 월간 지역별 주택매매가격..

안녕하세요 초보 나침반입니다. 현재 부동산 동향을 간단히 분석해 보도록 할게요. 결론적으로 전반적인 부동산 시장은 상승폭이 둔화세가 뚜렷해지고 있습니다. 서울 강남은 매매가격 둔화세에서 하락세로 전환 되었고 서울의 일부지역에서 가격 상승을 지지하고 있네요. 경기권은 수원 일부 지역, 안양 동안구 지역에서 아파트 가격 상승을 지지하고 있는 상황입니다. 5월달의 지수 변화를 유심히 보아야 할것 같습니다. 본격적인 하락세로 전환될지 아니면 다시 상승으로 전환될지가 5월에 판가름 나겠네요. 지역별 주택 매매가격 증감률 주택 매매가격 지수를 보면 수도권 0.33, 서울 0.16 등으로 1월 상승 2월 상승폭둔화, 3월 다소 상승 하였다가 4월달에 2월수준으로 상승폭이 둔화 되었네요. 결론은 주택 매매가격의 하락기..

안녕하세요 초보 나침반입니다. 4월 부동산 동향을 분석해 보겠습니다. 물론 이 방법은 제 나름의 분석 방법입니다. 정답이 아닐 수도 있습니다. 3월의 매매가격은 전월 대비 약 0.56% 상승을 기록했네요. 2월 부동산 대책이후에 관리 범위에 벗어난 지역의 상승세가 두드러졌네요. 인천, 경기도 군포 지역, 대전, 세종 등의 지역은 상승세를 유지했네요. 강남 3구를 비롯한 서울의 대부분 지역이 상승에서 하락으로 추세 전환이 이뤄지고 있네요. 매매는 수도권의 경우 0.84%로 전월대비 상승하였고, 대전이 1.31%로 상승률 1위를 차지했네요. 서울지역은 0.47% 상승했네요. 기타 지방은 보합세를 유지했네요. 관건은 이러한 상승세가 추세 전환 할 우려가 커지고 있는 게 문제있은 것 같네요. 지방 지역의 주택 ..

안녕하세요 초보 나침반입니다. 3월 부동산 동향을 분석해 보겠습니다. 물론 이 방법은 제 나름의 분석 방법입니다. 정답이 아닐수도 있습니다. 서울지역 집값 상승이 둔화되면서 안정화되고 있습니다. 기존 수도권 아파트 가격 상승이 두드러졌으나 최근 수도권 역시 아파트 가격 상승이 둔화 되고 있습니다. 주간 아파트 매매가격 추이 지역별 아파트 매매가격 주간 변동률입니다. 수도권 매매가격은 0.55% 증가, 서울지역은 0.35% 증가 등으로 전달 대비 상승률이 감소했습니다. 상승률이 감소했다는 이야기로 가격 하락세는 아닙니다. 코로나 사태도 있는 만큼 가격 추세를 모니터링 할 필요 있습니다. 서울 유형별 매매가격 월간 증감률입니다. 아파트 0.51% 포함 주택, 단독 등 전반적으로 가격 하락세를 보입니다. 기타..

안녕하세요 초보 나침반입니다. 현재 부동산 동향을 간단히 분석해 보도록 할게요. 물론 이 방법은 제 나름의 분석 방법입니다. 정답이 아닐수도 있습니다. 가장 먼저 들어갈 곳은 국민은행 사이트입니다. 국민은행? 외야 하실 분도 있겠지만 구 주택은행 시절 부동산 통계 정보사이트가 국민은행에 있습니다. 주간 아파트 매매가격 추이 지역별 아파트 매매가격 주간 변동률입니다. 수도권은 가격이 0.25% 올랐고 지방은 0.02% 그대로입니다. 아래 수준이라면 수도권의 오름세는 유지되고 있고 지방의 소외 현상은 지속되고 있다고 봐도 될 것 같습니다. 서울지역 아파트 매매가격 추이입니다. 강남 0.18%, 강북 0.15% 등의 매스컴에서 이야기하는 가격 하락 지역은 없네요. 뉴스는 아무래도 사람들의 시선을 끌어야 하니까..